大连市沙河口区西安路223号二至三层公建出租项目(第二次)

*、本项目出租标的为大连市沙河口区西安路***号*至*层公建房屋； 
*、出租面积：约***.**平方米； 
*、租赁期限：*年； 
*、租金底价：人民币**.*******元/年； 
*、租金支付方式：各年度等额租金，本项目首期租金为首年租金，后续租金支付方式按本项目附件中《租赁合同（样本******； 
*、租赁用途：办公或经营使用，不可用作从事违反国家法律法规、违背公序良俗或损害出租方形象的经营活动、不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途。 
*、承租方在租赁期限内******整体维******维修改造费用。改造不得影响房屋安全，不得破坏主体结构，改造方案须经出租方同意，改造过程中，如因承租方原因造成*切责任和******承担。 
*、其他披露事项详见大连******出具的《资产评估报告》（中宏评报字[****]第***-*号）。

不涉及

公告期内提前电话预约

*、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人或自然人。

*、出租标的现为闲置状态，实际面积、装饰装修状况以现场展示为准。

*、出租标的租金不包括使用房屋所产生的各项费用（承租人承担但不限于水电费、取暖费、燃气费、物业管理费、通讯费、卫生费等）。

*、标的租赁期内禁止转租。租赁合同到期后，不可移动的装修装饰归出租方所有。

*、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(******；

(*)持有效证件到大连市甘井子区东北北路**************楼大连产权交易所窗口办理登记手续；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》，由承租方承担，*次性支付。

*、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），由交易双方各自承担。

*、意向承租方在提交承租申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(*)同意被确定为承租方后按规定用途使用,仅限用于办公使用。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为承租方后*个工作日内与将首期租金、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户。

(*)同意被确定为承租方并交将首期租金、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户后**个工作日内与出租方签订租赁合同。其交纳的交易保证金在承租方按照公告约定支付首期租金、交易服务费并签订租赁合同后，转为本项目履约保证金。

(*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将首期租金、交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户*个工作日内******明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、通信费、宽带费、电话线路费等。同意交接之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在******会签即视为交接完成。

(*)知悉承租方需持交易双方签订的《租赁合同》(原件)、《资产交接单》前来大连产权交易所办理退还履约保证金手续。大连产权交易所在双方签订《租赁合同》并审核通过且承租方支付首期租金、交易服务费后*个工作日内出具《交易凭证》。

(*)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

*、本次******出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登******充分的尽职调查。

原登录解锁

登录解锁

信息公告期满，如只产生*个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 
信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

若非出租方原因，出现以下任何*种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限*次性交纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。

意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照公告约定支付首期租金、交易服务费后，转为履约保证金。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。

各年度等额租金