中国邮政集团有限公司重庆市分公司关于重庆市沙坪坝区渝碚路222附1号3379.8㎡(酒店)租赁权的公告(再次)

     中国登录解锁（以下简称我司）将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外******置平台（网址：https://******）对我司名下持有的沙坪坝区渝碚路***附*号*************公开竞价拍卖，现公告如下：

       *、竞价标的：重庆市沙坪坝区渝碚路***附*号*******）租赁权

     （*）标的基础信息

       *.产权基本信息（总证信息）

       标的物产权证号：渝（****）沙坪坝区不动产权第*********号，该证系总证；权利人：中国登录解锁；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积****㎡/房屋建筑面积****.**㎡；用途：工业用地/商业服务；房屋结构：混合结构；所在楼层(名义层)：负*至*；土地权利性质：划拨；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权。

       *.标的物基本状况

       标的物坐落于沙坪坝区渝碚路***附*号，钢混结构，本次出租面积为**********经营；根据现场查看******设施设备等都已拆除完毕，为空置状态。

       *. 标的物周边情况

       标的物临渝碚路，车流量较多，道路状况较好；距百和公园约***米，距南开中学约***米；区域内设置有“重大C区”公交站，有***路、*******，公共交通便捷度较好;距杨公桥地铁站约***米，有轨道交通*号线经过，轨道交通便捷度般；附近有地下停车场，停车方便度*般；附近有百和公园，自然环境较好；区域内治安条件较好、社区卫生较好、文化环境较好、人文环境较好；标******，人流量、车流量*般，商业服务繁华度*般。

       特别说明：

     （*）该标的物配套设备设施：水、电等配套设施齐全，具体以实际踏勘为主。至于是否有其他费用暂时不详，竞买人******了解并承担相应风险及其相关费用，拍卖成交后以标的物******交付。

     （*）该标的竞买成功后买受人后期对标的物经营范围、装修、改造等情况******门规定，若因自身原因造成相关影响以及无违规的，我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

     （*）该标的物不能经营业******业规定经营。

     （*）租赁面积

       本次拍卖标的租赁建筑面积为****.*㎡。

     （*）租期租金

       该标的租赁期为*年，免租期不超过两个月；租金合计**.******元/年，年递增率*%，次年起递增。租金按季提前支付，每季度开始的上*个月前**日内缴纳下季度的租金。

     （*）履约保证金

     租赁合同签订前承租方需向我司缴纳履约保证金不低于*个月租金（按租赁首年月租计算），至合同结束退还，期间不计利息。

     （*）该标的物披露的信息以及视频图片仅为竞买人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵均不在我司承担范围******详细了解。竞买人*经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知瑕疵******承担其可能存在的风险。

     （*）拍卖成交后标的物交付以实际现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终******门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买******负责并承担其所产生的*切费用。

     （*）竞买人竞拍标的物成******装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买************门实地了解办理，如确需我司配合协助办理的，我司可配合协助，但如因其他原因造成相关审批手续办不了的，我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

       *、竞价标的起拍价、保证金

       起拍价为第*年年租金，租期*年。

       起拍价：***,***.**元

       保证金：**,***.**元

       加价幅度：*,***.**元(以及其整倍数)

       本次拍卖采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

       *、咨询看样

     （*）自公告发布之日起至****年**月**日**时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：谢登录解锁登录解锁，潘老师登录解锁。

     （*）看样需提前联系我司（谢登录解锁******预约登记，后期视预约情况安排集中统*看样，如时间安排有所调******提前通知。

       *、特别声明：

     （*）服务费计算方式：

       *.软件服务费=成交年租金*租期*（*.*%）

       举例说明：某商铺租赁起始单价为***元/年，最终以***元/年成交，租期为*年。则软件服务费为：*******.*%=*.**（元）  

       *.综合服务费=成交年租金*租期*(*%-*%)

       综合服务费以平台收费规则为准。

     （*）本次拍卖收费标准:综合服务费（*%-*%）（按成交价计算，以平台收费规则为准）、软件服务费（*.*%）（以平台收取规则为准)。本次拍卖综合服务费、软件服务费均由买受人承担并支付。

       注:综合服务费和软件服务费原则上分别按照*年租期*次性收取，如双方实际签订的合同租赁年限大于平台挂网租赁年限，那么多于租赁年限的综合服务费和软件服务费将******扣除后给予退还。

       *、合格竞买人

     （*）意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织******为能力的自然人。

  （*）买受人（承租人）须具有良好的财务状况和相应的支付能力。

     ******政法规规定的其他条件。

    ******判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞买并成为买受人（承租人）的，我司可全额罚没保证金并重新转让，买受人（承租人）放弃任何抗辩权利。

     （*）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前*日（****年**月**日**时前，节假日除外）经我司确认，并通知网络服务提供者。

       *、优先购买权人以及权利性质

     （*）拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价程序开始前*日（****年**月**日**时前，节假日休息时间除外）向我司提交合法有效的证明，资格经我司确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

     （*）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

       *、我司有权决定暂缓、******中的拍卖。

       ******置

     （*）竞买（租）人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买（租）人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金自动解锁并在**小时内全额原路返回（具体以实际到账时间为准），保证金冻结期间不计付利息。

     （*）拍卖成功后，该标的的竞价保证金将会先******冻结监管，在买受人（承租人）付清标的平台软件服务费、综合服务费等款项的前提下，并和我司签订正式租赁合同后，由我司通知阿里服务商将保证金解冻退回至买受人（承租人）账户。

       *、竞价方式：增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

     （*）在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

     （*）在竞价活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

       *、竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人（承租人）姓名、电话、竞买号。

       特别提醒：

     （*）我司对买受人（承租人）已知和未知的瑕疵不承担担保责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

     （*）竞价成交后。如需委托邮寄，邮寄过程中所有产生的费用由买受人（承******指定顺丰快递）。

     （*）我司保证所有标的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，我司只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的《竞买须知》。

       **、竞价成交尾款及服务费支付

     （*）拍卖标的竞价成交后，买受人（承租人）应在自竞买（租）成功之日（不含成交当日）起*个自然日内支付综合服务费（*%-*%）（按成交价计算，以平台收取规则为准）、软件服务费（*.*%）（以平台收取规则为准）等相关费用。

     （*）买受人（承租人）支付综合服务费、软件服务费用可通过阿里平台线上在“我******支付，标的尾款及履约保证金由买受人（承租人）与我司签订租赁合同后******支付。

       特别说明我司账户收款信息为：

       名称：中国登录解锁

       纳税人识别号：*****************U

       地址******西村**号

  ************************

       账号：********************

     （*）竞价成交后，买受人（承租人）在竞买成功后**个自然日内与我司签订租赁合同，具体细节由双方协商确定。

     （*）买受人（承租人）在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人（承租人）经营范围等自身原因导致无法租赁的，可以重新拍卖。

     （*）拍卖成交后买受人（承租人）悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索。

     （*）重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买。

       **、邮寄方式交付声明

     （*）所有标的如果有需邮寄的由买受人（承租人）承担邮寄费用，签完《邮寄确认函》后，**个自然日内寄出。

     （*）买受人（承租人）在收到标的后******检验，收货过程中，请注意以下事项：

       *.邮寄包裹包装。所有标的在寄到买受人（承租人）指定的交货地址******人）本人当面验货签收：在确认包裹无破损，标的完整的情况下确认收货，如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形，买受人（承租人）可拒绝签收，并在收到快递时及时与客服联系，若签收则视为货物完好无损。

       *.邮寄标的内容、数量。受让方在确认收货后，应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否*致，如出现邮寄错误等情形，应在确认收货起**小时内与客服联系、并******妥善保管。

       *.依据本竞买公告的特别提醒条款内容，我司不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的真伪和品质，转让标的实******或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。故我司不接受买受人（承租人）以本条所述瑕疵为理由的退换货。

       *.基于标的特殊性，所有标的不接受*天无理由退货。竞买人受让成功（以淘宝网出具的《竞价确认书》为准），我司不接受买受人（承租人）以个人喜好、主观因素为理由的退换货。

       本《竞买公告》其他未尽事宜，请向我司咨询。

       咨询联系人：谢登录解锁 登录解锁  潘老师登录解锁

       淘宝技术咨询：***-***-****

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