西昌市东城片区滨河路121号银合泰商场4楼出租公告(截止时间:2026-05-26)

*.履约保证金的支付：承租方应在签署《房屋租赁合同》后*个工******转账方式向出租方支付履约保证金，履约保证金金额以最终成交单价为基准的*个月租金上浮取整（取整至千元），履约保证金在出租方保管期间不计利息。

*.履约保证金的退回

******条件后，由出租方在********转账方式将履约保证金无息全额退还承租方：

（*）《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方。

（*）承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形。

（*）承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

（*）如承租人存在违约事实或者拖欠租金的情况，出租人可以不退还履约保证金或者直******分，承租人应当在接到通知后*日内等额补足，否则视为违约。

*.在承租房屋后按照使用要求合理利用，不改变房屋现有建筑主体结构。

*.在承************分转租，或将******等方式转租的情形，承租方需提前向出租方提交书面申请说明情况，经出租方同意后实施，并督******原有承诺事项响应******。

*.不得将承租房屋用作任何形式的担保、抵押。

*.承租方******装修、装饰前，应将该房屋的装修、************门审批同意******本条义务所******政、刑******承担。

*.在承租房屋后，不得利用该房屋生产储存有毒、有害、危化品、易燃品等，不得从事违法活动，不得做出对出租方商誉及******为。

*.租赁期限届满后，除按相关要求继续续租外，租赁房屋的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）及相关附属设施（包括若拆除会影响租赁物功能完整、美观的添附类设备）所有权归出租方，承租方应保证以上设施设备交由出租方时可正常使用，出租方不以任******补偿。

*.承租方经营商品须取得合法授权，对商品的来源、质量、商标、专利使用的合法性负责，不得销售假冒、伪劣商品，并保证出租方不因承租方在该商场内销售的商品或提供的服务而受到任何第*方的投诉或索赔。若出现则所************负担。

*.承******经营活动前，应向房******门申请必要的执照、批准证书或许可证等，并办妥税务登记手续，出租方可提供其法定义务范围内的协助，有关费用由承租方承担。承租方应按照所持执照、批准证书或许可证******经营活动。

*.如因承租方使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即负责修复或予以赔偿。承租过程中造成安全事故或人身伤害等情******承担责任。

**.承租方应承诺：竞租成功后和出租方自签署《房屋租赁合同》起*个工作日内，按合同约定支付首次租金以及履约保证金。

******装修期间，应投保或由装修承包商投保建******险种及公众责任险，被保险人为出租方、承租方和装修承包商；投保期限和装修期*致。其中，施工人员“人身意外伤害保险”的保额应当≥*** */人，且投保工种及高空作业等条款满足现场装修施工要求。

**.在租赁期限内，承租方应投保公众责任险，被保险人为出租方、承租方；投保期限和租赁期*致；包含火灾和爆炸、建筑物改变、人身侵害责任条款、对出租方责任条款等特别附加条款。

**.承租方应为商场内所有财产足额投保财产*切险，附加盗窃险。保险期须与本合同有效期相同。保单应注明，未经出租方事先书面同意，保险不能取消、修改或限制。出租方有权要求承租方指定出租方为该保险的受益人或其共同受益人，在出租方需要承租方提供保险证明时，承租方应如实提******支付保******签订的有效保单等。

*、确******置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为应支付给出租方的首期租金。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形：

*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

*.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则******为，影响公平交易的；

*.意向承租方被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

*.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

*.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

*.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付首期租金；

*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向承租******为之*的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

******置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

总则

第*条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网（******）及第*产权（******）为本所指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易，需通过本所官网******注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已************为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第**条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族******翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第***条 ******关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》（法释〔****〕**号），产权交易所主持挂牌交易，其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件，当事人请求确认合同自该条件具备******应予支持。

第***条 本所按照******置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。