天水市第九中学物业管理服务二次竞价项目采购公告【kcServiceBidding20260511-620503-000385】

*、项目基本信息

*、框架协议项目名称:****天******物业管理服务封闭式

*、框架协议项目编号:GS-KJXY-********************

*、预算金额(元):******.**

*、最高限价(元):****.**

*、采购需求:

序号	需求名称	需求描述	数量	控制单价（元）
*	学生（学员）宿舍楼、公寓楼管理员	*、负责楼管管理辖内的安全******置突发应急事件的工******门做好学生宿舍内学生******为规范、法律法规、防电信诈骗、防火、防盗、防灾、突发事件应对、急救等教育工作，学生宿舍综合治理工作，包括学生宿舍的用电安全、防火、防盗等； *、******为，制止学生酗酒、打架斗殴、赌博等，对学生宿舍出现的学生违纪事件和突发事件要按******理和及时报告。深入学生，预防学生违纪事件和突发事件发生； *、做好学生宿舍区域内综合管理协调、楼宇标识物管理、宣传栏管理等，确保学生公寓和学生宿舍的良好秩序。负责管理区域内的安全防范工作和过道、楼梯消防设施安全及周边环境的安全检查工作； *、学生公寓楼管管理服务人员保持良好形象，统*着装，保持值班室内卫生干净、整洁。对待学生要文明礼貌，学生来办事要做到事事有答复，有落实。树立服务意识。严格管理，热情服务，注重情感教育。公寓管理人员做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。及时反映学生住宿方面存在的问题，接受学生关于供水、供电、照明等出现故障的求助，并及时报修。 *、按规定时间准时值班并做好值班记录；做好来访人员等级工作，禁止闲杂人员人进入值班室或学生宿舍,值班时禁止做与值班无关的事； *、每隔*小******安全巡查*次，主动配合学校相关科室工作，每天必须有相关负责人和楼管汇总报送值班报告； *、根据需要配合学校适时组织查房、查夜等检查工作。对迟******登记、及时教育******矛盾纠纷及宿舍的调换工作。每******巡查，督促学生按时休息； ******并实施人性化服务，达到细致、周到、真诚、规范的服务要求。定期深入学生宿舍，了解学生学习、生活、心理情况，建立宿舍管理人员与师生的沟通机制，建立良好、通畅的信息反馈机制。定期发放楼管管理服务满意度调查表，对合理的建议及时整改，努力提高广大师生的满意度； 宿舍楼楼长岗位职责 *.熟悉本楼房间使用情况，妥善保管房间钥匙，按要求开、锁楼门和房门。管理楼 内库房，定期盘点库房物资。 *.办理人员入住和退宿手续。熟悉本楼人员情况，发现可疑人员及时上报。如遇维 修、检查、参观等，做好陪同。 *.遵守上班纪律，按时到岗到位，做好值班记录及交接班工作。保持值班室卫生， 不存放与工作无关的物品。 *.楼长既是楼宇的专职管理人员，同时也是本楼的安全员，负责楼内的安全管理， 注意防火防盗，做好消防设施检查，掌握消防器材的使用方法，维护楼内正常秩序。 *.坚持巡查制度，巡查范围为楼内及外围区域，内容涉及公共设施是否完好、楼道 及大厅是否有杂物堆积、是否存在违规用房、楼前禁停区域是否泊车等。对发******理和汇报，其中卫生问题******理。 *.每晚检查全楼公共区域的门窗、水电是否关闭，督促安全用电和节约用水。 *.做好楼内报修工作，对损坏物品及公共设施的，区分责任后报修。做好捡*物品 的登记、保管及发还失主等工作。 *.完成上级交办的其他工作。	**	****.**

服务人员组成:

序号	服务人员要求	人员资质要求	数量	计量单位
*	服务劳动法要求		*

服务内容要求描述:实现宿舍安全保障、卫生达标，设施完好，提升学******理住宿事务。

*、申请人的资格要求

*、满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定。

*、****天******物业管理服务封闭式(框架协议编号:GS-KJXY-********************)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。

*、供应商报价须知

*、本次供应商报价根据框架协议约定，最高限价为: ****.**元。

*、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府******理。

*、*次竞价规则

*、报价规则

(*) 供应商的报价应为单价或是优惠率。

(*)  供应商的报价不得高于协议限价。

*、成交规则、终止规则

(*) 成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。

(*) 终止规则:在*次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。

*、*次竞价响应时间、地点、要求

*次竞价响应时间:****年**月**日 **:**:**至****年**月**日 **:**:**

地点:甘肃省框架协议电子化采购系统

方式:供应商在*次竞价响应时间内，通过框架协议******报价

*、交货时间、地点及货款支付

交货时间:合同生效之日起个日历天内。

交货地点:甘肃省天水市麦积区天水市麦积区前进路**号

货款支付:采购人应在完成验收后*个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。

*、项目联系方式

联系人: 王登录解锁

联系方式: 登录解锁

采购单位：天水登录解锁

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。