(流标)【1】【桐庐过云丘田酒店】杭州桐庐稀有大体量民宿

(流标)【*】******】杭州桐庐稀有大体量民宿

时间：****-**-** **:**:**

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

房产情况表【******民宿】
******名	花容轻宿
标的地址******	中国浙江省桐庐县钟山乡长丘田自然村
权证情况	/
土地用途	村集体房
临街情况	否	客房数量	**	总楼栋	*
建筑面积	***.**平方米		使用面积	/
装修情况	精装修		当前业态	******民宿
租赁情况	是		租约合同	提供
房屋现状	带经营转让		提供文件	《竞价成交确认书》
税费情况	交************由买卖双方各自承担。
详情描述
****年由乡里主导，将个人宅基地转到村集体，再由村里租给我们，**年*签，投资*****建设，共****平 ，*栋建筑，**年投入****重新装修，改造成主打团建、疗愈、研学的民宿，拥有山景房 **个。 租约期限：合同**年，剩余**年，支持续签。
配套设施
********山景房 **间，配套齐：厨房、餐厅、咖啡厅、会议室、麻将房、桑拿房、泡汤池、KTV、无边泳池、百人大草坪、自有停车场，适合做团建、研学、疗愈。 软件设施：媒体账号、携程、美团等平台运营账号 周边景点：滑雪场、山地越野车、滑翔伞基地、虎啸峡漂流等。 年流水及成本(仅供参考)： 最高年****/年。年流水****。成本：**~***/年；房型售价：***~***每间；
特殊说明
标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）。待竞卖标的物能够办理不动产权证时，过户登记手续可由本机构协助办理。竞买人是否具******了解，委托方不承担*切责任。 产生的软件服务费由买受人通过线上支付。本次竞价平台软件服务费（*.*%-*%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价  *%  佣金作为竞买佣金。 买受人资格************了解******承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 该房产******实际状况，以竞买人************装修做任何担保。该标的可办理正常房屋按揭贷款，有贷款需求的竞买人需确******贷款政策条件，若******贷款条件的则视为全款支付。

标的坐落浙江杭州市桐庐县钟山乡长丘田自然村

竞买公告

沪上登录解锁定于 **** 年 * 月**日 在 “公拍网”（********* X江西上饶安置房网络在线拍卖。
*、拍卖标的
标的基本信息：本次拍卖标的为 中国浙江省桐庐县钟山乡长丘田自然村某民宿（具体地址******号、建筑面积、房屋结构等详细信息以实物现状及相关备案资料为准）。
*、拍卖网址

*、咨询展示
自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看房的时间和地点。
拍卖标的以实物现状及现有备案信息为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任（包括但不限于房屋质量、产权瑕疵、规划用途限制、邻里纠纷、欠费等）。未看房的竞买人视为对本标的实物现状、产权情况及相关风险的完全确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知、特别约定、竞买协议等各项文件，理性参与竞拍。
*、竞买登记
竞买人应在拍卖前登*公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。
如需联合竞买、委托竞买的，******并提供合法有效的授权文件及相关主体资质证明。
竞买******了解公拍网的支付******卡支******分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
本次拍卖对竞买人资质无特殊要求（法律法规另有规定的除外******确认符合江西*江市安置房购买及后续过户的相关政策要求，因竞买人自身不符合政策导致无法过户的，相关责任******承担。
*、保证金与成交款
（*选*，可根据实际情况确定）
方式*：拍卖结束后，买受人支付的保证************指定账户。买受人应于拍卖结束后 * 个工作日内（即 **** 年 * 月 ******指定账户支付拍卖成交余款及服务费。

 

户名：沪上登录解锁

账号：********************

******************

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

*、联系方式
联系人：张登录解锁
咨询电话：登录解锁
沪上登录解锁
**** 年 * 月 ** 日

特别规定

1. 竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的包括但不限于系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等），竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损******置人不承担竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。竞买人*旦参与网上竞价，即认同网络竞价的客观状态、相关操作流程及最终成交价的确认。
2. 本次竞价提供网络展示（公拍网），相关房屋图片、视频、文字介绍等仅作参考，不构成对拍卖标的的任何担保，具体以实物现状及相关备案资料为准。
3. 拍卖标的按现状竞价，本场标的可能存在房屋质量瑕疵、装修损坏、设施缺失、产权备案信息与实际情况不*致、规划用途限制、欠费等问题，敬请竞买人务必到现场看房，谨慎竞拍。未到场看房视为对标的所有瑕疵、质量、产权情况、现状及*切已知及未知风险已完全了解，并接受标的的现状和******和委托人不保证本次竞价标的产权无争议、无抵押、无查封等权利限制（已明确披露的除外），不保证标的能否正常居住使用，不承担所有竞价标的瑕疵担保责任（包括但不限于品质、质量、产权、规格、配套等），委托人和竞价人也不对竞价标的的安全性、完好性、完整性等******不承担任何瑕疵责任。
4. 国家及浙江省杭州市对安置房购买、产权登记、过户等有相关资质或政策规******了解并确认是否符合相关要求，是否适合自身竞拍和使用，因不符合相关规定导致的*切责任******承担。
5. 标的*经竞价成交后，概不退换（因无法办理产权登记或过户手续且符合本公告约定退款条件的除外），请竞买人谨慎竞拍！
6. ******只开具服务费******和委托人均无法开具标的成交款发票，请买受人充分考虑。竞价成交价款及佣金须于竞价会结束后的 * 个************转账）。买受人支付成交款项时需备注竞拍号牌。买受人逾期未支付成交价款及佣金的，缴纳的保证金不予退还，买受人应承担由此而引起的*切责任（包括但不限于标的再次拍卖的差价损失、律师费、诉讼费等）。
7. 买受人全额付清竞价款项（含竞价佣金）后，并接到交接通知的 * 个工作******按指定的时间及地址******的的数量、品质、现状等以移交当日的现场现状为准，标的交接后的看管工作和风险（包括但不限于损毁、灭失、邻里纠纷等）即由买受人******置人无关。在上述约定的交接期限内如买受人逾期未办理交接手续，则视为放******置权，已支付的竞价成交价款及保证金不予退还，且视为买受人无条件同意标的由************理，包括但不限于转卖等。买受人逾期交接导致的标的损毁、缺损、灭失等后果及*切风******承担，由此发生的额外的保管费用由买受人承担。
8. ******置人对买受人所竞得的标的交接后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如*旦发生，任何******解决。标的交付后的风险由买受人承担。标的交割过程中产生的费用（包括但不限于搬运费、清洁******承担。
9. 买受人对其所购标的须按照国家法律、法规、规章及浙江省杭州市相******置和使用，否则由此产生的*切******承担解决。
10. 如因标的丢失、损毁或委托方原因导致标的不能交付或无法办理产权登记、过户手续的，买受人同意仅要求全额退还已支付的成交款项及佣金，且不追究竞价人的其他法律责任。

竞买协议

卖人（甲方）：沪上登录解锁

竞买人（乙方）：身份证号 / 统*社会信用代码：

联系地址******

联系电话：

根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规、相关政策的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方参加甲方于 **** 年*月举办的在线拍卖会，竞买拍卖标的事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

*、拍卖标的

本次拍卖标的为 中国浙江省桐庐县钟山乡长丘田自然村某民宿 （具体信息详见本次拍卖会拍品目录及竞买公告），取得不动产权证后需按当地规则办理过户。（具体以过户时当地最新政策为准）。

*、竞买资格与承诺

1. 乙方保证自身******法******为能力的自然人，具备参与本次拍卖的合法资格。
2. ******了解国家及浙江省杭州市关于安置房购买、产权登记、过户等相关政策，确认自身符合购买及后续过户条件，自愿承担因政策变化或自身不符合条件导致无法过户的相关责任及损失。
3. 乙方*经注册参拍，即表示已仔细阅读并同意遵守本协议、竞买公告、特别约定及公拍网相关规则，认可拍卖标的现状、产权情况及所有风险。

*、竞价规则

1. 乙方出价不得低于起拍价，出价应符合甲方确定的加价幅度要求。
2. 乙方竞得标的后，原支付的拍卖保证******分（或按******理），并须在拍卖结束后 * ******成交价款及佣金（有特别规定的除外）。

*、标的瑕疵与风险

1. 对未提供相关检测报告的拍卖标******仔细的了解、查验及征询专业意见，谨慎出价。甲方不承担乙方因未检测或使用标的而遭受损失的民事责任。
2. 乙方确认已充分了解拍卖标的可能存在的产权瑕疵、质量问题、权利限制等所有风险，自愿接受标的现状及*切已知和未知的瑕疵，甲方及委托方不承担任何瑕疵担保责任。

*、款项支付

1. 乙方应按竞买公告约定的方式及期限支付保证金、成交价款及佣金。
2. 乙方逾期未支付成交价款及佣金的，视为违约，已支付的保证金不予退还，乙方还应承担该拍卖标的在本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金及补足再次拍卖的差额（如有），甲方保留通过法律途径追究乙方其他违约责任的权利。

*、保证金退还

1. 未竞得标的的乙方，其交付的保证金于拍卖结束后 * 个工作日内按原进款方式全额无息退还。
2. 竞得标的的乙方******款项，保证******理；如乙方违约，保证金不予退还。

*、标的交付与过户

1. ******款项后，应按甲方通知的时间及地点办理标的交接手续，交接后的风险及相关费用由乙方承担。
2. ******配合甲方及委托方办理标的不动产权证初始登记及后续过户手续，相关税费及费用由乙方承担，过户时间需符合当地政策规定，因政策调整或其他非甲方原因导致无法过户的，按******理。

*、安全责任

乙方在办理标的交接、看房、搬运等过程中所发生的*切财产、人身安全问题，均由乙方承担责任，与甲方及委托方无关。

*、违约责任

若乙方有违反本协议、竞买公告******为，甲方有权取消乙方的拍卖资格，没收保证金，同时甲方保留通过法律途径追诉的权利。

*、争议解决

甲乙双方若因本次拍卖发生争议的，应协商妥善解决；协商不成的，应起诉至******诉讼管辖。

**、其他约定

1. 如因标的丢失、损毁或委托方原因导致标的不能交付或无法办理产权登记、过户手续的，乙方同意仅要求甲方全额退还已支付的成交款项及佣金，不追究甲方的其他法律责任。
2. 本协议自双方签章之日起生效，*式两份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。

拍卖人签章：____________________日期：______年____月____日

竞买人签章：____________________日期：______年____月____日