【行政产权】上饶市弋阳县方志敏大道南路99号1-6层办公楼部分建筑面积招租(3年)拍卖公告

上饶市弋阳县方志敏大道南路********分建筑面积招租（*年）

拍卖公告

饶公资交ggz****-***号

受委托，江西登录解锁定于****年*月 ** 日 **时 ** 分在上饶市信州区锦绣路*号广******“上饶市弋阳县方志敏大道南路********分建筑面积招租（*年）”拍卖会。具体公告如下：

*、拍卖标的概况及起拍价

*、标的名称：上饶市弋阳县方志敏大道南路********分建筑面积招租（*年）

*、标的概况：上饶市弋阳县方志敏大道南路********分建筑面积招租（*年），此次招租标的建筑面积合计****.**㎡，实际用途为办公楼，起拍价及竞买保证金详见下表：

说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

*、拍卖方式：挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。

*、承租方资格要求

*.意向承租方******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

******政法规规定的其他条件。

*、重大事项揭示

*、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西鑫隆房******出具的赣鑫隆洪房估字【****】第****号《房地产评估报告》。

*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的******勘察。

*、租赁期限：租赁期限为*年，

*、承租方按照最终竞得价缴纳年度租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则，每*年为*个支付周期，租期*年无递增。

*、首期租金须于拍卖成交之日起*个工作日内*次性付清，后续各期租金应于每个支付周期开始前**日内足额缴付，逾期缴纳的，每逾期*日按当期欠缴租金的*.*‰支付违约金，逾期超过**日未缴纳的，招租方有权解除合同并没收履约保证金并追究违约责任。

*、履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付人民币**元整（¥：**元）作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后**个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。

*、参与竞拍保证金：***元人民币，承租方在竞拍成功后*个工作日内交清*年房租，超过则违约，竞拍保证金不予以退回

*、在同等条件下，同等价格下，原承租方享有优先承租权。拍租成交后，若有新的承租人，则新承租******装修补偿，具体补偿标准见第*方评估机构出具******由新老承租人共同委托，装修补偿的评估报告费用由新承租人承担。在不影响招租方收取租金的情况下，招租方将协调新老承租方办理交接手续，拍卖方和上******不承担任何法律责任。

*、如遇国家政策不予以出租，招租方将提前*个月通知承租方，到期后无条件收回。

**、原承租方未******分租金，租金按原定金额按日结算收取。

**、本次招租标的承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。

**、首期成交价款、交易服务费等费用支付时间：拍卖成交之日起*个工作日内*次性付清。

**、租赁合同******应付价款后*个工作日内签订租赁合同。

**、标的交付时间：租赁合同中约定。

**、起租日、到期日：租赁合同中约定。

**、责任、义务：

（*）本次租赁期限为*年，租赁期满后招租方若无其他用途且继续******公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（*）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前*个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。

（*）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构；如在装修过程中需要改建，必须征得招租方同意后方可实施，改建方******备案，必须确保招租标的的安全质量。

（*）承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活******为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

（*）标的成交后，产生的*切费用（包含但不限于物业费、水电费）以及******承担。

（*）营业执照、卫生许可证、消防许可证等各种经营需办理的******办理，费用自理。

（*）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。

（*）其他未尽事项详见《拍卖会资料》及租赁合同。本公告内容与租赁合同表述不*致以租赁合同为准。

*、标的咨询与展示：******咨询和展示。

*、报名方式：公告之日起至****年*月** 日 **时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西登录解锁办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于*0**年*月 **日**时前汇入指定账户。

承租方交纳的竞买保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的竞买保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶市******************，账号：***************】（以实际到账为准）。

联系电话：郑***********欧***********  

******地址******江西省上饶市信州区信江西路**号

上******：****-*******

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：

****年*月**日