宿迁市高新区香山路南侧、江山大道东侧土地使用权公开转让

周边有江山大道、香山路等，道路承载能力较好，交通保障度较高。宗地红线外通路、通电、供水排水、通讯、通气“*通”，宗地红线内场地内平整。

*、受让方必须与宿迁市高新区管理委员会签署《投资协议书》，待《投资协议书》签署完成后方可签订《资产转让合同》；
*、意向受让方办理意向************为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产******了解和查询；
*、本次资产转让不接受联合受让；
*、意向受让方可在公告期内至现场查************门了解转让标的实际情况；
*、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；
*、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担*半；
*、上述土地是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述土地为由拒绝按现状接受；
*、转让标的土地所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以土地所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和******结算；
*、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。
以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

根据《国有资产转让合同》约定支付（详见附件），需符合企业国有资产交易监督管理办******令 ****第**号）关于交易价款支付的相关规定。

*、意向受让方应具备的条******为能力的自然人（个体工商户）与依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；
*、意向受让方须承诺的事项：
（*）具有良好的支付能力，受让资金来源合法；
（*******政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

根据《国有资产转让合同》办理交割（详见附件）。

*、意向受让******向宿迁市高新区管委会了解落户企业的产业准入要求。
*、根据宿迁市高新区管理委员会相关监管政策，本标的成交后，受让方须与宿迁市高新区管理委员会签订《投资协议》。宿迁市高新区管理委员会为《投资协议》的全权解释方和相关质询的接收方。
如资产受让后，受让方未能满足上述条件，*切经济、法律相关责任均由受让方承担。

公告期内查看标的

*、竞买人按系统提示缴******登录所注册竞买人账号******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*******承担。
*、保证内容：
（*）意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》；
（*）《国有资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限*次性将交易价款支付至交易所指定账户。
******置方式：
（*）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
（*）意向受让方若出现违反上述第*条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣******分用于对相关方的补偿，同时转让方有************置转让标的。
（*）其******置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://******。

*、交易方式为动态报价；竞买人应在报名时间截止前，登录江苏产权市场交易平台()，按照平******实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（******为，均视******为。
*、意向受让方须上传并提交材料：
（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；
（*）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
（*）收购承诺函（******下载）；
（*）转让方要求的其他材料。
转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于延时报价开始前*个小时之前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名。
*、交纳交易保证金：竞买人须于报名时间截止前向交易所（平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。*旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的*切现状（包括瑕疵、缺陷）。
*、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：
（*）逾期未登*交易******会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；
（*）逾期未向交易所（平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；
（*）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其他情况。

交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费