出租方基本情况

出租方名称

 湖北登录解锁林木种苗管理总站

住所（地址******

 武汉市洪山区雄楚大道***号

法定代表人

汪长江

统*社会

信用代码

******************

出租标的基本情况

出租面积

****.**㎡

坐落位置

洪山区雄楚大街***号湖北省林木种苗生产和科研基础设施与湖北国家森林防火物资储******分面积）、*、*、*、*、**、**、**、**、** 层。

不动产权证号/房产证号

鄂（****）武汉市洪山区不动产权第*******号

租赁期限

*年

年租金及调整方式

年租金为*******元，租赁期间不调整。

资产使用用途要求

符合大楼规划许可用地审批性质的经营项目。不得******等或其它易扰民与非法的经营项目。

水、电、气、热、物业管理费等费用的约定

均由最终承租方承担。

物业管理费*元/㎡.月，支付方式为按月支付。

水、电费、中央空调和新风系统电费，由出租方代收代缴，按实际示数结算，电费标准为*.***元/度，水费标准为*.*元/吨。

******为批准（备案）及资产评估情况

批准单位

湖北登录解锁

批准文号

鄂林规函〔****〕**号

评估机构

武汉登录解锁

评估值

*******元/年

挂牌公告期

挂牌公告期：自公告之日起**个工作日

挂牌期满，如未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个延长周期，最多顺延*个周期。

意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立、合法存续的企业法人。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

交易条件

*、意向承租方的相关要求：

（*）须具有独立承担民事责任的能力（报名登记时提供有效期内的营业执照）；

（*）须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（报名登记时提供近*年度财务报表或年度审计报告或其他证明材料）；

******租赁合同所必需的设备和专业技术能力(报名登记时提供承诺函）；

（*）须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（报名登记时提供近*个月内依法纳税和缴纳社会保障资金的证明材料）；

*、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《房屋租赁合同》******内容。

*、意向承租方******了充******了现场考察，同意按照标的的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担*切风险，不因承租后可能产生的******政等纠纷而对出租方和湖北华中******追责和索赔。

*、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在合同约定的时间内将房屋租赁押金*次性支付至湖北华中文化产权交易所指定账户，租金按《房屋租赁合同》的约定支付。

意向承租方须同意湖北华中文化产权交易所在收到上述款项后按出租方要求将该款支付给出租方,且不得以任何理由要求湖北华中文化产权交易所退还所支付的款项。

*、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《房屋租赁合同》中相关规定使用房屋，******相关义务；保证租赁期间出租方及标的房屋附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租、转借或变相转租给第*方，不得将标的作为合作条件与第*方共同使用；租赁期间及时向出租方报告各类不安全情况。

*、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

*、意向承租方须同意租赁期间如出现违法经营或消防、安全等事故，由承租方承担*切经济和法律责任。

*、意向承租方须同意本标的房产实测面积和现状可能与评估报告存在差异，但不影响本次交易的价格和结果。

交易方式

挂牌期满，若产生*个符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；

挂牌期满，若产生*个或*个以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方，网络竞价的自由报价期为**分钟，限时报价期为**秒/周期，加价幅度为****元/次。

交易保证金

保证金金额

 ****元

交纳时间

意向承租方在信息发布截止日**:**前交纳保证金（以到达湖北华中文化产权交易所指定账户时间为准）。账户户名：湖北华中文******；账号：**********************。

******置方式

如成为最终承租方：其交纳的保证金扣除服务费后转为房屋租赁押金，剩余保证金原路无息退回；

如未成为最终承租方：其交纳的保证金原路无息退回。

保证金

约定

*、挂牌期满，如征集到*个或*个以上符合条件的意向承租方，则采******交易。各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所交纳的交易服务费后转为房屋租赁押金，剩余保证金原路无息退回；未被确认的其他意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原交款账户。

*、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

*、如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，意向******交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向湖北华中文化产******交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和湖北华中文化产权交易所的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起*个工作日内未与出租方签订《房屋租赁合同》的；④最终承租方在《房屋租赁合同》签订之后，未按《房屋租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。

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与项目相关的其他信息

意向承租方须于挂牌截止日**:**前到湖北华中文化产权交易所现场报名，逾期不予受理。