温州市鹿城区隔岸路百好花园A幢101室-2房产三年租赁权

*、权证相关信息：温房权证鹿城区字第******号，权利人：温州登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采用网******权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，具体分为*个阶段：第*阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第*阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时***秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则***秒后进入下*阶段），产生最终报价；第******使优先购买权，用时至多****秒。

年租金起始价**.**元，无递增。

租金半年支付*次，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；首期租金在成交之日起**日内付清，下*期租金在上*期租金到期前付清。

 *．根据相************公开招租，标的以现状出租，******重新办理营业执照等相关证照、手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及标的物老化等原因，如******相关规定，导致无法办理相关证照，出租方不承担任何法律责任，承租方经************整改。如承租方整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的，承租方不得以此要求出租方承担任何法律责任。 
*．履约保证金及支付方式：承租方支付首年租金成交价的**%作为履约保证金（取整至百位数，不低于竞价保证金），在成交之日起**日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租人查验场地各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 
*．租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金半年支付*次，具体以租赁合同约定为准；首期租金在成交之日起**日内付清，下*期租金在上*期租金到期前付清。承租方若未按《租赁合同》约定按时足额支付任何*期租金，每逾期*日，应按逾期金额的*分之*向出租方支付违约金。逾期超过**日，出租方有权单方解除租赁合同，收回租赁场地，并有权没收履约保证金作为违约金。 
*．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、场地建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*．出租场地相************门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担。 
*．租赁期间，出租场地使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 
*．标的物的交付以移交时的场地现场现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
******为所涉及的*切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 
*．竞买人竞得标的物后不得变更签约人，******转租。 
**．租赁场地不得做为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**．******审看并了解标的物情况，对******为承担法律责任。 
**．承租方与出租方在成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》。标的物由原承租人竞得的，租期原则上延续上*轮租期，具体以租赁合同为准；标的物由其他意向人竞得的，竞得人须待原租赁合同到期、原承租人腾空房屋后，办理房屋移交手续，租期原则上在房屋移交后开始计算，具体以租赁合同为准。 
********于使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成无******签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，承租方有权选择：(a) 继续******起始时间继续顺延；或 (b) 单方解除本次租赁关系。 若承租方选择解除，******无息退回，除此之外，双方互不承担违约******承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 
**．其他未尽事宜详见《租赁合同》。

*．意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的统*社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人身份证正反面；或以提供自然人身份证为准。） 
*．符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，******在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日起至****年*月**日下午*时止。 
*、报名、咨询地点：温州市************。 
*、资产展示地点：标的物所在地。 
******咨询电话：登录解锁 
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。