盐城至一新型建材科技有限公司自行出资建设的临时建筑物、构筑物及水泥地坪等附属设施的拆除及清运处置权-2

标题: ******出资建设的临时建筑物、构筑物及水泥地坪等附属******置权

盐城登录解锁管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台上（网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

*.拍卖标的：本次拍卖标的为盐城无谛听权******）******************出资建设的临时建筑物、构筑物及水泥地坪等附属设施（下称“******置权。标的资******所有的水泥场地、自建房等资产拆除残值价格评估报告书》及附件，照片仅供参考，最终移交以现场实物为准。

*.现存放地址******江苏省盐城******科技产业园*号（******区内）

*.标的资产评估价：***元。标的******置权起拍价：保证金：*****元，增价幅度：****元 (或其整倍数)。

*.拆除保证金：***元。竞得人在进场拆除前，应向管理人账户交纳拆除保******拆除并清运结束后，经盐城登录解锁管理人验收合格的，*日内管理人原路退还拆除保证金。拆除保证金不计息。

*、重要风险及特别说明（请务必仔细阅读）

*.本次拍卖仅涉及地上附属设施的实物资产（详见评估报告）及拆除清运权益，不涉及******房所有权。买受人竞得后不取得******房的租赁权、使用权或所有权。

*.买受人必须在付清拍卖款后**日内，按照土******）的拆除要求************拆除、破碎，并清运出场。

*.竞得人未向管理人账户足额交纳拆除保证金（***元）的，******拆除、清运。

*.******拆除要求（详见《预制梁、预制柱周围混凝土地******施工的，管理人有权要求竞得人暂停作业。暂停期间******承担，且竞得人还需承担超出拆除期限期间的场地占用费。前述费用从拆除保证金中直接扣除。如相关费用超出拆除保证金的，竞得人仍然需要承担付款责任，即竞得人造成管理人损失的，赔偿范围不以拆除保证金为限。

*.******对于拆除方案、拆除工艺均已提出明确要求（详见），******的拆除******拆******签订安全拆除协议；在拆************技术交底，防止在拆除过程出现************房。

在拆除工作结束后，******场地现有的以及拆除过程中出现的坑用裸土回填，并由管理人******验收。

*.拆除、清运、人工、设备、环******费用均由买受人承担。

拆除、清运、人工、设备、环******费用存在高于拍卖标的价值（残值）的可能。竞拍人应慎重评估竞拍盈亏风险。参加竞拍，即视同接受亏损风险。

*.拆除后的废旧钢材、废料等可回收物残值归买受人所有。

*.逾期未拆除清运完毕************置，费用从买受人拆除保证金中扣除，且买受人需承担场地占用费（****元/天）。

*.竞买人须亲自现场勘查，以现状为准。管理人对标的物的质量、结构安全、能否通过环保检查等不作任何担保。

**.拍卖标的未检测、无质保，不适用《消费者权益保护法》及*般商品买卖的“*包”规定。

**.标的资产可能因盐城登录解锁破产前长期使用而存在结构******做好安全防护与环保措施，因拆除、清运等产生的*切人身、财产、环******承担。

拆除过程需遵守环************办理相关审批。

如本次拆除活动需要相关************门沟通，******理资质问题。

**.买受人须在拍卖成******款项，并在付清拍******提取完毕。提取产生的装卸、运输、人******费用由买受人承担。

**.破产程序特别风险

本拍卖系******置，不适用《拍卖法》关于“瑕疵担保责任免除需明示”之外的******、管理人、破产企业、拍卖辅助机构、上拍机构等均不对标的物的任何隐含瑕疵承担责任。*旦参与竞买，视为完全接受标的物的*切现状及所有已知未知风险。

**.管理人特别声明：

本次拍卖是为变现破产******场地返还义务，买受人不得以任何理由要求延期或补偿拆除成本超出预期的损失。

拆除过程中发生******罚、******由买受人承担，与管理人、盐城登录解锁、上拍机构无关。

*、标的物的其他说明

*.除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。破产企业、破产企业管理人、拍卖辅助机构、上拍人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。

*.请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*.拍卖成交后，若标的实际状态、数量与评估报告不*致的，以标的交付******交付，拍卖成交价不作调整。

*.若标的物交付时与竞买公告载明的现状、外观、数量、重量、质量、型号规格及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。

*本次拍卖标的物若有已嵌入建筑物墙体或地面中，标的物移交过程中不得破坏现场及建筑物本身；若因拆卸标的物需******破坏的，买受人需先承担相应恢复原状费用。如有标的物因嵌入建筑物内，买受人放弃拆卸的视为放弃对相应标的物所有权，拍卖成交价不作调整。拍卖标的物如有其它******了解，并承担由此造成的风险。

******承担该结果可能存在的*切责任******、破产企业管理人、拍卖辅助机构、破产企业均不承担任何责任。

******拍卖成交款项付清后，管理人与买受人当场签署成交文件。自成交文件签署完毕后，因标的物看管、仓储、维护而产生的******由买受人承担，拍卖标的物可能发生的毁损、灭失******承担。

*.本次拍卖标的物成交后移交搬运过******做好安全管理工作，同时接受管理******门监督。相关作业须完全符合国家和地方******业规范及其他规范性文件和操作流程，以确保作业过程合法、安全、环保，并不得对拍卖标的物所在地、相邻地及周围环境造成不良影响，不得损害现场内其他资产或第*人权益，不得对建筑物造成毁损。

*.本次拍卖要求买受人在付清拍卖款后**日内将标的物完成提货。若超期未提货的，视为买受人自动放弃剩余标的物，管理人有************置费用高于剩余标的物************置费用，以及剩余标的物的场地占******承担。

**.其他未******了解。

*、咨询、展示、看样的时间与方式

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（工作时间内），统*安排现场看样。有意者请与联系（联系人及联系电话：顾登录解锁，登录解锁）。

************看样或未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。请谨慎参拍。

*、竞买人条件

*******为能力其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*．竞买人（自然人、法人和其他组织）可委托他人（自然人、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人、法人和其他组织）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*．负责承******、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托******为相关的拍卖标的物。

*．因不符合条件参加竞买的，由******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*．本标的物优先购买权人

优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

*．优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，******门，录入平台系统。

*．优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*．顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、税费及其他费用承担

*.本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。标的物转让登******办理，涉及所需承担的*切税、费（包括买卖双方的税、******承担。未明确缴费义务人的费用，亦由买受人承担。买受人在竞************门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.因拍卖标的为破产企业财产，破产企业无法开据税票。如竞买人************门申请开具发票，所开发票对应的******承担。

*.标的物拆除、搬运（清运）期间所涉及的*切费用，以及明确的或潜在的*切关联费用(包括但不限于装卸费、人工费、运输费、场地费、应由买受人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、灭失，赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产安全造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用******承担。

*、签署成交文件

买受人须在全额支付完拍卖成交款项和相关费用后*个工作日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关******签署拍卖成交确认文件。

**、保证金和余款支付

*．拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人京东平台账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款。拍卖余款和拆除保证金由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后*日内缴纳至管理人下列账户，并注明“破产案号：(****)苏****破**号，款项性质：拍卖尾款”“拆除保证金”。

账户名称：盐城登录解锁管理人

帐号：******************

************************

*．破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

******支付限额：https://******

个人/企业参拍流程：

*．拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

特别提示：

*．技术服务费由京东平台收取，拍卖成交后，买受人应按照规则向京东支付技术服务费（收费标准为系统成交价总额的*.*%，系统成交价=起拍价+溢价收费，单个标的技术服务费金额上限为***元，具体费用按京东资产交易平台收取为准）。如竞买人未按时支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起******承担，具体详见平台收费规则：

https://******

*．技术服务费买受人逾期未全额缴纳的，******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可联系京东客服***-*******技术服务费发票开具。

**、拍品交付

*．******拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件前往标的物存放地办理交割手续，并于缴纳尾款后*日内完成标的物提货，将标的物搬离标的物存放地******标的物搬离存放******分视为买受人自动放弃，管理人有************置。未按照前述期限内办理交割手续或未及时将标的物存放地******责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭******负责。

*．如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人和拍卖辅助机构不承担任何责任。

*．因标的物为破产企业财产，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买******门******负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，该材料为拍卖成交确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人支付款项前，应下载并查看上述拍卖成交确认书，买受人需于提取成交标的前与拍卖人签署本成交确认书。买受人逾期不付清款项，视为违约。买受人所付的履约保证金不予退回，同时买受人还须承担相应的法律责任。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》《标的物调查情况表》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询。

**、破产案件监督单位：江******；

管理人咨询电话：于登录解锁，登录解锁；

京东咨询电话：***-***-****。

盐城登录解锁管理人 

*〇**年*月**日

原信息地址******