保亭黎族苗族自治县三道镇田滚村委会亚拾园村小组7.56亩集体地流转

竞价时间

****年*月**日**:**-****年*月**日**:**

如未征集到意向承租方

 延长信息披露，不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为*个周期，直至征集到意向承租方。 

报名起始日期

 ****年*月**日**:**

报名截止日期

 ****年*月**日**:**

标的坐落

保亭县*道镇田滚村委会亚*园村小组

挂牌底价

****元/年

招租面积

*.**亩

租赁期限及租金支付

出租**年

租金按*年*付，每*年递增*%，签订合同后*个工作日内缴纳首笔的租金。

租赁押金

/

是否设置原承租人优先权

否

竞拍保证金

****元

评估价

****元/年

评估基准日

/

评估机构

 /

租赁用途

用于园地种植，不得改变土地性质及用途，禁止破坏生态功能和生物多样性。

重要事项说明

*、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、新承租方负责清场工作。

*、宗地图*.**亩（详见土地利用现状图），承租方承租之后需依法依规使用。

*、本土地招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

*、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在*个工作日内完成签订《标的竞得书》并*次性缴纳交易服务费，再由出租方提供的《农村土地经营权出租合同》文本并于*个工作日内签订承租合同，承租方应在合同签订的*个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《农村土地经营权出租合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

招租方名称

 保亭黎族苗族自治县*道镇田滚村******

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权；
*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准；
*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、招租方在出租过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

黄立超 ***********

招租方决策文件/批准文件

出租方决策文件：*.村民代表大会决******股东大会、*.保亭黎族苗族自治县*道镇田滚村******《关于田滚村委会亚*园村小组*.**亩集体地委托******负责挂网流转的请示》。

******门批准文件：保亭黎族苗族自治县*道镇人民政府《关于田滚村委会亚*园村小组*.**亩集体地委托******负责挂网流转的批复》。

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状无异议、同意遵守******有关交易规则和交易须知。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租金按*年*付，每*年递增*%，签订合同后*个工作日内缴纳首笔的租金。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

*、新承租方需支付原承租方地上附着物及青苗补偿款:人民币******元。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、承租方应保护承租土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、新承租方负责清场工作。

*、宗地图*.**亩（详见土地利用现状图），承租方承租之后需依法依规使用。

*、本土地招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定。

*、交易平台出具《标的竞得书》后，承租方需在*个工作日内完成签订《标的竞得书》并*次性缴纳交易服务费，再由出租方提供的《农村土地经营权出租合同》文本并于*个工作日内签订承租合同，承租方应在合同签订的*个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订《标的竞得书》、《农村土地经营权出租合同》、支付交易服务费和支付合同价款，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年*月**日*******登录******网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到******指定账户（以到账为准）
*、《报名材料》（见附件）；
******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；
*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。
*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。
*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。
*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，*个工作日内原额原途径返还。
*、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起*个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

 竞拍保证金不退还规则

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：保亭登录解锁

************************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金 

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《保亭黎族苗族自************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：保亭登录解锁

************************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费 

咨询电话

 *登录解锁**、登录解锁

平台地址******

海南省保亭县桃源小区**栋*层***号