全椒县棉麻公司房屋资产对外招租的项目(二次)交易公告-谛听招标网

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项目地址
安徽-滁州-全椒
业主单位
招标代理
采购对象
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公告公示信息

******房屋资产对外招租项目（*次)电子交易公告（代文件）

项目编号：cz登录解锁

招租人安徽登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（不少于**日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://**********公开竞价，现公告如下：

注：****年 *月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

*、标的物介绍：

******房屋资产对外招租项目,本次招租项目共有*个标段，*标************，房屋面积约***.*平方米；*标************场地面积约****.**㎡平方米。（标的物详情见附******勘察现场）。

*、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信******资信（企业法人的营业执照<*证合*>必须在有效期内,否则其报价无效）或******为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。

*、竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审******了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物及招租要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。承租后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由承租人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明（无）

*、竞拍价格及加价幅度：

*标段：

*****.**元/年，加价幅度：***元/年或整倍数。租期：*年

*****.**元/*年，加价幅度：****元/*年或整倍数。租期：*年

*标段：

*****.**元/年，加价幅度：***元/年或整倍数。租期：*年

******.**元/*年，加价幅度：****元/*年或整倍数。租期：*年

*、******置：

竞价保证金：*标段：****元。*标段为：****元，竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞******账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交******账户如下：

*标段：

户名：滁******

************************

******账号：***************************

*标段：

户名：滁******

************************

******账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中******房屋资产对外招租项目（*次）（xx标段）”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后*个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《房屋租赁合同》签订后*个工作日内予以办理退还。

*、代理服务费：

本次竞价项目由安徽登录解锁代理，代理费*标段为：***.**元。*标段为：****.**元；由承租人在领取成交通******。

*、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年 *月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息）******或者招租人联系。

*、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*月**日**时**分至****年*月**日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁******网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书接招标人通知后**日内签订《房屋租赁合同》。房屋交付时间为****年*月**日之后，具体交付时间接招租人通知。

*、重大事项披露：

*、本次招租标的物房屋现状空房对外出租，以实际交付时为准（视同毛坯房），承租方应按招租公告约定的用途依法使用，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、高能耗、扰民、非法等业务，租赁期间承租人不得随意改变房屋结构。

*、租赁期限

房屋租期*年，不得转租，不得从事违法违规经营活动，以及损害公共安全、公序良俗活动。

*、租金支付方式：租金按年收取，采用转账结算。成交后签订合同前承租方必须*次性交清第*年租金（即竞得价/*年），以后每年租金，在该年度开始计算前*个月内交清，否则视为违约。

*、履约保证金

履约保证金为承租人的*个月房租；履约保证金和首付*年租金在签订合同时汇入安徽登录解锁指定账户：

开户名：安徽登录解锁

******************

账号：*******************

（缴纳时必须******房屋对外招租项目履约保证金、租金）

租赁期满退房屋时，房屋验收合格无其它纠纷后无息退还。如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金及履约保证金，竞得人的竞拍保证金不予退还。

如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，*旦签订合同，必须******。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律******责任，招租人不承担任何连带责任。

*、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营家禽家畜、易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保******门禁止经营的物品及非法项目等。禁止经营重污染、高能耗、扰民等业务。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消******理并没收其履约保证金。

*、租赁期间乙方发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、等相关开户费、使用费以及房屋（空地）、附属物、相关设施设备（除墙体倾斜、屋顶漏水）的日常维护费等所有费用，均由乙方承担，并直接向有关管理单位交付。

*、此房屋不得转租。租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，造成损失由承租方自负。承租方如拒绝维修，出租方可代为维修，费用和损失由承租方承担。

*、承租方需装修，应事先征得出租方的书面同意******门报******。承租方在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，不得在屋顶放置沉重物品。租赁期满后，承租方应当按合同规定腾空租赁的房产归还给出租方，承租方不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。

*、乙方必须按城镇规划规定使用房屋（空地）。在租赁期内，甲方不增加任何投资；乙方在房屋内（空地）上购置、添置的固定资产，合同期满后或中途因******拆除（如吊顶、货架、活动板房、彩钢瓦棚、房屋等），乙方不愿意拆除的，无偿归甲方所有，乙方不得向甲方提出任何补偿。

**、承租方的装饰设计必须符合消******门******门验收合格后方能开业经营。*切安全责任由承租方自负，造成出租方财产受损，承租方负责赔偿。

********门许可（包括工商、税务、安全、消防、环保、卫生、劳动******协商解决，费用自理。

**、招租方只提供承租方普通照明用电,若需增************直接到有关管理单位交付，合同期满后结清所用的水电等费用。

**、承租方不得因房屋未维修问题或因自然灾害而造成的财物等损毁而要求出租方承担经济损失，*******承担。

*、特别提醒：

*、竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，滁******和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同******过调查，且知悉租赁标的******信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁******和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

******判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由全******直接收缴，招租人有权组织重新竞价。******门纳入信用管理，并在滁************为披露。

*、标的物承租登******办理，所涉及的*切税费均由竞得人承担。

*、*标段竞租人签订合同时须交纳履约保证金。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁******有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁******和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，******）做出中止和终结决定的。

*、在房屋出租价格相同的条件下，老租户享有优先承租权；

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

联系方式：

******：安徽登录解锁

联系人：何登录解锁登录解锁

联系地址******幢***商铺

招租人：安徽登录解锁

联系人：童登录解锁登录解锁

联系******

******政事业单位房产租赁合同书

（参考合同）

项目编号：

出租资产******房屋资产对外招租项目

出租单位名称：安徽登录解锁

承租单位或个人名称：

合同签订日期：****年月日

滁州市财政局制

出租方（以下简称甲方）：安徽登录解锁

联系电话：登录解锁

承租方（以下简称乙方）：联系电话：

甲方现有房屋、空地，乙方要求租赁，根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商*致，就租赁事宜签订如下协议：

第*条租赁房屋概况及使用用途

*、甲方将位于全椒县襄河镇港口路************内的房屋，建筑总面积约 ***.*平方米，空地约****.**平方米，统*出租给乙方使用。

*、甲方以房产现状空房（空地）移交给乙方使用，移交后乙方根据自己的使用******装修、装饰，费用自理。合同期满后乙方按合同规定将承租的房产归还甲方。

*、租赁的房产质量和装修状况以房产交付乙方时的现状为准。******了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该房产。

*、使用用途：乙方租用该房产的用途为废品回收。乙方不能擅自改变该房产约定用途，如确需改变用途，须以书面形式报告甲方，经甲方同意后方可。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将该房产收回。

第*条租赁期限

租赁期限为*年即从年月日起至年月日止，租金自租赁期开始之日起算。

租赁期间乙方财产安全、人身安全、消防安全等*切安******承担，与甲方无关。

第*条租金和有关租金缴交的规定

*、租金标准：乙方承租甲方房屋（空地）*年总租金为元，年租金为元，由乙方按本合同规定采用转账结算按年缴交给甲方。

*、租金缴交时间：先付后租，第*年租金，在签订合同时缴纳租金合计元，以后每年租金，在该年度开始缴费前*个月缴清。

*、乙方应按合同约定及时缴纳租金，若下*年度缴费前未缴清租金，甲方有权解除合同。并从该年度月日开始，甲方视同乙方自动放弃房屋承租权及缴纳的所有保证金，并立即搬离所承租的房屋及空地，如不及时搬离，甲方将按日租金收取房屋占******搬迁并将房屋交付甲方时结束，甲方不承担任何补偿。

第*条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定

*、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金 *元。租赁期满或合同解除，乙方不拖欠租金或水电费，未造成甲方财产损失，保证金退还给乙方（不计利息）。否则，甲方有权扣留保证金******分继续追缴，******。

*、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方所缴纳履约保证金额在 ** 个工作日内退还（不计利息）。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。

乙方如因自己有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。

第*条甲方的权利和义务

*、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，甲方有权没收乙方所有保证金及逾期违约金。

*、根据合同约定按期将出租的房产交付给乙方。

*、甲方负责对出租******定期检查，发现乙方有损害租赁房屋******为时，责令乙方及时整改和维修，费用由乙方承担。

*、在租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致******的，甲方有权无偿收回出租的房产，乙方应无条******终止。

第*条乙方的权利和义务

*、依据本合同的有关规定取得承租房屋（空地）的使用权。

*、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修，造成损失由乙方自负。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用和损失由乙方承担。

*、乙方不得擅自改变承租房屋的结构及用途，不得在屋顶放置沉重物品，乙方如因故意或过失造成房屋毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；甲方以房屋现状空房出租给乙方，乙方不得要求甲方提供改造和装修，乙方经营中******维修、装修、装饰、改造或添置新物，须事先书******门，经甲******门许可后，方可实施；如装修、装饰需改造或改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方******门取得许可后，方可施工；有关房屋装修改造所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承******分的任何费用；合同期满，乙方应保持租赁场所完好，乙方不得以装修改造费用、固定资产等理由要求甲方认购或折价收购。

*、乙方务必抓好经营安全和综合治理工作，甲方有权对乙方的******检查、监督。如发生安全事******负责，造成甲方财产损失，乙方负责赔偿。该房屋与居民区以及其他租赁户毗邻，乙******装修、经营，涉及************理。乙方在装修施工过******国家有关规定，采取严******装修施工，并对由此造成的*切后果负责。

*、租赁期间，乙方是房屋（空地）的实际管理人，乙方需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。并且乙方在房屋（空地）内所发生的*切安全事故，都由乙方自己承担，与甲方无关，包括但不限于水电使用不当、在房屋（空地）内摔倒造成的人身伤亡。

*、乙方的装修设计必须符合消******门******门验收合格后方能开业经营。*切安全责任由乙方自负，造成甲方财产损失的乙方负责赔偿。

*******门许可（包括工商、税务、安全、消防、环保、卫生、劳******协商******解决与周边居民及其他租******门许可******理而造成乙方无法经营，*切损失由乙方自负。

*、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的*切后果由乙方负责。

*、合同有效期间，乙方必须守法经营，按章纳税，独立承担民事责任，自负盈亏，*切税费自理。不******违法活动、损害公共利益；认真做好消防、******负责有关租赁场所的治安、消防等的办证事宜和有关费用。

**、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施、公共场地及消防通道，禁止乙方在公共场地搭建任何建筑物。

**、乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

**、乙方对租赁场所周围卫生环境有管理的义务，做好门前“*包”的工作。

**、租赁******分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。

**、乙方不************转租（让）、转借他人使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同。特殊情况下确需转租（让）的，须书面报告甲方经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或************分转租、转借他人或擅自调换使用。

**、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方******************办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。

**、乙方必须按城镇规划规定使用房屋（空地）。在租赁期内，甲方不增加任何投资；乙方在房屋内（空地）上购置、添置的固定资产，合同期满后或中途因******拆除（如吊顶、货架、活动板房、彩钢瓦棚、房屋等），乙方不愿意拆除的，无偿归甲方所有，乙方不得向甲方提出任何补偿。

第*条合同的变更、解除与终止

*、双方协商*致可以变更或终止合同。

*、乙方违反本合同第*条规定的应尽义务，经甲方催告的合理******的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。

*、合同有效******为之*的，甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：

(*)未经甲方书面同意转租（让）、转借租赁场所或未经甲方书面同意擅自拆除、改造、变动房屋结构以及改变租赁用途的；

(*)损坏租赁房屋、场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(*)利用租赁场******违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

(*)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

(*)不服从甲方的安全管理。

*、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的**日前，向甲方提出书面申请，在房产出租价格相同的条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。

*、因自然灾害等不可抗力致******的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

*、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致******需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的*切损失，甲方不负责赔偿。

*、因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第*条第*款原因甲方提出终止合同收回房屋（空地）的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原******搬迁并将租赁场所按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋（空地）的，自逾期之日起，每逾期*天，乙方按照合同约定日租金额向甲方支付占用费，******交付给甲方时止。

*、法律规定的其他情形。

第*条租赁场所交付及收回的验收

*、甲方以租赁场所的现状空房（空地）交付给乙方。乙方接受租赁场所的钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋（空地）的现状无异议。

*、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同之日前，将承租场所及设施设备等完好地交还甲方；乙方除装饰、装修外，其余添置的可拆******拆除，不愿拆除的归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该租赁场所内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自******************置，并且不承担任何责任。

第*条乙方违约责任

l、不按本合同约定按时足额交付租金的，乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数及时补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电以及终止合同等后果的，由乙方承担责任。

*、合同有效期间，乙方有本******为之*的，甲方有权解除合同，收回租赁场所，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。

*、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额**％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。

*、乙方必须在合同期满、自动终止或解除合同之日前将装饰、装修和******分（如电器、家具、用具******搬走，逾期未搬走，视同乙方放弃其******置，所造成的必要费用（公证费、保管费等）由乙方承担(******置收益中支付），乙方不得提出任何异议和补偿要求。

*、合同期满、解除或终止后不按甲方要求搬出该房屋（空地），或者不按甲方要求恢复原状的，甲方可以采取相关措施，所造成的******承担，与甲方无关。

第*条免责条款

*、因不可抗力原因致使******，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

*、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件******为给予的补偿，除经核准属于乙方室内装修补偿的归乙方所******归甲方所有。

*、因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补（不计息）。

第**条合同争议的解决

******合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决******签订补充协议，该补充协议******分；协商不成的，任何*方均可依法提起诉讼。