金西保障房二期湖光雅苑小区物业管理用房及配套用房五年租赁权

*、权证相关信息：未提供。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有设施、设备情况：具体以双方现场确认的实际交接为准。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除标的土地的，出租方有权单方解除本合同，并收回标的，承租方必须在出租方或相关单位要求的期限内无条件腾空，归还标的土地，费用自理，出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止租赁合同，出租方退还承租******分的租金给承租方，但不计利息；若有政府补偿******。 
*、因城市建设的需要，对标的周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 
*、看房联系人：胡登录解锁，登录解锁。

租期内租金不递增

采用先付款后使用的原则*次性支付，首年租金在合同签订之日起**个工作日内支付到出租方指定账户。第*年起租金支付具体以租赁合同约定为准。

 *、标的房屋目前为闲置状态，承租方应自项目成交之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、履约保证金：第*年成交租金的**%(*舍*入至百元位)，租赁合同签订之日起**个工作日内由承租方交纳至出租方指定账户。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则*次性支付，首年租金在合同签订之日起**个工作日内支付到出租方指定账户。第*年租金支付具体以租赁合同约定为准。 
*、承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于规划用途和既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
******安装租赁房屋的水表、电表。租赁期间（包括免租期），承租方生产经营及使用房屋过程中所产生的的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等任何费用均由承租方承担，其中水电费由承租方按出租方规定（水费：*.**元/吨，电费：*.**元/度）定期向******充值******门定价标准调整做适时作相应调整。其他费用由******门交纳，具体以相关单位收费标准为准。 
*******门规定做好所承租房屋的消防安全、门前*包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等*切安全责任，并承担由此给出租方及第*方等所造成的*切经济和法律责任。 
*、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。出租方应将房屋及其附属设施交付承租方使用(具体以出租方通知为准)。房屋交付以现状为准，******验收，并对房屋现状及其附属设施、设备应当场作出书面记录，由双方当事人签字或盖章确认；当场难以检测判断其完好状态的，承租方应在*日内向出租方提出书面主张并经出租方确******于完好状态。 
*、承租******装修的，需经******门审批通过后方可进场装修，涉及广告牌等外立面的装修******门的管理规定。租赁期内，承租方应依法依规合理使用，并对房屋及附属物有妥善使用及承担日常维护管理与修缮责任。除不可抗力及甲方责任外，因该房屋及其附属设施发生损坏、损毁或造成他人人身财产损失的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担,可优先从履约保证金中支付。 
*、本次出租标的面积等信息仅作参考，交易所不能保证其品质，不承担瑕疵的担保责任，交易所通过文字方式对出租标的所作的介绍与评判均为参考性意见，不构成对出租标的的任何担保。成交后承租人不得提出补足面积或降低租金要求。竞买方必须在挂牌期间规定的咨询时间内实地察看了解出租标的具体情况，*旦参加竞买，即表明竞买方已完全了解情况，同时认可并遵循交易所的*切交易条件，认可本次招租信息各项条款的约定，认可出租方出具的《租赁合同》样本中的各项条款的约定，同时表明竞买方已完全了解并认可出租标的的实际现状情况，并愿意承担*切责任。 
**、其他未尽事宜，具体以租赁合同约定为准。

*.******************面数量*家以上，在******************标准：提供营业执照) 
*.************）有连续两年或以上的至少***平方******标准：提供租赁合同) 
*、************）具备独立民事责任能力，信誉及财务状况良好，具备履约所需设备与专业能力；依法纳税缴社保，无重大违法及不良记录，企业及法人无失信、无纪律审查情形，符合法******标准：提供承诺函）

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为立约保证金。项目成交后，立约保证金存放于出租方指定账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 
*.项目成交后，承租方未按所报价格及项目公告条件与出******支付价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未成交，则按*个工作日为*个周期延长信息披露，直至征集到意向方。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。