公告详情

（破）宁夏昊昇******管理人关于宁夏昊昇******破产财产－宁夏银川市永宁县*工业用地使用权及其地上附着物的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：宁****** |  委托单位：宁夏昊昇******管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

宁夏昊昇******破产财产－宁（****）永宁县不动产权 第 *******号土地使用权及其地上附着物

拍卖公告（第*次）

受 宁夏昊昇****** 管理人（下称 “管理人”） 委托，宁******将于 ****年 * 月* * 日 **时至****年 * 月* * 日 **时止 （延时的除外）在淘宝 网阿里资产 ·破产强清平台 （ https://******）对位于 银川市永宁县 ***国道东侧、石中高速公路西侧、永清沟北侧 的 宁夏昊昇******破产财产－ 宁（ ****）永宁县不动产权第*******号土地使用权及其地上附着物 ******公开拍卖。

现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

*、关于本次拍卖的重要提示

（*）本次拍卖系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第（*）款的职责，在淘宝网阿里资产 · 破产强清平台公开拍卖 银川市永宁县 ***国道东侧、石中高速公路西侧、永清沟北侧 的 宁夏昊昇******破产财产－ 宁（ ****）永宁县不动产权第*******号土地使用权及其地上附着物 。

（*）竞买人在竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞******实地看样、调查拍卖标的物信息（如过户要求、资质等************详细咨询，以确认是否具备竞买资格、是否符合竞买人准入条件限制等，否则由此造成的损失及后果由竞买人承担。请详细了解竞买流程、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）管理人将配合买受人办理交付（过户）手续， 能否完成产权登************门咨询，可能产生的登记费用由买受人承担 。管理人将配合买受人办理拍品交付手续， 因交付可能产生所有相关费用由买受人承担。

（*） 本次拍卖公告所作的情况说明和提供的相关资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。

（*）本次拍******拍卖， 挂拍标的照片或视频等仅供参考，管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。 除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。 意向竞买人请务必亲自实地看样，未看样或未尽调核实的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定参与竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，实收数量的溢短及资产现状不影响拍卖成交价格。买受人自愿承担由此产生的*切经济损失、市场风险和法律责任。买受人不得在拍卖成交后以资产或相关资料存在瑕疵为由提出悔拍或拒绝接收拍******承担不利后果。

（*）特别事项说明

*.本次拍卖标的相关信息均取自国众联资产评估土************出具的《宁夏昊昇******拟破产清算所涉及的财产项目资产评估报告》（国众联评报字(****)第*-****号）。本次拍卖标的物以其现状为准，相关******、管理人及拍卖人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人依据资质审核相关要求，缴纳履约保证金、提交报名资料及其他资质审核资料，并通知管理人及拍卖人审核。 资质审核截止时间为 ****年 * 月* * 日 **时前，错过审核期限将无法参与竞拍。

*.通过资质审核后，竞买人需在拍卖会结束前通过淘宝支付宝账号缴纳竞买保证金，完成最终报名手续。

******办理土地使用权变更登记手续，管理人提供必要协助，能否完成产权登************门咨询，因变更登记手续而产生的费用依据国家规定各自承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 本评估报告范围内的实物资产的评估结论含增值税，拍卖成交价款亦含增值税，拍卖成交后委托人出具拍卖成交价款发票。

*.竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到银川市金凤区雪绒巷民生新天地公寓**-***室现场签署《竞拍协议书》《拍卖规则》《竞买注意事项》，如竞买人未签署，视为竞买人******内容，由此产生的******由买受人承担。

*、标的基本情况

（*）标的基本情况

注：土地使用权面积、房屋建筑物面积等取自评估报告，最终土地使用权面积以办证机关实际测绘面积为准。

（*）标的起拍价、保证金

起拍价： ****.** *元

保证金： *****元

履约保证金： ****元

加价幅度： ***元

******理

*.拍卖成交后，竞买人支付宝账户冻结的竞买保证金转入委托人指定账户，冲抵成交价款。

*.拍卖成交后，履约保证金转为过户保证金，待******过户手续后退回至买受人指定账户。

*、关于本标的的特别声明

（*）纳入本次拍卖的破产财产－ 宁夏昊昇******破产财产－宁（ ****）永宁县不动产权第*******号土地使用权及其地上附着物 ，具体财产状况以现状为准，土地使用权面积以办理产权变更登记时权力机关实际测量为准。

（*） 国众联资产评估土************出具的《宁夏昊昇******拟破产清算所涉及的财产项目资产评估报告》仅供竞买人了解和咨询。

（*）本次拍卖的标的具体情况以现场查看及移交时的实际情况为准。

（*）买受人对本次竞******置，必须遵守法律和标的所在******门的规定。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 ****〕**号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里资产 破产强清平台（淘宝）将自动生成相应成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买******公示。

（*）与本标的物有利害关系的权利人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖会开始前 *日与拍卖人或管理人联系。

（*）竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前*个工作日根据自身情******，否则有可能导致无法参与竞拍。

（*）拍卖成交的，买受人应向拍卖人支付相应的拍卖佣金，具体收取比例、收款账号、支付方式等情况请联系拍卖机构。

（*）清单中标的名称以及标的描述等仅供参考，竞买人须实地查验确认拍卖标的，管理人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。清单标的如有计量单位仅为参考，不排除实物与明细不符，丢失短缺的情况，竞买人参加竞买，即表明竞买人自己甄别数量、质量认可，实收数量的溢短不影响拍卖成交价格。

（*）拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞************了解和确认，拍卖成交后*切因上述原因产生的经济损失和法律******承担，且不影响拍卖成交及成交价格。

（**）本次拍卖活动计价货币为人民币。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起（周末、节假日除外）接受咨询******宁******负责在拍卖期间对上述标的相关信息的咨询及组织看样等工作。

**小时拍卖咨询：宁**********-*******或杨经理***********、*************公众号“正通达拍卖”。

*、竞买人条件

*.竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*.符合条件的竞买人方可参与拍卖。 ******的债权人可以作为竞买人参与竞买，但其股东、董事、经理不得作为竞买人。

*.竞买人应******为能力的自然人、法人和******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*.竞买人在拍卖会报名截止时间前必须上传******资格审核。如未上传资格审查资料，无法通过资格审查将无法参与竞买，由此产生的************承担。

*.竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向拍卖人提交委托手续。

*.因不符合条件参加竞************法律责任和费用。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，*人或*人以上报名的，拍卖结束时出价最高的竞买人为最终买受人。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金金额及交纳途径

（*）竞买保证金，在拍卖竞价前通过淘宝阿里资产破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内予以锁定。拍卖结束后，未成交的，锁定的保证金自动解锁；拍卖成交的，保证金转为成交款。保证金在未退回前及锁定期间不计利息。

******充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

（*）买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。该保证金依次用于支付拍卖产生的费用及损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵破产企业债务。保证金数额不足以弥补上述损失及差额的，管理人可向悔拍人追索。

（*） 意向人报名时需向拍卖机构宁******指定账号 缴纳相应的履约保证金 。拍卖成交后，履******变更登记后，保证金原路返回。

*、拍卖成交

（*）拍卖成交后，买受人应在 *日内 （节假日顺延）前往拍卖机构签署拍卖成交确认书。

（*）扣除竞买保证金后的拍卖成交余款请在拍卖成交后 *日 内汇款至管理人指定账户【户名：宁夏昊昇************账号： ************************************** ， 注明 “破产案号： (****)宁****破*号 ；款项性质：拍卖余款 ” 】。

（*）拍卖成******向网络拍卖平台按系统成交价总额的 *.*%支付软件服务费（单个标的软件服务费上限为***元，其中系统成交价=起拍价+溢价）。

（*）拍卖成交后，买受人应在 *日内向拍卖人支付约定的拍卖佣金。

（*）管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

*、办证税费及其他费用承担

（*）本次拍卖的起拍价和成交价含增值税。 标的物登记、变******办理，管理人将给予必要的协助。

（*） 本次交易所涉及的*切税、费（包括但不限于应缴纳的所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由出卖人和买受人各自承担 ，未明确或无法确定缴费义务人的费用均由买受人承担，*切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担，标的物在转移、登记、更名或者过户过程中所涉及的*切******承担。

（*）因本公告标的物位于银川市永宁县范围内，************门核实本公告标的可能存在的竞买限制条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任和费用。如竞买成功后，因竞买人的问题不能办理过户或者其他手续，所有后果由竞买人承担。

（*）由买卖双方承担的税、************门了解确认。

（*）拍卖成交的，买受人支付的拍卖佣金，由拍卖人出具佣金发票，需要开具发票产生的税费，由买受人承担，并于开票前转入拍卖人指定账户。

（*）买受人办理拍卖标的的产权变更登记手续******通知书、解封裁定书等，************法官依据工作流程予以出具，买受人应给与足够的耐心并予以配合。

以上《拍卖公告》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读本公告，根据实际情况理性参拍，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买******调查、******承担投资风险。如竞买人参加竞买，则视为对《******知悉、理解和接受。

拍卖人宁******咨询电话：

杨经理 ****-*******  ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人或拍卖人咨询。