位于鹰潭市胜利西路99号民惠佳园2号楼-16号房产

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

标的*：位于鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**房产，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
标的*：位于鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**房产，面积约**.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
标的*：位于鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**（上层）、鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**（上层）、鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**（上层）房产，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
标的*：位于鹰潭市环城东路以北、**号南、梅樱路以东**号楼*、*层*****室房产，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
标的*：位于鹰潭市环城东路以北、**号南、梅樱路以东**号楼*、*层*****室房产，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
标的*：位于鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**号房产，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
标的*：位于鹰潭市胜利西路**号民惠佳园*号楼-**号房产，面积约***.**㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞租保证金****元，租赁期限*年，首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*个月装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*
详见江西*源房地产土地******出具的赣*源房估字[****]第*****号评估报告，江西老楼房******出具的老楼评字[****]南昌终端客户租赁****号，天昊国际房************出具的天昊房评报字（****）第****号。

*、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西*源房地产土地******出具的赣*源房估字[****]第*****号评估报告，江西老楼房******出具的老楼评字[****]南昌终端客户租赁****号，天昊国际房************出具的天昊房评报字（****）第****号。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以实际交付实物为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
*、网络竞价成交后，应当自成交之日起*日内缴清首期租金、租赁押金、拍卖佣金、签订成交确认书。缴清所有款项后签订租赁合同确定双方权利义务。
*、标的具体情况以实际状况为准，本次网络竞价依现状竞价，实际交付有出入不影响成交价格，也不构成违约。
*、拍卖成交后产权交易租赁税、费按国家规定各自承担。
*、拍卖标的现场移交，产权方为买受人提供便利。
*、（*）运营租金为*年*交。
（*）租赁押金及日常租金由鹰潭登录解锁收取。
（*）首期租金缴至市国资委指定账户，以上标的装修期自合同生效后第*年起算，第*年起免减免租期的租金缴至鹰潭登录解锁。
（*）标的成交后，水、电及清场工作由鹰潭登录解锁负责。
（*）首年租金按成交价确定，后期无递增，给予成交人*段时间装修免租期，租赁押金为首年租金的*分之*。
*、承租人不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活******业（同等条件下，原承租户享有优先权）。
*、对公开招租标的承租方的要求
（*）承租方不得损坏房屋主体承重结构。
（*）如原承租人成交，则从原租赁合同到期次日起签订新租赁合同，若原承租户未成交，将于竞拍成交后*日内清场，归还房屋及钥匙，并按原合同租金标准补缴原合同终止日至成交日的租金（按月计算租金）。
（*）承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租******结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同******门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果******承担。
（*）租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再征得同意续租，对承租方投入的可移设施设备（含*手资产和新购资产），承租方在承************理完************置，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿。
（*）承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
（*）租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市******同意不得转租本标的。
（*）承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
（*）承租方竞租成交后，须在*个工作日内交纳租金并与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。
（*）承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律******责任。
（**）物业费、水、电费承租方自理。
（**）本方案由出租方负责解释。

原路退回

*.意向人应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的法人组织。
*.法律法规规定的其他条件。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他*切交易风险。
*.【咨询展示】自公告之******前往查勘。
*.【报名登记】报名截止时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。
①未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易平台-综合产权交易系统（网址：https://*******注册登记（选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，勾选“产权竞买人”，填写注册基******网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省******网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows*以上；IE浏览器：版本IE*以上；辅助软件：建议使用office**** 。
②竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注******账户转账支付至开户名为鹰******的保************账号：网上交易系统******对入账到非“鹰******”账户的资金不负任何责任。
③非转账方式出账、通过支付宝、微信、银联云闪付转账等第*方支付平台******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
④竞买人报名交易方式为“网络竞价”的标的和参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。
*.【竞价方式、竞价阶梯及竞价时间】
①竞价方式：网络竞价方式（网址：https://******）
②竞价阶梯：****元人民币/次或其整数倍。
③竞价时间：网上竞价开始时间为****年**月**日**：**。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
*.【网络竞价流程】
①网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
②连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
③在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点******报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
④竞价结束后，系统会提示成交情况。
*.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在******保证金退付流程*个工作日原渠道退回；买受人交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在付清******保证金退付流程原账户******为，竞买保证金不予返还******账户。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。