包头市青山区人民法院关于坐落于包头市东河区博托河路257号富悦城住宅小区9-508、权证号为蒙(2023)包头市不动产权第0075541号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

包头市 青山区 ******将于 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在包头市 青山区 ******阿里巴巴司法******公开拍卖活动（网址： http://****** ；户名：包头市 青山区 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：包头市 东河区博托河路 ***号 富悦城住宅小区 *-***号[不动产权证号:蒙（****）包头市不动产权第*******号]房产 *套，建筑面积 ***.** 平方米。

起拍价： ******.** 元 ，保证金： ***** 元，增价幅度： * *** 元 。

* 、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒，竞买人需详细咨询 本标的物 过户的相关政策（尤其是限购城市的政策 ，购买限购城市标的物，买受人需******不负责有关竞买资格事宜 ）， 如参与竞买视为接受由此产生的风险，因不符合条件参加竞买的，由竞买人 ******承担 相应的法律责任 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： 自 ** * * 年 * 月 ** 日起至 ** * * 年 * 月 ** 日 **时 止接受咨询（双休、节假日除外******委托 ******（ 包头市志泽 ******） 联系统*安排看样 ******以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 *分钟。

* 、 拍卖方式 ： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、 特别提醒： 拍卖标的房屋，不动产登记面积 与房管局登记面积不*致，具体面积以不动产登记过户为准，公告面积仅供参考，竞买******核实面积差异， 标的物以实物现状为准， 权利性质为划拨，******补缴土地出让金及相关费用，拍卖价款不含出让金， ******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理， 交易双方按照税法规定各自承担相******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人承担欠缴物业管理费、交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落信息，地址******房产地址******收到拍卖成交裁定**日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。

******人的历******************人************门的申请不予支持。（特别提醒：关于税费、学区、是否限购情况、物业费、水、电欠******************************门************门了解）

*、对上述标的权属有异议者，请于 ** * * 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 按照法律法规规定的优先购买权人规定办理。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 ** * * 年 * 月 ** 日 ******指定账户： （ 户名：包头市 青山区 ************：中国 农业 ****** ************ ，账号： ******************* ），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自 当事人自述 ，如描述与实物不*致，以实物为准。

举报监督电话： ****- *******

******咨询电话： ****- ******* （ 郝 法登录解锁）

联系地址****** 青山区 ******（包头市 青山区自由路 **号 ）

淘宝技术咨询： ***-***-****

拍辅咨询电话： *********** （ 李 女士）

包头市 青山区 ******

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