标的14:水田江口库湾(10年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西******相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西******收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

******分赣江支流及库湾水面生态渔业经营权，水面经营权期限截止至****年**月**日止。本次经营权转让涉及标的共**个，总面积约*****.**亩。

*、本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西******出具的赣百伦评报字（****）第****号评估报告。

*、标的质量、状况、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。

*、本次标的经营权期限从签订承包合同之日起至****年**月**日止，承租方须在被确定之日起*个工作日内与出租方签订水面经营合同，在签订合同*日内按照总成交价的**%*次性支付履约保证金至出租方账户。第*年租金在合同签订当年**月**日前支付至出租方指定账户，之后每年**月**日之前付清当年租金。
*、标的经营期内所捕捞的鱼统*由吉水登录解锁收购销售。

*、标的经营范围均未划入饮用水源保护区、国家湿地公园等法律法规禁止开展相关经营活动的区域。经营期间须严格落实生态养殖要求，严禁使用无机肥、有机肥、生物复合肥、畜禽粪******养殖；严禁投放抗生素、渔药等可能破坏水体生态环境的物质；严禁以任何方式诱捕赣江干流的水生生物；严禁在禁捕范围内开展任何形式的商业捕捞或者生产性捕捞，亦不得以“休闲”、******违法违规捕捞；承租方要根据水体承载力确定投放品种、数量、规格，******门批准，回捕时仅可******捕捞，并且回捕尾数不得超过投放的尾数，投放和捕捞作业必******门或所在乡镇******；承租方不得在赣江支流及库湾中实施拦******为,应通过电子拦网把库湾、******隔离，防止赣江干流的水生生物进入到赣江库湾及支流；标的物所涉水面均未纳入禁捕水域范围，承租方需按照国家有关规定及与出租方******水产养殖，未经河道登录解锁批准，承租方不得擅自在河道滩******房或者其他建筑设施。

*、允许开展除外来入侵物种、杂交物种及转基因物种以外的水产品种投放、种草养殖活动；允许开展除省级以上重点保护水生动物以外的捕捞生产活动；允许开展经营性垂钓及符合国家规定的文旅产业开发。

*、承租方在经营期间添置的大水面养殖经营设施，在出租期限************置，出租方不予补偿。出租期限到期后，在国家政策允许的前提下，该水面资源继续对外出租的，承租方在同等条件下享有租赁经营优先权。

*、承租方在吉水县开办水产品加工企业的，同等享受本地工业相关普惠性政策；投资发展渔旅融合产业的，同等享受本地文旅相关普惠性政策。

*、出租方保证承包水域权属清晰，无任何权属纠纷，协助承租方办理渔业经营相关备案手续，向承租方提供承包水域的基础资料（含红线图、水文资料、生态保******理承包水域周边矛盾纠纷，配合承租方开展生态渔业养殖、增殖放流等活动，提供必要的政策指导和技术支持。

**、出租方有权监督承租方按照合同约定及生态渔业相关法律法规开展经营活动，制******为。出租方有权对承包水域生态环境、渔******检查、监测，要求承租方提供相关经营资料。出租方不得干预承租方正常的合法经营活动，不得擅自变更或解除合同。

**、******门建立健全“专业化执法巡查+******门联合执法及县乡联动机制，采取“人防+技防”手段，配合******门依******力度******门健全有奖举报制度，强化大水面合规经营和垂钓规******门严厉打击大水面违******为。依法配合协助开展“*无”船舶专项整治，从源******为。

**、因法律、法规的规定、政策变化和不可抗拒的自然灾害造成的经济损失，由出租方、承租方双方各自解决，互不承担违约责任；未经双方同意，任何*方不得借故违约终止合同，否则由违约方承担违约责任。

**、出租方违约（如擅自解除合同、干预承租方合法经营等），须双倍返还履约保证金，并赔偿承租方直接经济损失。

**、承租方违约（如逾期支付承包费、破坏生态环境等），须按合同约定支付违约金，出租方有权不退还履约保证金；造成出租方或第*方损******赔偿；情节严重的，出租方有权解除合同，收回承包水域。

**、因承租方违法************罚或承担法律责任的，承租******损失（包括但不限于罚款、律师费、诉讼费等）。

**、租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。
**、信息披露公告未涉及条款详见《租赁合同（样本）》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件，租赁合同（样本）.pdf。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西******组织网络竞价，网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）—（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对出租方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方被确定后，其所交纳的保证金不转为首期租金与履约保证金，在承租方按交易条款约定支付完履约保证金与首期租金后，再由出租方向江西******出具转款函件，江西******收到交易服务费后按退付流程办理退款，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金与交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

承租方于合同签订*日内，按照**年总成交价（租期不足**年的，租金仍按照**年足额计算）的**%*次性支付履约保证金至出租方账户，第*年租金在合同签定当年**月**日前支付至出租方指定账户，之后每年**月**日之前付清当年租金。租金及履约保证金汇入以下指定账户（支付时请注明承包金）：
户名：吉水登录解锁 
账号：****************** 
************
因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江西******无关。

*、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买。

（*）若意向承租方若为自然人：须提供******卡余额证明，且账户资金余额不低于标的总投资额的**%。

（*）若意向承租方为法人：须具备相关经营管理******、家庭农场等经营主体，提供企业征信报告、信用中国无失信记录报告及反映经营状况良好、运营规******可免于提供资金流******卡余额证明，且账户资金余额不低于标的总投资额的**%。

*、具有良好的征信记录，如被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。本次网络竞价不接受联合体竞买。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。

*.【交易服务费】对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西******交易服务收费目录》的规定收取。费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西******指定******无息结算。

*、**年（租期不足**年的，租金仍按照**年足额计算）成交价款及履约保证金汇入以下指定账户（支付时请注明承包金）：
户名：吉水登录解锁 

账号：****************** 

************

成交后，承租方须持身份证明材料（法人须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，法人提交的复印件须加盖公章，委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件）在成交后*个工作日内到吉安登录解锁（吉安市青原区渼陂西路*号龙湖大厦*-****）签订《交易成交确认书》并按**年租金总和的*.***％支付拍卖佣金。逾期将由承租方承担由此产生的*切法律责任。

拍卖佣金缴纳账户：

户名：吉安登录解锁

******************

账号：*****************
*.
【交付】承租方在签订合同、交纳履约保证金及江西省产权交易所收到交易服务费均完成后，出租方即可将租赁物按实际现状交付给承租方，标的以交付时现状为准。标的移交前，标的物所有费用、所有安全责任及事故等均由出租方承担；标的移交之日起，标的物所有费用、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西******提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

*.【报名时间】信息披露期内江西******受理报名时间：工作日*：**-**：**。