荣昌区昌州街道昌州大道东段39号1幢部分(瑞尔高新酒店康体中心)招租__挂牌期满日期:2026-05-20

*、 本项目租赁底价为保底年租金，年租金按承租方当年营业额的 *%收取，若年租金不足保底租金金额的按保底租金收取，年租金超出保底租金金额的按实际金额收取。

* 、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 ）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日 **时前到账，以到账为准）。

* 、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

* 、 为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何*种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各******有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交******为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金******分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起 *个工作日内原路径全额无息退 还。

*、本次招租标的内含游泳池，承租后，承租方须按照《经营高危险性体育项目许可管理办******经营，承租方在经营过程中产生的*切安全责任******承担。

*、根据招租方来函显示： *、承租方营业额以招租方******子账户(简称“专用账户”)所记录的、并经双******业务收入为准；承租方营业收入按月结算，当月营业收入在扣除当月水、电、气等费用后，在次月**日由招租方划转至承租方指定账户。*、本次招租底价仅为房屋租金，不包含室内可移动设施设备。招租方承诺，标的内现有健身器材可供承租方免费******健身器材的保管、维护保养义务，具体以签订合同约定为准，承租期间承租方所租赁范围内产生的*切费用及安全责任（含对第*方造成的损******承担。

* 、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于本次包括但不限于标的产权人与招租方不*致，产权人已委托招租方招租；招租坐落为派出所门牌号；标的系大证未分割，此次招******测量，实际招租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须******承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期************全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、意向承租方被确认为承租方之日起 *个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起*个工作日内将首年保底租金（以成交价为准）*次性支付至重交所指定账户。实际年租金******分，承租方须在当年租赁年度期满之日起**个******分支付至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

* 、 租赁期内保底租金总额的 *%收取，由承租方承担 ； 承租方须于租赁合同生效之日起 *个工作日内将服务费支付至重庆联交所指定账户。

* 、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的*切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气******负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

** 、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构；标的出租期间因经营者自************承担。

** 、承租方对房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的******承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标******损毁。

* * 、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

* * 、租赁期满，承租方须无条件交回该房产，由招租方重新挂牌招租。

* * 、招租方负责在承租方付清标的首 年保底 租金及重庆联交所服务费后 * * 个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽******约定。

* * 、标的未经招租方同意不得转租。