南宁吴圩国际机场航站区2026年第三期场地经营权租赁项目(GXJD-2613311031001)竞争性磋商公告((D分包:CF-48)南宁吴圩国际机场航站区2026年第三期场地经营权租赁项目)

南宁吴圩国际机场航站区 ****年第*期场地经营权租赁项目 （ GX登录解锁 ）竞争性磋商公告

广西登录解锁拟对南宁吴圩国际机场航站 区 ****年第*期场地经营权租赁项目 ******竞争性磋商招商，欢迎符合******前来报名参加磋商。现将有关事项公告如下。

*、项目名称：南宁吴圩国际机场航站区 ****年第*期场地经营权租赁项目

*、项目编号： GX登录解锁

*、南宁吴圩国际机场概况：

广西是我国唯*与******省区，是丝绸之路经济带和**世纪海上丝绸之路有机衔接的重要门户，是面向东盟的国际大通道，是打造西南中南地区开放发展新的战略支点。广西航空对外口岸的价值将大幅提升，能够深化国际经济贸易合作，促进交通、物流、商贸、产业深度融合。

南宁吴圩国际机场，位于中国广西壮族自治区南宁市江南区吴********.*千米，为*E级军民合用国际机场，是广西壮族自治区第*大航空枢纽、中国千*级机场之*、面向东盟国际门户枢纽机场、对外开放的*类航空口岸和国际航班备降机场。

*** * 年，南宁机场 共有 ** ******参与运营航线共计 *** 条，其中，国内航线 *** 条，国际地区航线 ** 条。通航城市达 *** 个，其中，国内城市 ** 个，国际地区城市 ** 个 ，持续提升南宁至全国各地的通达性，东盟国家和地区城市的辐射能力进*步提升 。 全年 共保障 运输航班起降*.**架次、旅客吞吐量****.**人次、货邮吞吐量**.**吨。 ** ** 年-*** * 年南宁吴圩国际机场旅客吞吐量情况见下表：

类别 年份	****年	****年	****年	****年	****年	****年
旅客吞吐量 （*人次）	****	****	***	****	****	****

****年*月**日，国家民航局签发《关于南宁******性研究报告等相关意见的函》，南宁机场将改扩建，规划T*航站楼，目前正在施工建设中，南宁机场综合交通枢纽（GTC）****年**月正式开通，实现高铁、高速公路直接引入机场，交通无缝换乘，辐射全城。

南宁机场T*航站楼建筑面积**.**平方米，其中可对外租赁经营商业面积 * ***.** ㎡，共有商铺 ** 间，业态涵盖餐饮、特产*售，服饰箱包、珠宝首饰、香化美妆、科技数码等业态。

*、项目情况：

本招商项目招商 商铺 位于南宁机场T*航******提供保障服务 ，为避免同区域商铺同质化严重************分品类响应，以实现商铺间良性竞争， ******铺详细信息见下表：

分包号	场地编号	位置区域	面积 /柜台数量	经营业态/品类	租赁期限	长期租赁月保底租金单价最低限价	短期租赁月保底租金单价最低限价
A 分包	T*-HG-GT-*F* * C /	出发大厅	*个	文创	* +（ X ）年	***** 元 /个· 月	/
	T*-HG-GT-*F* * D	出发大厅					/
B分包	T*-HG-GT-*F* *D	出发大厅	*个	综合百货 （摄影、商务卡销售除外）	* +（ X ）年	***** 元 /个· 月	/
C分包	T*-HG-GT-*F* *E	出发大厅	*个	综合百货 （摄影、商务卡销售除外）	* +（ X ）年	***** 元 /个· 月	/
D分包	CF-**	出发大厅	**㎡	餐饮（炸鸡汉堡 、粉、面、云吞 除外） 、 综合百货、服务体验 （摄影、商务卡销售除外）	*+（*）年	***.* 元/㎡ · 月	/
E 分包	CF-**	出发大厅	** ㎡	综合百货、特产便利、服务体验 （综合类特产、 ******、 摄影、商务卡销售除外）	* +（ * ）年	***.* 元/㎡·月	***元/㎡·月
F 分包	CF-**	出发大厅	** ㎡	综合百货、特产便利、服务体验 （综合类特产、 ******、 摄影、商务卡销售除外）	* +（ * ）年	***.* 元/㎡·月	***元/㎡·月
G 分包	CF-**C	国际厅	**㎡	餐饮美食、特产便利、综合百货 （综合 类 特产、摄影、商务卡 销售 除外）	* +（ * ）年	*** 元/㎡·月	**.* 元/㎡·月
H 分包	CF-**	国际厅	**.*㎡	书刊文创、特产便利、服务体验 （餐饮、综合 类 特产、摄影、商务卡 销售 除外）	* +（ * ）年	*** 元/㎡·月	**.* 元/㎡·月
I 分包	CF-**	国际厅	**㎡	书刊文创、特产便利、服务体验 （餐饮、综合 类 特产、摄影、商务卡 销售 除外）	* +（ * ）年	*** 元/㎡·月	**.* 元/㎡·月

备注：

（*）承租人可采取短期租赁或长期租赁两种形式租赁商铺，其中，短期租赁租期最长不超过 * 个月。若招商过程中同*分包存在短期租赁与长期租赁意向承租人，则优先考虑长期租赁意向的承租人，短期租赁意向承租人的响应直接否决。

（ * ） A/B/C分包 承租人享有 ** 天的免租装修期 ， D/E/F/G/H/I 分包长期租赁的承租人享有**天的免租装修期，短期租赁的承租人享有**天的免租装修期。（免租装修期自招商人交付租赁区域之日起计算）

（ * ）租期自招商人交付租赁区域之日起计算，租赁期限为 * +（ * ）年的，前 * 年为固定租赁期，后 * 年为考核通过后续租期。 固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承******考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为 * +（ * ）年的最长续租为 * 年 ； 租赁期限为 * +（ X ）年的，前 * 年为固定租赁期，后 X 年为考核通过后续租期 (X年不超过*年） 。 固定租赁期满后，若承租人有意向继续经营，在招商人对承******考核后，决定是否给予承租人续租，租赁期限为 * +（ X ）年的最长续租为 * 年

（ * ） A分包共*个柜台，不拆分租赁，位于出发大厅C值机岛岛尾和D值机岛岛尾各*个柜台；B分包*个柜台，位于出发大厅D值机岛岛尾；C分包*个柜台，位于出发大厅E值机岛岛尾； 单个柜台面积不超过**㎡ 。

（ * ）短期租赁租期最长不超过 * 个月。短期租赁期满后，若承租人有意向继续经营，需经招商人******合同续签。

（ * ************拆分，具体详见磋商文件第*章项目招商需求。

（ * ）所有分包涉及改造的，改造******承担。

（ * ）招商人有权对航站楼******调整，规划调整涉及承租人租赁场地的，招商人有权单方解除合同，且不因此承担责任，但应提前**日向承租人送达书面解除通知。

*、磋商保证金：

*. 金额：

A 分包人民币 **元整 （￥ ****.** ）；

B 分包人民币 **元整 （￥ ****.** ）；

C 分包人民币 **元整 （￥ ****.** ）；

D 分包人民币 * *元整 （￥ * ****.**）；

E 分包人民币 ****元整 （￥*****.**）；

F 分包人民币 ****元整 （￥*****.**）；

G 分包人民币 ****元整 （￥****.**）；

H 分包人民币 ****元整 （￥****.**）；

I 分包人民币 ****元整 （￥****.**） 。

*. ************保函

*. 缴纳方式：

（ * ******转账方式时：应于响应截止时间前将磋商保证金以转账方式提交至广西阳光采购服务平台系统账户，缴纳保证金的账户及账号等信息由系******将磋商保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户。系统操作详见：【网站首页https://******】→【业务指南】→【操作指引】→【供应商操作手册】。操作问题请咨询阳光采购平台客服电话：****-*******、*******。

（******保函方式时：磋商保证金保函必须为无条件保函。磋商保证金保函原件应在响应截止时间前与响应文件*起以原件方式递交。磋商保证金保函原件单独放入*个密******加盖供应商公章或被授权人签字，在封套上标记“项目名******保函”字样。

*、响应人资格条件：

*．基本资格条件（适用于所有分包）：

（*）国内注册（指按国家有关规定注册的），具有独立承担民事责任的能力的法人 ************ ；

（ * ）具有良好的商业信誉和健全的财务******合同所必需的服务保障能力；

（ * ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ * ） *** * 年 至今在经营活动中无重大违法记录；

（ * ） *** * 年 至******人、重大税收违法失信主体、政府******为记录名单；

（ * ）商品材料进货渠道需为合法安全渠道，承租人为直营品牌经营商的须提供商标注册证书，为授权品牌经营商的须提供品牌经营商的商标注册证书及授权书；

（ * ） 本次招商各分包不接受联合体响应；

（ * ************参与同*分包的招商，不能联合参加招商，也不得同时参加同*分包的招商。******************************等；

*、磋商文件的获取：

（*）时间：公告公布之日起至*** * 年 * 月 ** 日下午**：**分前（北京时间）。

（*）获取方式：供应商登录广西阳光采购服务平台（网址：https://******）在对应分包获取。平台注册或操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电：****- *******、*******。

（*）采购文件费用为每分包***元，售后不退。

（*）平台服务费为每分包***元（平台服务费费用由广西阳光采购服务平台根据《广西阳光采购服务******）》收取）。

（*）平台服务费发票，响应人需在广西阳光采购平台申请，由平台运营方（广西阳光采购平台）提供；采购文件费用发票，由招商代理机构在本项目响应截止时间后开具，并向获取采购文件登记的邮箱发送采购文件费用发票。

（ * ）如招商过程中 某分包响应 人只有*家的，且招商人认为具有竞争性的，则本******；如招商过程中 某分包响应 人只有*家的，且招商人认可的，则本次磋商活动直接转为单*定向谈判。

*、现场踏勘：

（*） 招商 人将组织集中踏勘，时间：*** * 年 * 月 ** 日*:**。

（*）参加集中踏勘的 响应 人需在*** * 年 * 月 ** 日*:**前将 踏勘准备材料 发送至邮箱********************m。

（*）踏勘联系人：李登录解锁 登录解锁。

具体踏勘要求详见磋商文件第*章。

*、响应文件递交截止时间和地点：

（*） 响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为*** * 年 * 月 ** 日*:**（北京时间），地点为广西登录解锁（地址*******号金源CBD现代城*层广西登录解锁截标室）。

（*） 响应文件递交时间：*** * 年 * 月 ** 日 * :** 至 *:**（北京时间） 。

（*） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

*、截标时间和地点：

截标时间同响应文件递交截止时间，截标地点同响应文件递交地点。

潜在响应人可以由法定代表人或委托代理人出席截标会议和竞争性磋商。但必须持下列原件资料查验：法定代表人授权委托书（须由法定代表人******公章，须在同*页内附被授权人身份证复印件）、法定代表人身******公章，须在同*页内附法定代表人身份证复印件）、法定代表人或被授权人的身份证，依时到达指定地点等候出席截标会议及竞争性磋商。

**、联系方式：

招商代理机构：广西登录解锁

地址*******号金源CBD现代城*层

邮编：******

联系人：李登录解锁、李幸

电话：登录解锁

电子邮件：***************ding.cn

招商人：广西登录解锁

地址******场T*航站区南宁机场*级机构办公楼** * 室

邮编：******

联系人：李登录解锁/ 黄先生

联系电话：登录解锁、**** ***

邮箱：

**、公告发布媒体：

中国招标投标公共服务平台、 ************官网 、广西招标采购网、广西阳光采购服务平台。

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*** * 年 * 月 ** 日