常州市天宁区人民法院关于整体拍卖常州市新北区原山雅居81幢甲单元101室不动产及室内装饰装修(第二次拍卖)的公告

江苏省常州登录解锁将于近期在江苏省常州登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ****/** ，户名：江苏省常******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍品名称： 整体拍卖常州市新北区原山雅居**幢甲单元***室不动产及室内装饰装修 。(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

*、 竞价******网上两次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次拍卖竞价时间及价格信 息： *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）；起拍价： ***.* *元；保证金： ** *元；加价幅度： *. * *元；

第*次拍卖竞价时间及价格信息： ****年 * 月 * 日 **时至****年 * 月 * 日 **时止（延时的除外）；起拍价： ***.* *元；保证金： ** *元；加价幅度： *. * *元。

******有权在拍卖开始前 、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在******淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

若非使用本人淘宝账户竞买或两人以上共同竞买的，竞买人、受托人应于竞买开******办理委托手续。标的物开拍前 **小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。

因不符合条件参加竞买的， ************司法拍卖房产竞买人资格******理 。

*、 优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于 网络竞价开始前*日 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、 近期出******工作人员带领意向竞买人上门看房，******骚扰、以代拍形式收取中介费用等情况，在此提醒意向竞买人：法拍房产公告中设定有明确看样时间与预约看样电话，******均不会组织看样工作，竞买人应以公告登记信息为准，勿轻信第*方中介或个人承诺的 “随时看房、认识房东、保证拍下”等说辞，关于不动产相关介绍信息******咨询电话答复为准，勿轻信第*方中介，谨防上当受骗、造成个人财产损失！

*、 咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的 工作日（工作时间：上 午 *：**-**：** ，下午 **：**-**：** ） 接受电话咨询 。

请相关意向竞******预约看样 。

第*次拍卖 请于 ****年 * 月 ** 日 前 预约 。

第*次拍卖请于 ****年 * 月 ** 日前 预约 。

******将于网络竞价开始前统*组织*次现场看样， ******工作人员在现场组织看样 ，具体视预约情况安排，如错过******安排，预约电话 ***********。

如前期拍卖成交，后续现场看样将不再组织，请******留意网络竞价时间与结果。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价即为起拍价 ； *人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 拍卖活动设置 延时出价功能 ——在拍卖活动结束前，每最后 *分钟 如果有竞买人出价，就自动延迟 *分钟。

*、 拍品以******不承担拍品瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵 。

*、 拍品拍卖************出具******通知书及网络************门办理拍品权属变更手续。 办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担 。 （具体费用******门出具结果后第*时间予以公示）

特别提醒：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭《交纳税人作完税******过户裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理******解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

******自主开展，不收取任何佣金。

*、 与本拍品有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍品： ************；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

**、 竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、 拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后 **日 内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 (户名：常州无******************，账号： ************************ ）。并在缴纳拍卖余款后 *日 内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州登录解锁（地址****** 江苏省常州市天宁区竹林北路 ***号 ）领取《网络竞价成功确认书》，领取拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

特别提醒： *、******************承诺于拍卖成交后搬出。

******现场勘查，该不动产负*层内******位上方隔层连通使用，无明******仅负责拍卖******分的不动产权属变更，若************门认定为违章建筑而******负责。

*、本次************分家具家电（详见评估******人在******不承担本标的物的成色等任何瑕疵保证，有意向的竞买人请务必实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、因******不负责提供家具家电的原始购买票据、合同或相关参数信息等。

*、标的物的交付以交付时点的现状为准，亦以现场************不再负责清点及补差，在交付之前，因不可抗力或其他方面原因造成灭失、损毁、贬值等*切 ******承担。

* 、在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积************不负责面积补************认定。

* 、本 ******工作人员及******组织的网拍。

余款缴纳方式：

*、通过支付宝平台支付；

******转账支付；

************缴费窗口缴纳************联系） 。

**、特别告知：

************司法网络拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、司法网上拍卖房产个人贷款须知

（*）线下贷款申办流程：

*、提出申请：竞买人******该拍品竞拍号后，在公告期内可与******联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符************客户经理接受您的贷款************初审通过后将通******网点领取《贷款意向书》；

*、补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功，******补******客******网点提交补充资料；

******对正式材料审核通过后，双方将签署有关************出具《工作联******与您*起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；

******通知您相关放******网点领取相关贷款文本。

* 、 ************原因造成贷款不成，须由买受人期******办理贷款，相应损失和责任均由买******指定期******理。

*、******

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联系人：李登录解锁 电话： 登录解锁

联系人：金登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：天登录解锁 电话： 登录解锁

联系人：中登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：*登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：李登录解锁 电话： 登录解锁

联系人：徐登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：*登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：唐经理 电话： ***********（可先放款后抵押）

联系人：高登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人：王登录解锁 电话 ： 登录解锁

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联系人：李登录解锁 电话： 登录解锁

（ *）江****** ************

联系人：朱登录解锁 电话： 登录解锁

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联系人： 徐 经理 电话： 登录解锁

（*）线上贷款申办流程：

详情可关注 “拍卖贷款”栏目，亦可直接与以下表格中办理人员联系咨询。

******	最高可贷款比例	******	贷款性质	范围	联系人及联系方式
******	成交价的**%	中国太平洋******	商业贷款	住宅	顾经理：***********
******	成交价的**%	中国人寿******	商业贷款	住宅	王登录解锁：***********

提示：以上******，竞买******选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险系由第*方独立提******不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供******与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，******既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

******拍品情况咨询电话： ***********（江苏******）；

网上参拍技术咨询电话： ****-********（沈嘉）；

监督电话： ****-********。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询 ——热线：***-***-****。

联系地址******竹林北路 ***号。

淘宝网司法************置的******未委托任何第*方拍************任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

江苏省常州 市天宁区 ******

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