马鞍山市姥桥镇姥长村原盛旺小学招租交易公告

项目编号

NQ登录解锁

交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市姥桥镇姥长村原盛旺小学招租

转让底价

******元（*年总价）

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

竞价时间

****年*月*日上午**:**至****年*月*日上午**:**（延时除外）

资产概述

姥桥镇姥长村原盛旺小学招租，位于姥长村，建筑面积约***.**平方米，占地面积约*.**亩，租赁期限*年，起租价*****元每年，竞租保证金*****元，履约保证金为*年租金（租赁期满后，无任何违约的情况下原账户退还）。

标的状态

*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截******到现场察看租******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证******为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月*日

价款支付方式

******转账

******使优先购买权

是，原村民组成员享受优先承租权。请优先权利人于****年*月*日**:**前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

重大事项披露

*、租赁业态：居住或仓储使用；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的*切后果。

*、租金支付方******先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后*个工作日内*次性付清首年租金及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金******理！每缴费周期提前*日缴纳，如竞得人逾期不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收******装修、装饰或添置新物，须经委托人书面同意************门（如住建、规划、消防、卫生、环保等）审批，标的内外禁止破坏性装修。若因经营需要改造、改变房屋结构，竞得人需提交书面的申请报告和改造方案，在经得委托人书面同******门许可后，方可施工。竣工后，竞得人应及时将竣工结果报委托人备案。上述装修、装饰、改造、报批等涉及的所有费用均由竞得人承担。

*、房屋及设施的相关审批************完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛******协调；如******门下达执法文书后，未达到整改要求的，委托人有权收回房屋，停止租赁，经济损失及法律******承担。

*、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，房屋内发生的*切安全事故都由竞得人承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成的损失******赔偿。

*、竞得******装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、******任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。竞得人不得在经营场地私自搭建、新建建筑物，*旦******拆除，*周内不拆除，由委托人拆除，由此产生的*切风险、法律责任及经济******承担。

*、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租******的，委托人有权解除租赁合同、无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生******承担。

*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持******于正常使用状态退还给委托人************收回；而对于******分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合************理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物******分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自******分************置，并且不承担任何责任。

**、竞得人不得将租******）转租、转借、调换给第*方使用，否则视同违约，所交租金不予返还。

**、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租************公布的*年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

**、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场******承担。

**、农村******门：马鞍山郑蒲港新区现代产业园区管委会财政金融局

地址******姥桥镇中飞大道***号

电话：****-*******

与转让相关的其他条件

*、竞租保证金缴纳截止时间至****年*月*日**:**；各意向竞买人须于该时间前将竞租保证金******账户*次性汇至马鞍登录解锁账户。

*、竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达马鞍登录解锁账户的时间为准。

*、意向竞买人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞买资格。

*、意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责******承担。

*、已缴纳竞租保证金的意向竞买人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞得人在招租成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金*次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为成交总价的百分之*，竞得人须在成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍无******：************，账号：***********************）。

*、成交后竞得人需向竞价系统建设方（******）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：

①******分（含***元），按系统成交价金额的百分之*点*收取；

②超过*********分（含****元），按系统成交价金额的百分之*点**收取；

③超过****元******分（含*****元），按系统成交价金额的百分之*点**收取；

④超过*******分，按系统成交价金额的百分之*点**收取；

⑤收费上限***元。

*、违约警示：竞得人应在规定时间内支付成交价款、拍卖佣金及软件服务费，若逾期未支付上述款项，每日按照应付款总额千分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构******竞得人义务（包括但不限于如期支付相应******竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍登录解锁提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人******理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法******提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

******置：

①未竞得人的竞租保证金，在成交结果公示后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，******款项（包括租金、履约保证金、佣金及软件服务费）并符合退款条件后，经委托人确认后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若竞得人存在违约情形******************理意见后，*个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满**日后，若委托******理意见,******提交书面申请，将竞租保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，*个工作日内办理汇款手续。

户名：姥桥登录解锁

账户：***********************

******************

**、本次招租项目租金委托人仅提供收据，交易过程中******税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

交易方式

*、本次招租在马鞍登录解锁产******网络竞价。

*、报名和******，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

*、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第*方交易平台】，找到【嗨招产权网上******访问。

*、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞租******登记。

*、意向竞租人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且竞租保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，系统就自动延迟*分钟。

*、有底价向上增价的招租方式，加价幅度为***元或***元的倍数。

**、报名截止时间：****年*月*日**:**。

**、本次招租过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组******为能力的自然人，均可参与。

*、不接受以联合体形式参加竞价。

*、意向******做好尽职调******判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的******承担相应的法律责任，且竞租保证金******理；竞租保证金由马鞍无谛******置。

*、报名时请在系统中提交以下材料：

（*）申请人为法人或其他经济组织的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

（*）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞租保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！*经******为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、竞得人于成交后，*个工作日内前往代理机构签订《成交确认书》，并在缴******款项后*日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签订《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项******理。

是否允许联合受让

否

竞租保证金金额

竞租保证金*****元，意******转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金*次性汇至以下账户之*：

①户名：马鞍******************；子账号：************************；

②户名：马鞍************************；子账号：***************************；
③户名：马鞍******************；子账号：*************************。

竞租保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月*日**:**止

转让方名称

姥桥登录解锁

统*社会信用代码或组织机构代码

N*******MF*******T

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

******门审批表

转让方联系人

范成文

联系电话

***********

交易机构名称

马鞍登录解锁

联系人

刘登录解锁

联系电话

登录解锁

地址******

安徽省马鞍山市花山区中央大厦*栋***室

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