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入围项目*次供应商召集公告

根据业务发展************采购******拟对《******丽水************入围项目》面向社会公开征集供应商，诚邀符合条件的供应商参与方案洽谈。

*、基本准入条件

*.主体资格：已按国家相************门办理注册登记且具有企业法人资格连续******制除外），有固定的经营服务场所和必要的设施，能承担相应的法律责任；

*.******业信誉：能遵守国家、地方法律法规以及相关制度的规定和要求，遵守执业准则、职业道******管理完善，执业质量好；近******罚、惩戒及其他违法、违规记录；

*.人员配备：须具有专业的估价师团队，拥有*定数量的正式专职注册估价师，并专门配备专******提供评估服务。

******黑名单评估机构。

*.同*法定代表人的两个及******************不得在同*次项目中参加报名；

*.参与报名的供应商能作为签约主体参与后期的商务流程；

*.报名供******供应商管理相关要求；

*、专项准入条件

******合作评估机构须具备房地产评估、土地评估或其他类资产评估的专业评估资质，具体如下：

⑴房地产评估******制的注册资金在****（含）以上，在丽水当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。房地产估价机构资质必须达到*级或以上，以房地产价值评估为主营业务；从事房地产价值评估业务连续*年（含）以上。有*名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

⑵土地评估******制的注册资金在***（含）以上，在丽水当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。土地评估机构的资信等级必须达到B级或以上，以土地价值评估为主营业务；在丽水所在地区从事土地价值评估业务连续两年（含）以上，且过去两年年均资产业务评估量不低于******制土地评估机构必须有*名及以上******制土地评估机构有*名及以上专职资产估价师。

⑶除(*)、(*)外的其他资产评估机构：机构名称中必须包含“资产评估”******制的注册资金在***（含）以上，在丽水当地具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。资产评估机构在丽水所在地区从事资产评估业务连续******制资产评估机构必须有*名及以上******制资产评估机构有*名及以上专职资产评估师。

*.******需满足第******满足以下要求：

⑴需在浙江************门办理备案；在丽水大市具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点。

⑵评估师要求：①房地产评估机构：有*名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；******制土地评估机构必须有*名及以上******制土地评估机构有*名及以上专职资产估价师；③其******制资产评估机构必须有*名及以上******制资产评估机构有*名及以上专职************业管理信息平台查得资质的评估师不满******名义参与招标。

⑶评估区域:丽水大市范围内（丽水*县市）均可接受委托评估。

******业有较大影响力，业务量大，能提供高效、优质的评估服务，且收******拓展业务的需要；

⑸************签订合作协议、出具评估报告的，除满足上述*-*点要求外，还******的书面授权。

*、报名方式及起始时间

*、请符合条件的供应商在****年*月**日之前,通过报名链接“******报名，报名链接如下：https://******，并按要求填写相关报名材料。

*、报名时需提供以下材料：

⑴企业基本信息 、营业执照、房地产估价等资质证书及专职房地产估价师等证明文件（格式详见附件*）；

⑵相关业绩证明（格式详见附件*）；

⑶其他公告要求的材料；

⑷供应商认为有必要提交的其他文件或证书；

★注：以上资料均须加盖单位公章。

供应商须保证所有提交资料的真实性、合法性，承担因虚假材料导致的法律责任 ******保留对提******核实的权利******为，将取消其报名资格******后续项目招标。

*、发布媒介

本次召集******网站（https://******）和金采网（http://******）。

*、联系方式

联系人：丁老师****-*************门）

周老师****-*************门）

******采购项目主要需求概述

******评估委托后，需根据需要出具预估单******线上评估系统中，预估单至少包括以下内容：

*、评估目的和评估时间；

*、估值对象及范围：

对于房地产，需要说明估值对象所有权人、产权证号、坐落位置、建筑面积、总层数、所在层数、建筑结构、建筑年份、设计用途、房产使用状况等信息；

对于土地使用权需要说明土地登记状况和土地权利状况，包括土地坐落地址******、使用权类型、土地证书编号、发证日期等信息；

*、估价方法及说明；

******盖章、日期。

授信业务审******资产售卖、出租前，******业规范的正式评估报******人员，正式评估报告至少包括以下内容：

*、针对估价对象及范围的详细描述；

*、估价目的、估价依据、估价结果；

*、详细估价方法与估价测算过程；

*、估价的限制与假设条件；

*、估价对象变现能力分析和已抵押及担保的债权情况；

*、现场勘测时间及照片；

*、估价基准日；

******盖章、至少*名专职注册估价人员签名、日期；

******状况的资料；

**、最终评估价值需体现土地增值税、所得税等税金等情况；

**、估价对象在估价时点的法定优先受偿权利等情况。