东阳市千祥镇千祥南路94号(原千祥大酒店)三年租赁权

*.权证相关信息：无。 
*.是否办理抵押登记：否。 
*.是否设立居住权：否。 
*.出租标的现有装修及设施、设备情况：无装修、无设施设备。 
*.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置、面积、出租范围、现状等，具体均以现场实地勘察或咨询出租方为准。 
*.如租赁的房屋因政策调整或因政府拆迁等原因需要由出租方提前收回的，出租方有权提前收回，在此情况下双方互不追究违约责任，出租方无需给予承租方任何补偿。出租方需提前*个月书面通知承租方，承租方应在出租方指定时间内腾空房屋，租金按实际租用的时间计算。如承租方拒绝配合的，出租方有权提前解除协议，收回房屋。 
*.如遇不可抗力因素如自然灾害导致房屋毁损影响房屋租用的，本租赁合同终止，双方互不承担赔偿责任，不承担任何经济补偿，租金按实际租用时间计算。 
*.其他未提及的有关事项参照《租赁******。

*****元/年，租期内不递增

采用先付款后使用的原则，标的租金*年*付（租期内每年租金不递增），立约保证金在合同签订后转******分，首年的剩余租金应于本合同签订后**个工作日内*次性付清，第*年起的租金支付以租赁合同约定为准，以此类推。

 *.履约保证金：承租方在本合同签订后**个工作日内，*次性向出租方交纳履约保证金*.**元。指定账户名称：东阳无******************，账号：***********************。 
*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金*年*付（租期内每年租金不递增），立约保证金在合同签订后转******分，首年的剩余租金应于本合同签订后**个工作日内*次性付清，第*年起的租金支付以租赁合同约定为准，以此类推。 
*.标的使用中（租赁合同未到期），如承租方为原承租人，竞得后承租人需在*个工作日内与出租人签订租赁合同，按照租期签订之日起计算。如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同（具体以出租方书面签约通知为准）。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如自原租赁合同到期后**个自然日内交******理，超过**个******理。如原租赁合同到期后第**个自然日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*.承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方所要经营的项目，是否满足承租方经营证件的办理、审******了解、咨询及确认，出租方概不负责。 
*.承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承************门办理水表开户、安装等相关事宜，所有相关费用均由承租方自理。 
*.标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*.承租******装修的，须经出******。 
*.标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准；房屋在承租期间若发生渗漏、裂缝以及设施坏损（门、窗）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用。 
********门规定做好所承租房屋的消防安全、门前*包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等*切安全责任，并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。 
**.经营及办公用房******政许可和环保、消防等特******负责，出租方概不负责。 
**.标的房屋以现状对外公开招租，如标的房屋有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情形的，承租******负责修理和更******承担费用，同时不得以此为由反悔，或要求******修理、更换或赔偿等。 
**.租赁期间,承租方如需将标的物转让给第*方使用,必须取得出租方的书面同意。取得使用权的第*方即成为本合同的新承租方,并与出租方重新签订租赁合同,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务. 
**.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**.本次出租设计的交易服务费由承租方承担，计费标准详见《特别事项约定》。

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，金******在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*.挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。