江苏省人民医院(江苏省妇幼保健院)雨花院区地下商业用房整体租赁公告

******************区地下商业用房整体租赁公告

*、招标条件
本江苏登录解锁已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金，招标人为南京登录解锁。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
*、项目概况和招标范围
项目概况：项目座落于南京市雨花台************项目负*层（南京市雨花台区晨曦路*号）；整体租赁套内经营面积约为****平方米（最终以房产实测面积为准）。具体招标要求等详见招标文件。
范围：本招租项目划分为*个标段，本次招租为其中的：江苏登录解锁。
*、投标人资格要求：
江苏登录解锁：
*、竞租人须具有独立订立合同的能力（提供竞租人营业执照原件扫描上传至电子投标文件中）。
*、竞租人须提供****年*月（含）以来任*月的财务报表（财务报表须至少包括资产负债表、利润表并加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文******或审计机构审计的****年度审计报告[审计报告须******分、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或财务报表附注），审计报告原件扫描上传至电子投标文件中]。
*、类似案例：****年*月*日（含）以来，竞租人需提供有*个类似的商业物业（住宅、宿舍、公寓、商住、办公、食堂、研发、物******房、仓储项目除外）承租经营案例，提供该案例的中标通知书或合同，以及******现场实拍图（不少于*张），时间以中标通知书签发时间或合同签订时间为准（当竞租人提供的中标通知书和合同时间不*致时，以时间早的为准），以上材料原件扫描件以及现场实拍图上传至电子投标文件中。
*、竞租人承租本标的后不得利用该房屋从事违法犯罪活动，需守法经营（提供承诺书，格式自拟，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）。
*、竞租人承租本标的后（含后续招商租赁的承租人）不得存放危险品和易燃易爆物品、不得使用燃气管道或煤气罐，不得改变房屋结构、不得扰民（含医务人员以及患******正常医疗活动，不得以房入股、不得联营牟利、不得从事不法活动，不得用于非法金融业务，不得出******为和不得违反政府的各项法律法规及有关规定（提供承诺书，格式自拟，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）。
*、竞租人在近*年经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指竞租人因******罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、***************罚），无不良经营记录（不良经营记录是指有拖欠租金记录或其他法律纠纷等情况）（提供承诺书，格式自拟，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）。
*、竞租人须充分理解招******本项目的各项招租要求及服务，竞租人中标后按投标文件中承诺的经营业态（含后续招商租赁的承租人）开展商业经营，不得用于洗浴************、电子游******业。竞租人（含后续招商租赁的承租人）经营活动不得从事有损招租人形象的经营项目，************由竞租人承担，招******罚。（提供承诺书，格式自拟，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）。
*、竞租人未被“信用中国”******人名单(提供“信用中国”网站查询截图加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）。
*、竞租人应满足以下情形（提供承诺书，格式自拟，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）: 
*.*、未被列入重大税收违法案件当事人名单；
*.*、******为，依法被取消投标资格且期限未满的；
*.*、没有因招投标活动中******************门公示且公示期限未满的；
******于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 
*.*、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
**、竞租******试营业时，本项目的商户开业率不低于**%。（提供承诺书，格式自拟，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）。
**、提供《资格要求承诺书》和《诚信承诺书》（承诺书格式详见招标文件要求，承诺书原件加盖竞租人公章扫描上传至电子投标文件中）
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
*、网上公告时间：****年*月**日至****年*月**日止。
*、招标文件获******全流程电子化招投标。请各位竞租人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://******），在线獲取招標文件。竞租人第*次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“******招标文件的获取、下载。獲取招標文件请按采购公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费*********收取）；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工：***********。
上述材料因竞租人提供不全导致无法獲取招標文件的******承担。
*、投标文件的递交
*、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日**时**分（北京时间）。
*、投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
*、线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登*雨花台区招投标采购平台（http://******）下载投标工具。
*、应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：***********（**小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的******承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
*、开标时间及地点
开标时间：****年*月*日**点**分（北京时间）
开标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”
*、其他
*、项目地点：南京市雨花台区西善桥街道，北至数字大道，西至冯韦路，南至纬*路，东至雨航******************区负*层（南京市雨花台区晨曦路*号）。
*、发布公告的媒介：本项目公告在雨花台区招投标采购平台网上发布。有关本次招标公告内容或若存在变动或修改，均以雨花台区招投标采购平台发布的信息为准。
*、出租价格及出租期限：
*.*、租金底价（含税）：首年*.**元/㎡/天，竞租人不得低于上述底价报价，如低于上述底价的投******理。
*.*、出租期限 ：自合同签订之日起*年(含首年前*个月免租期******门诊量未达到日均****人以上，再延期两个月，最长免租期******方出具的门诊量书面文件为准）。
*.*、租金增长方式：每年在上*年的基础上递增*%。
*.*、租金支付方式：季付（先付后用）
*、其他要求：
*.*、本标的承租期间的房屋装修费用，由承租人（含后续******承担，合同终止后招租人不予补偿。
*.*、水电费、物******缴纳。
*.*、租赁区域的房屋、场地、设施，按现状出租，租赁期内由承租人（含后续******负责维修和维护，费用自理。承租人（含后续招商的承租人）根据经营需要对租赁区******装修改造时（包括装修、水、电、气增容、排污排烟、消防等），******门的相关规定，同时报招租人书面同意，所有改造的相关费用由承租人承担。如承租人擅自施工产权方可直接终止合同，招租人有权没收租赁保证金。
*.*、承租人（含后续招商的承租人）承租后原则上不得对本房******改造，室内外需改造的经招租人******。
*.*、本次租赁房屋在取得工程项目竣工验收备案证明文件后交付，招租人暂不办理房屋不动产登记权证。竞租人承租后，招租人提供《场所使用证明》。
*.*、本次招租标的情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租人及招租代理对此不承担任何责任；竞租人参与竞价，即表明竞租人愿意按照招租标的实际状况竞价，竞租人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞价。
*.*、如遇国家政策******拆************调整的，招租人有权无条件提前终止合同，对此，竞租人无权向招租人提出任何要求。
*、招租方式说明：依据《雨花台区国有企业物业出租管理办法》的要求，本项目只有*家符合条件的竞租单位参加投标时，以不低于最低限价的价格出租；有两家或两家以上符合条件的竞租单位参加投标时，根据本项目招标文件的评标办法确定中标人 
*、联系方式
招标人：南京登录解锁
地址******路**号
联系人：蔡登录解锁
电话：登录解锁

招标代理机构：江苏登录解锁
地址******东街**号**幢*楼
联系人：屠登录解锁
电话：登录解锁
电子邮件：jsd***************om

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