海南省直辖县定安县定城镇桐卷村委会桐卷小学北面鱼塘及周边共15.488亩集体土地出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

*年

*次性支付

租赁押金

是否设置原承租人优先权

交易保证金

****元

租赁用途

用于养殖和农业种植

招租方名称

招租方承诺

*、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对******置权；

*、招租************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、招租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则******招租方义务。

现场勘察联系方式

招租方决策文件/批准文件

*.村党组织会，*.村“两******党员大会，*.村民代表会议   

《定城镇人民政府关于桐卷村委会桐卷小学北面鱼塘及周边共**.***亩集体土地出租招标请示的批复》  

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织，且实缴注册资本****元以上，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、租金按*次性付清,签订合同后*个工作日内缴纳*年的租金。

*、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

*、流转期限届满后，受让方享有以同等条件优先续约的权利。

重要揭示

*、未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*、承租方应保护承包土地完整不受破坏，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、宗地图**.****亩包含不能使用的农户争议、坟地、采石坑插花地*亩，可使用招标的是**.****亩。**.****亩包含*亩的基本农田，承租方承租之后需符合使用要求。

*、本土地招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、承租方承租期间经营土地所得归承租方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《定安县农村土地经营权出租合同》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的定安县农村土地经营权出租合同文本并于*个工作日内签订出租合同，承租方应在合同签订的 *个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、定安县农村土地经营权出租合同与结清租金，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由出租方提供，******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录******网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到******网站指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方******确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式******交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易******指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实******损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金账户

单位名称：定安登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《************）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：定安登录解锁

************************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁   登录解锁

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