景德镇市盛景租赁住房建设运营管理有限公司2026年度零星维修服务框架协议采购公开招标公告

*、招标条件

本 ****年度各小区*星维修服务框架协议采购项目已由******立项审批完成，资金来源为企业自筹，出资比例***%。

依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《政府采购框架协************令第 ***号）及 《 景德镇市国有企业阳光采购 管理办法》等 规定， 现 ******公开招标 （ 框架协议 ） 采购。

*、项目概况及招标范围

*.项目名称：景德登录解锁****年度*星维修服务框架协议采购

*.服务地点：景德登录解锁 负责的所有 小区 （安居苑、安泰、安新、白鹭、方家山、景泰茗轩、景东安厦、历尧、南河、石岭、智慧管廊大厦等）

* . 服务内容 ：包含但******及居民合规报修的*星小修：

（ *）水电故障：水管漏水、水龙头更换、电路跳闸及故障、灯具开关检修等；

（ *）管道疏通：厨卫、公共管网、排污管堵塞疏通；

（ *）设施维修：门窗******修补、公共设施小件更换；

（ *）其他：维修小项辅******置等日常*星维修作业。

*. 服务期限 ：框架协议签订之日起*年。

*. 采购模式 ：本次招标不划分标段、不预设包干区域，通过公开招标择优入围 *家维修服务单位作为年度定点框架服务商；后期由 采购人 ******统筹制定小区服务区域划分，分配各入围单位服务范围，无需再上平台招标 ，供应商需无条件服从 。

*. 预算说明 ：本项目年度预估采购预算人民币 ** * 元；无固定维修工作量、无固定分项单价、无固定年度总用量，预算仅为年度预估参考金额，最终按实际发生维修业务据实结算。

*. 报价方式 ：投标人仅报综合结算下浮率（ %）， 保留 *位小数， 不填报分项单价、不填报项目总价 ******理 。

*. 结算方式 ： 按单次维修工单现场验收确认，按季度汇总对账、据实结算、季度付款 、无预付款 。

*、投标人资格要求

*. 法人资格： 具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围含水电维修、管道疏通、建筑维修、物业服务等相关维修服务内容。

*. 专业能力： ******本项目所需专业维修人员、作业设备及售后保障能力，拥有固定办公及维修作业团队。

*. 信誉要求： 近*年无重大质量安全事故、无政府采购及国企采购失信不良记录，未被列入******人、重大税收违法失信主体名单。

*. 合规要求： 本项目不接受联合体投标，不允许中标后转包、违法分包。

*、招标文件获取

自本招标公告发布之日起，潜在供应商登录景德镇市阳光采购服务平台在线报名、下载招标文件及相关资料。

*、投标文件递交

投标文件采用平台全流程电子递交，投标人按平台要求制作加密电子投标文件，在投标截止时间前上传至平台，逾期系统自动拒收。

*、开标时间及地点

开标时间：****年*月**日

开标地点：景德镇市国企阳光采购平台线上开标大厅

*、评标办法及入围规则

******资格符合性审查，资格审查合格方可进入报价评审；

*.本项目仅评审综合结算下浮率，下浮率越高，让利幅度越大，排名越靠前；

*.按下浮率由高至低排序，择优确定前*名为框架协议入围服务商。

*、联系方式

采购人：景德登录解锁

联系人：胡登录解锁

联系电话： 登录解锁

*、监督方式

本项目全程接受景德镇阳光******门监督。