安源镇跃进村佳苑小区后闲置土地宅基地出售项目(五处宅基地整体转让)

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次转让标的权属清晰，我方对******置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次转让是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江************相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江************收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

资产名称：萍乡市安源******宅基地整体转让，坐落位置：萍乡市安源区安源镇跃进村佳苑小区后侧，土地总面积：约*.**亩，划分为*宗独立宅基地（单宗宅地基约***.******/花园），村集体闲置建设用地，现状为净地、无建筑物、无青苗、闲******国家*户*宅政策，仅限本村集体经济组织符合宅基地审批条件的村民参与竞买。
*******户联合报名竞买规则：必须由*名及以上本村符合*户*宅资格村民自愿组合、共同签署联合竞买申请书方可报名；不接受单人、不足*户及外村人员参与竞买。成交后宅基地仅限本村村民自住使用，不得对外流转、不得商业开发。

*.本次挂牌项目的重大事项揭示及瑕疵见江西******评估报告赣百伦评报字（****）第****号。
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向受让方应认真咨询、勘察、核实，明确本次转让标的状况和可能存在的瑕疵，意向受让方应事先考察，意向受让方报名提交转让申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，转让方有权终结******置标的。因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。
*.意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可******了解本标的运输过程的潜在风险。意向受让方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件，自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。 
*.成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，转让方有权终结交******置标的，因受让方反悔违约给转让方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），保证金不足以补偿的，转让方仍有权追偿。 
*.成交后受让方须严格按照价款支付要求，逾期未付款且未提前协商报备的，视为自动违约，所缴保证金不予退还，归村集体所有，村委会有权重新组织拍卖。
*.受让方必须严格恪守*户*宅宅基地管理政策，严格遵照标的所在村委会管理规定建房，严控建筑高度，严禁超规建设、未批先建、改变住宅使用性质。

由江************组织网络动态报价。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江************所应收取的******分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江************应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（*）意向受让方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方或标的企业合法权益的； （*）意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的； （*）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的； （*）合同签订后，受让方阻碍合同生效的； （*）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）受让方有其他违反交易规则情形的。交易合同签订后，其交纳的保证金抵扣交易服务费。江************在收到转让方提交的同意退付保证金函之日起*个工作日，将保证金抵扣易服务费后的剩余保证金利息按照相关规定返还原提交账户。交易服务费、交易合同未签订前，保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按保******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/*** 天，计息天数算头不算尾。

本项目交易价款采用场外结算、*次性付款方式：项目成交后，受让方应在**个工作日内与转让方签订合同，受让方须在签订合同后**个工作日内按照合同约定支付交易价款至转让方指定账户。因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江************无关。

******国家*户*宅政策，仅限本村集体经济组织符合宅基地审批条件的村民参与竞买。
*******户联合报名竞买规则：必须由*名及以上本村符合*户*宅资格村民自愿组合、共同签署联合竞买申请书方可报名；不接受单人、不足*户及外村人员参与竞买。成交后宅基地仅限本村村民自住使用，不得对外流转、不得商业开发。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。
*.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订交易合同。
*.【交易税费】（*）涉及税收的，按国家规定承担。（*）本次转让交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）由受让方承担，并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有*家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[****]***号）规定标准的**%收取协议交易服务费，最低不少于***元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述通知中竞价交易方式的标准**%收取，最低不少于****元。通知详见https://******（*）费用承担方应在受让方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江************指定的专用结算账户。
*.【交付】合同签******价款及交易服务费之日起*个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。
*.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江************提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），意向受让方须在报名时间内，向江************提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的-切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及受让申请，并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准)，原则上不得代交保证金，确需代交的，*个交纳主体针对*个交易标的只能交纳*份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称)，否则不能取得竞买资格。
*.【报名时间】信息披露期内江************受理报名时间：工作日*：**-**：**。