**物业劳务管理服务项目更正公告

*、项目基本情况

原公告的采购项目编号：cz登录解锁

原公告的采购项目名称：******物业劳务管理服务项目

首次公告日期：****年**月**日

*、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问题*：招标文件第*章评标方法和标准(综合评分法)中信用等级，*.自****年*月*日以来(以证书或者证明文件的颁发时间为准)，投标人************门评为甲级(类)的得*分，被评为乙级(类)的得*分，本项满分*分。事实依据:信用******门依据物业服务企业实际承接小区物业******评定，未开展过小区物业服务业务的企业，不纳入该信用等级评价范围。但本项目为党政机关物业劳务管理服务，服务场景、管理标准、工作内容均与住宅小区物业管理无关联，无需小区物业从业经验即可提******门将“小区物业业绩”作为信用评级必要条件，人为抬高非住宅类物业服务企业参与门槛，直接排除具备保安保洁能力、无小区物业经验的合格供应商。该条款与保安保洁的人员配置、管理制度、应急能力、履约保障等核心履约要素无关，不具备合理性与必要性。

************门发布的信用评级为针对物业服务企业的服务情况评审，无材料证明该信用评级仅针对住宅类项目评审。

************门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》建房规〔****〕**号文第**条明确指出依据企业信用状况，由城******门授予******信用分级分类监管，强化信用信息在前期物业管理招标投标、业主大会选聘物业服务企业、政府采购等方面的应用。本项目采购内容即为物业服务项目，要************门评定的信用等级是合理要求，不存在局限性，且招标文件已明确物业信用等级命名如有不同，性质类似均予以认可。本项目也鼓励中标人在************门表彰。以滁州市本地列举，在滁州市住房和城乡建设局网站可查询到按季度发布的信用评级结果公告，获得企业较多，不存在限制性，且公告说明根据《滁州市物业服务企业信用************信用评价认定，经查看《滁州市物业服务企业信用******）》，文件约定“本办法所称物业服务企业，是指******政区域内从事物业服务活动的企业（在本市设立的物业服务企业的分支机构纳入该物业服务企业合并考核），包括在本市承接物业服务项目的市域外物业服务企业或其在本市依法设立的分支机构”，即为只要开展物业服务活动的企业均可以参与评审，不存在质疑所述排斥性，将该条款设置为评审因素为结合项目需求已经文件要求的合理设******。

更正日期：****年**月**日