(破)通辽余粮畜业开发有限公司管理人关于第24项:通辽余粮畜业开发有限公司所有的酒厂北院房屋、商业用地等资产拍卖公告(第6次)的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）通辽******管理人关于第**项：通辽************房屋、商业用地等资产 拍卖公告（第*次）的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：通辽******管理人 |  监督单位：内蒙登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

第 ** 项：通辽****** ******房屋、商业用地等资产

拍卖公告（ 第 * 次 ）

通辽******管理人（以下简称 “管理人”）将于 ****年 * 月 ** 日 **时至****年 * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址： 公开拍卖通辽******和******合并破产******置单位：通辽******管理人；监督单位：内蒙登录解锁，拍卖辅助机构：内蒙古******，现管理人将有关拍卖事项公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项的职******置债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物情况调查表》的要求， ******实地看样、调查标的物现状（如过户要求等）、了解竞买资质要求、尾款支付方式等相关内容。 如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，未尽******调查、了解、核实。内蒙登录解锁、通辽******管理人与内蒙古******不承担任何担保责任。

*、标的物以其现状为准，内蒙古自治区 通辽市中级 ******、通辽******管理人与 内蒙古****** 不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖 公告 披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的 竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负 。

*、 特别 声 明：本次拍卖为 通辽******管理人根据债权人会议表决通过的《******的拍卖。

*、拍卖标的

拍卖标的： 位于内蒙古自治区通辽市科尔沁区余粮堡镇通辽余粮畜业开发 ************西侧房 * ，建筑面积约 ***.** 平方米，房权证号：蒙 G********* ******西侧房 * 建筑面积约 ***.** 平方米，房权证号 : 蒙 G********* ******西侧房 * 建筑面积约 **.** 平方米，房权证号 : 蒙 G********* ******西侧房 * 建筑面积约 *** 平方米，房权证号 : 蒙 G********* ******东侧房 * 建筑面积约 ***.** 平方米，房权证号 : 蒙 G********* ******东侧房 * 建筑面积约 ***.** 平方米，房权证号 : 蒙 G********* 号；土地使用权证号：通科国用（ **** ）字第 **** ************），土地使用权面积约 ***** 平方米，用地性质：商业，准用年限： ** 年，终止日期： **** 年 ** 月 ** 日；海尔冰箱 * 台【详见：内旺达评字（ **** ）第 *** 号资产评估报告】，评估价： *,***,***.** 元； 起拍价： *** , *** . ** 元； 保证金： ** *,***.** 元 ； 增价幅度： * , * **.** 元及其整数 倍。

特别提醒：

依据评估报告披露，通科国用（ **** ）字第 **** 号商业用地，未缴纳土地出让金，未收到政府出具收缴出让金、滞纳金等款项的相关文件。

竞买人拍卖成交后，是否能够办理权属变更，管理人不做任何保证；办理权属变更登记过程中产生的欠缴土地出让金以及双方相关税费均由买受人承担。

对上述标的权属有异议者， 请于 ****年 * 月 ** 日前 与管理人 联系（联系人：徐登录解锁， 登录解锁 ）

*、咨询看样

自本公告发布次日至拍卖结束前*天（节假日休息）接受咨询，有意者请提前与拍辅机构内蒙古******罗经理联系预约看样，看样人须携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。 无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认******为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

公告所列图片仅供参考，具体以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件

*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

******置资产需求， 本次拍卖竞买人******竞拍， ******拍卖而导致的******承担。

*、优先购买权人

本拍卖标的优先购买权人相关说明：暂无人向管理人主张优先购买权。

*、拍卖方式、拍卖延时、流程

*、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、本次拍卖活动竞价周期为**小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动 延迟 * 分钟。

*、账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖******。

*、瑕疵情况告知

依据评估报告披露，通科国用（ **** ）字第 **** 号商业用地，未缴纳土地出让金，未收到政府出具收缴出让金、滞纳金等款项的相关文件。

竞买人拍卖成交后，是否能够办理权属变更，管理人不做任何保证；办理权属变更登记过程中产生的欠缴土地出让金以及双方相关税费均由买受人承担。

*、 税费及其他费用承担

*、 拍卖成交后，房地产的面积******门确认的数据为准，最终的价格仍以拍卖成交价为准（不因办理权属变更登记时面积发生变化而改变）委托方只提供拍卖标的现有手续，在办理产权过户过程中所产生的买卖双方所需缴纳的*切税、费 [ 包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、土地出让金、契税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税 ] 以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、委托方因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税、水电费、物业管理费、取暖费、罚******由买受人承担。

* 、竞买人 ******门、自然资源局咨询具体税费金额。管理人将配合买受人办理标的物交付的必要手续 。

* 、 按照《阿里******置平台收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易。

（ *）软件服务费：系统成交价总额的*.*%。以系统提示为准。

（ *）服务商综合服务费（即辅助服务费用）：系统成交 价的 *.**% ， 以系统提示为准。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

* 、 拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 ** 小时以内 自动转入本管理人指定账户。

* 、 拍卖余款请在拍卖成交后 ** 日 内，完成竞拍尾款支付。缴入管理人指定账户 （户名：通辽************************通******，账号： **** **** **** *****） ，汇款时备注： 通辽余粮畜业拍卖 尾款第 ** 项。

* 、 买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、 买受人逾期未按拍卖要求支付拍卖余款的，管理人有权取消拍卖结果，保证金不予退还，计入破产人财产，管理人可重新拍卖。

*、拍品交付

* 、 ******拍卖成交款后 ** 日内 凭付款凭证及相关身份证明材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明******签署拍卖成交确认文件。（管理人地址******通辽经济技术开发区金都国际 B 座 ** 层******）

* 、标的物转让登************拍卖成交款后 ** 个工作日内由管理人向买受人交付实物资产，并协助买受人办理移交手续。 买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的*切费用及风险由买受人承担。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任 。

*、 拍卖成交后，对已办理权属登记的标的物，由买受人负责办理过户手续，管理人予以协助；对未办理权属登记的标的物，管理人不负责办证及协助办理过户手续。在管理人书面通知的期限内，买受人仍不办理产权过户的，管理人不再承担协助义务 。

**、特别提醒

（*）拍卖标的特别说明：

* 、 拍卖成交后，管理人对是否能够办理过户登记不******承担由此带来的各种风险。

* 、 管理人委托评估机构出具的评估报告仅作为管理人本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外******可以向管理人咨询，咨询回复******的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

* 、 本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查、核实拍卖标的的实际状况；未实地调查的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认。标的物以移交时的现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵）。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担竞买风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。因标的物现状存在瑕疵导致买受人不能或者延迟办理过户手续，以及办理*次过户造成的费用增加的******承担，管理人不作权属变更登记的任何承诺。

* 、附件资产明细表中，房******有记载，但产******法定代表人王凤龙名下，房屋存在查封状态，竞买成功后管理人协助办理过户，但存在不能过户风险，未能完成产权过户的，管理人不承担责任，请竞买人谨慎竞买。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知，拍卖须知与本公告内容*致的，以本公告内容为准。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，咨询回复******的立场仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物现状为准。

咨询电话：徐登录解锁， 登录解锁

网拍辅助单位：内蒙古******

** 小时咨询、看样电话： *********** （罗经理）

淘宝技术咨询： ***-***-****

通辽******管理人

****年 * 月 ** 日

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