秦淮区胭脂巷14号（测绘号2）房屋出租公开招租

*、项目概况

*.出租方： 南京******

*.出租标的： 南京市秦淮区胭脂巷**号

******为******总经理办公会纪要

*.招租方式：

☑挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。

竞价方式说明：

第*步：******首次报价。

第*步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：****元/次。

第*步：确定最高价为中标人。

□采用综合评议方式确定承租方。

□

*、出租标的基本情况

*.坐落位置： 南京市秦淮区胭脂巷**号测绘号*

*.有无房屋证：□有 ☑无

*.出租面积： ***.* 平方米（以实际可租赁面积为准）。

*.出租用途：☑商业。□办公。□ 。

*.附属设施：☑水、电齐全。□ 。

*.目前租赁状态：☑空置。□原租赁合同已到期，房屋移交由出租方负责 。¨原租赁合同于X年X月X日到期，房屋移交由出租方负责。

*、租金价格及支付要求法

*.租期：*年（□无免租期。☑首年含 * 个月免租期。□另有 个月免租期。）

*.租金价格： *.** *元/年（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。

*.租金价格确定方式：□市场价☑评估价，评估备案情况：

*.租金支付方式：□年付 □半年付 ☑季付，先付后用。

*.租金递增方式：□无□每年在上*年年租金基础上递增 % □每 年在上*年年租金基础上递增 %□每 年在上*年年租金基础上递增 %。þ前*年租金不变，第*年、第*年在上*年年租金基础上递增*%。

*.交易保证金： *.*****元。

*.租赁押金（履约保证金）： 成交价的*个月租金 （含*个月安全风险保证金）。

******置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起*个工作日内□划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金☑划转至出租方指定账户转抵租赁押金、******************补足□ ；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起*个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

*、对承租方的要求

*.意向承租方******为能力的☑企业法人或自然人□企业法人□ 。

*.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

*.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出******为。

*.不接受联合体报名。

*.*）意向承租方被确定为承租方后，如不按要求签订租赁合同并及时交纳房租的，逾期视为放弃承租意向。出租方有权对承租方所缴纳的交易保证金不予退还。*年内因违反相关规定或合同约定致使合同终止的，*年内主动提出终止合同的，出租方有权对承租方所缴纳的押金不予退还；

*）意向承租方报名时须提交《承诺书》；

*）意******及下属各企业的合作中没有纠纷；

*）意向承租方在过往经营活动中未有欠租、恶意******为；

*）******的其它合作中，没有发现转租、业************为的。

*）意向承租方承租本标的后不得明火、住人，限制餐饮、电动车销售。

*、对承租方的其他要求

*.承租方须在获取承租资格后规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。

*.本标的承租期间的房屋装修******承担，合同终止后出租方不予补偿。

*.如遇国家政策******拆************调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

*.本次出租标的为整体出租，不拆分。

*. *）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；

*******装修施工前，须按照出租方规******装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；

*、意向承租方报名须提供的材料

*.*）国有企业房屋租赁意向承租报名表

*）营业执照、法人身份证、委托书、经办人身份证

*）投標保證金、承诺书等资料

*）竞价函（需密封）

*）根据出租方要求提供的其他相关资料

*. / （根据信息公告要求提供的相关材料）。

*、其他

*. 接受报名材料时间：****年*月**日-****年*月**日（上午*：**-下午**:**、法定节假日除外） 。

*. 意向承租方须缴纳交易保证金，缴纳时间同（“接受报名材料时间”）。

此招租文件最终解释权归出租方，出租方联系人： 吴昊 ，联系电话 ***********。