温州经济技术开发区金海三道433号11号学生公寓一层G11-113、G117、G119房产三年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）温州市不动产权第*******号，权利人：浙江登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采******权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时至多****秒。

年租金起始价**.****元，无递增

租金半年*付，首期租金在成交之日起*个工作日内向温州登录解锁指定账户*次性付清，此后租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的**%作为履约保证金（取整数）不低于竞买保证金，******分由竞得人在支付首期租金时*并补足，在签订《房产租赁合同》前付清。 
*、其它费用：租赁房产水、电等报装及相******解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******负责，出租方不承担相应的责任。 
*、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用******修缮、弥补，承******理承租人与小区业主、业委会、物业等************小区物业及业委会的管理公约；相关风险请承租人参与竞价时做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 
*、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃******办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承******门的审批不作任何承诺或保证，*******办理。 
*、目前状态：在租，原合同于****年*月**日截止（原承租人在本次招租中无优先租赁权）。标的物由原承租人竞得的，原承租人须在成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，租金从原合同届满次日开始计算。标的物由其他意向人竞得的，竞得人须在**个工作日内签订《租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《租赁合同》签订合同期时间为准。如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给竞得人，则竞得人须待出租方解决此纠纷后交付场地，同时竞得人放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。 
*******于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际******签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
*、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
*、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。 
*、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。 
**、未尽事宜详见《租赁合同》。

*、应为依法设立并有效存续的企业法人（以提供盖有公章的统*社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证为准）。 
*、意向方在浙江省内具有*家（******相关业态从业经验（以提供“租赁合同或协议”）。 
*、本项目不接受联合体报名。 
*、符合国家法律法规的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息登录解锁至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件下，按照*个工作日为*个周期，延长*个周期：即第*个周期****年*月**日至****年*月**日下午*时止，以此类推......，若延长周期内无人报名则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后在规定时间内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让（自由竞价开始时间：****年*月**日**:**；限时竞价开始时间：****年*月**日**:**）。