金义新区长丰新城9幢1-104号商铺室三年租赁权

*、权证相关信息：未提供。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备：具体以双方现场实际交接为准。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的房屋的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的房屋，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的房屋，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租******分的租金给承租方，但不计利息。 
*、因城市建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 
*、看房联系人：王登录解锁，登录解锁。

租金逐年递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，首年租金在合同签订之日起**个工作日内支付到出租方指定账户，第*年起的租金支付以租赁合同约定为准。

 *、标的房屋目前为闲置状态，承租方应自项目成交后*个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、履约保证金：第*年成交租金的**%(*舍*入至百元位)，租赁合同签订之日起**个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。（账户名称：金华无************，账号：*****************） 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，第*年租金在租赁合同签订之日起**个工作日内交纳至出租方指定账户。第*年起的租金支付以租赁合同约定为准； 
*、承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、标的房屋面积数据仅作参考，具体以实地现状为准。标的房屋按现状交付使用。 
*、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租******装修的，须经出租方******。租赁期满后，出租方有权要求承租方将标的房屋恢复原状。承租方不予******恢复所产生的费用有权优先从履约保******分由承租方承担。 
*******门规定做好所承租房屋的消防安全、门前*包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等*切安全责任，并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、转借、分租或变相转租他人使用。 
**、其他未尽事项见房屋租赁合同（样本），房屋租赁合同（样本）中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金。项目成交后，金华产权交易所在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.项目成交后，******合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未成交，则按*个工作日为*个周期延长信息披露，直至征集到意向方。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。