泰兴市原黄桥定慧加油站经营权招租

泰兴市原黄桥定慧加油站经营权招租公告

*、项目编号：**登录解锁

*、项目名称：泰兴市原黄桥定慧加油站经营权招租

*、项目信息：

*.坐落位置：泰兴市***省道与定慧路口

*.房产证号：苏（****）泰兴市不动产权第*******号

*.出租面积：土地面积约****平方米，房屋面积约***.**平方米，详情见评估报******下载）。

*.出租资产使用情况：资产现状完好、正常使用。

*.附属设施：加油机、油罐等设施设备，均以现场实际现状为准。

*.其他说明：本次招租含现有场地、房屋、加油机、油罐等设施设备，以现状为准******现场踏勘、全面尽职调查，充分了解加油站资质、运营现状、设备******业******评估并全额******法律、经济后果。

*、出租价格及租金支付要求：

*.租金：底价****元/年。

*.租期：*年。

*.租金支付方式：按季度支付。前*年租金标准保持不变，按实际成交价格结算。自第*年起，年租金在上*年租金基础上逐年递增，其中：第*年租金为实际成交价格的***%，第*年租金为第*年租金的***%。拟承租方按照上述方式计算租金并报价，如出现报价和计算结果不*致时，以有利于招租方的价格确定结果。

*.租赁押金：****元******结算。

*、交易方式：采取网络竞价的方式。

*、承租方的资格要求：

*.意向承租方应具备的条件：

******为能力的独立企业法人，且拥有在营加油站，具备成熟运营管理能力；持有合法有效的成品油*售经营批准证书、危险化学品经营许可证等必备资质。

*.意向承租方须承诺的事项：

（*）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（*）符合法律、法规、规定的其他条件，参与本次交易活动不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

*、保证金：

*.保证金金额：***元。

*.缴纳截至时间：意向承租方须在报名时间截止前，******账户将保证金汇入泰兴******账户（账户是系统自动生成的子账号，需本人或企业通过转账的******账号信息。）

*.注意事项：

（******账户缴纳；

（*）保证金未按系统提示缴纳，逾期未缴纳或缴纳保证金不足的******理。

******置：

（*）承租方缴纳******收到双方签订的合同后，*个工作日内，予以退回；无故放弃承租者，不予退还，若保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉。

（*）未竞价成功的意向承租方缴纳的保证金，在竞价结束后按照其报名时预留的账户信息原渠道退还。

*、报名时间、地点以及所需材料：

*.报名时间：****年*月**日**时起，****年*月**日**时止。

*.报名地点：意向承租方须在本公告期间内登*泰州市产权交易平台

（http://******注册报名。

*.报名所需材料：

意向承租方须提供的材料（扫描件上传至产权交易平台报名系统“相关附件”中）：

（*）企业法人营业执照原件；

（*）法定代表人身份证原件；

（*）承诺******下载）；

（*）拥有在营加油站相关证明；

（*）持有合法有效的成品油*售经营批准证书；

（*）危险化学品经营许可证等必备资质证明。

*、资格审查：

*.报名时间截至后，出租方对意向承******资格性审查。

*.公告期满，若只征集到*家符合条件的意向承租方，则直接确定为承租方，以不低于出租底价标准签约；若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价的方式确定承租方及成交价。

*、竞价：

*.竞价时间：以系统短信通知时间为准（意向承租方注意******登*产权交易系统查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，不予退还************理）。

*.竞价地点：意向承租方在竞价时间内登录泰州产权交易平台（http://************通知）。

*.竞价幅度：**元。

*.竞价时长：**分钟，竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前，如有意向承租方出价，系统将自动延迟*分钟。

**、成交：

*.竞价结束后，经出租方确认的成交通知书发布上网。

*.成交公告发布之日起，承租方于**个工作日内与出租方签订合同，并按合同缴纳租金。

**、意向承租方须知：

*.本次出租资产包含地块、房屋及附属设施设备经营权，仅接受整租，承租方须承诺经营活动严格遵守国家法律法规及相关规定，依法合规经营。承租方不得擅自将资产转******转让、转借、************为；不得利用租赁资产从事任何违法违规活动，禁止将租赁资产用于抵押、担保******为，出租方有权单方无条件提前解除租赁合同、收回资产，由此产生的*切损失由承租方承担。

*.意向承租******前往现场踏勘，全面了解地块、房屋及附属设施的******业规定******************承担承租后的相关责任及*切后果；若发现现场实际情况与本公告表述不*致，须在报名截止日前至少*个工作日，以书面形式向出租方提出，逾期未提出的，******内容。凡参与竞租者，均视同已完成实地踏勘，充分知晓租赁资产（含地块、房屋、附属设施设备）现状及所有租赁要求，出租方无需对租赁资产相关情况承担额外说明或担保责任。

*.承租方因自身经营需要对租赁地块、房屋******装修、改造或添置的，须将完整改造及装修方案提前报出租方审核同意，所有改造、装修及添置费用由承租方自理。改造、装修及添置过******依法办理相关审批手续，凡因未依规办理审批备案、违规施工、施工操作不当等引发************罚、第*方索赔及*切经济损失、法律责任，均由承租方承担，与出租方无涉。承租期内，严禁擅自变更租赁地块规划用途，严禁擅自改动房屋及构筑物主体结构、承重结构。未经出租方书面同意擅自改造、违规改动结构或改变规划用途的，出租方有权责令停工、限期整改并恢复原******损失及法律责任由承租方承担。

*.承租方在参与竞价前，须全面了解本次出租项目详情（含地块、房屋及附属设施设备相关信息）、交易平台注册报名流程、保证金缴纳标准、竞价操作规范及******内容。若因未充分了解相关规定，导致无法参与竞价、保证金不予退还等不利******承担。

*.竞价过程中，意向承租方须保证初始报价不低于租金底价（若有其他承租方报价或更高报价，本保证自动失效）；若未按此规定报价或违反本公告其他约定，所缴纳的竞价保证金不予退还。意向承租方须按时参与网络竞价，确保在规定报价期限内完成有效报价，若因自身原因未能按时参与竞价，导致失去竞价资格或无法竞得租赁权的******承担。竞价过程中，因不可抗力导致无法正常竞价的，泰兴登录解锁不承担任何责任。

*.承租方经营项目若涉及消防、环评、稳评等相关审批************门申请办理，确保符合相关标准，所有费用由承租方自理。承租期内，租赁地块及附属设施（包括但不限于消防、水电、管道等）的管理、维护、检测、维修等工作，均由承租方全权负责，由此产生的*切成本、费************承担。承租******门下达的市容整治、城市文明精细化治理、消防安全、治安管理等各项工作要求，积极******门的检查督导。

*.承租期******为引发周边居民投诉或影响正常经营秩******协调解决。承租方须严格落实经营安全防范措施；若发生火灾、人员伤亡等安全事******法律责任、经济损失，均由承租方承担，与出租方无任何关联。

*.承租方竞价成******结算租赁押金。租赁期满******租赁合同约定的义务，按规定向出租方移交租赁******为，出租方将押金如数返还（不计利息）；若承租方存在未偿还租赁资产******为，出租方有权从押金中扣******分有权向承租方追偿。

*.租赁期满或承租方因经营不善等原因中途退租的，出租方不对承租方的装修、******任何补偿。若退租时造成租赁资产损毁，承租方须负责恢复原样或承担相应的修复费用。因承租方自身原因提前退租，应提前*个月书面报告出租方，经同意后方可解除合同，但租赁押金不予退还，同时承租方须承担由此******损失。

**.若因******为，导致租******的，双方均无违约责任，自动解除租赁合同。承租方须在政府拆迁公告规定的期限内，无条件完成搬离，相关拆迁补偿******，出租方不承担任何补偿责任。

**.本公告最终解释权归出租方所有，意向承租方参与竞租，即视为完全理************约束。

**、公告期限：自本公告发布之日起**个工作日届满。

**、其他补充事宜：

*.公告发布媒介：

（*）江苏省公共资源交易平台：

（http://******）

（*）泰州市公共资源交易平台：

（http://******）

*.意向承租方对泰州市产权交易系统的相关问题可依据《泰州市产权交易系统操作手册》（“泰州市公共资源交易平台—******理。

*.出租方和承租方收到成交价格确认单后，双方按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）、《关于调整公共资源交易服务收费标准的公告》(原文详见附件)向泰兴登录解锁缴纳交易服务费。

**、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

*.出租方信息

名称：泰兴登录解锁

地址******、同德路北侧地块

联系方式：登录解锁

*.组织方信息

名称：泰兴登录解锁

地址******号

联系方式：登录解锁

******门信息

名称：泰兴登录解锁

地址******泰大厦

联系方式：登录解锁

*.平台技术支持电话：****—********

**、本公告的解释权属于出租方。