(破)来宾市恒通房地产开发有限责任公司管理人关于来宾市恒通房地产开发有限责任公司名下所有位于来宾市北二路与规划道路交叉口的“恒通·公园天街”项目(即恒通公司名下2宗土地和泓信公司名下1宗土地及地上建(构)筑物、设施设备的破产拍卖公告

公告详情

（破）来宾市恒通房******管理人关于来宾市恒通房******名下所有位于来宾市北*路与规划道路交叉口的“恒通·公园天******名******名下*宗土地及地上建（构）筑物、设施设备的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：来宾市恒通房******管理人 |  监督单位：广西登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买 公告

来宾市恒通房****** 管理人 （以下简称 “管理人”）将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时除外）在淘宝网阿里 资产 ******置单位： 来宾市恒通房****** 管理人 ，监督单位： 广西登录解锁 ，拍卖网址： ）对 来宾市恒通房****** 名下所有位于来宾市北*路与规划道路交叉口 的 “恒通·公园天街”项目(即 恒通 ****** 名下 * 宗土地 和 ******名下 * 宗 土地 及地上建（构）筑物、设施设备 （详见 标的物简介 ） ******公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条规定的职******分债务人财产，全程接受 广西登录解锁 监督。

*、竞拍前请务必遵照《 竞买 公告》、《 竞买 ******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如竞买人违反相关约定，您所交纳的保证金可能会被没收并承担由此产生的其他法律责任，请理性参拍。

*、该标的物交易过户所涉及的*切税费（包括买卖双方承担的所有税费）均由买受人承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由买受人承担。 竞买 人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、本次 竞买 公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物******与管理人、上拍机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样但参与竞拍的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

（特别提醒：）

标的物名称： 来宾市北*路与规划道路交叉口 的 “恒通·公园天街”项目(即 ******名下 ******名下*宗土地及地上建（构）筑物、设施设备 ；

*、 标的物简介：

恒通 ·公园天街项目位于来宾市北*路与规划道路交叉口东南角，项目涉及*宗土地，分别为：来国用（****）第**********号、来国用（****）第**********号、来国用（****）第**********号（该******名下）。该项目现有的规划建设用地面积为*****.***m* (折合**.*亩),实际建设用地面积为*****.*** m* (折合**.**亩),总建筑面积为*****.** m*,其中商业建筑面积为*****.**m*, 配套设施建筑面积*** m*,地下室建筑面积*****.** m*(负*层为地下商业街、负*层为停车场)。规划设计建设*栋楼房(即 *#、*#、*#、*#、*#楼),*#、*#和*#楼为**层高层商住楼(其中*-*层为商铺，*-**层为住宅），*#楼为商业楼，*#楼为**层商住楼(其中*-*层为商铺，*-**层为住宅)。

现 经******裁定确认需要向购房债权人和拆迁户交付的房产共 ***套（其中，包括购房户住宅***套、拆迁户住宅**套（有**套需在*号楼安置）、商铺***套，合计建筑面积约为*****.**㎡（详见附件*：需要向购房债权人和拆迁户交付的房产共***套），不在本次拍卖范围内，待竞拍交易后由买受人出资建设达到交付条件后交付给购房债权人。

************名下 “恒通·公园天街”项目按现状即*宗土地及地上建筑物、构筑物、设施设备，通******置。附条件包括但不仅限于：

①业主分摊续建******商品房买卖合同的购买住宅的业主，按购买建筑面积分摊续建费用，其中：*#楼业主分摊费用为***元/㎡，*#楼业主分摊费用为***元/㎡，*#楼业主分摊费用为***元******商品房买卖合同的购买商铺的业主，按购买建筑面积分摊***元/㎡续建费用；愿意继续要求交房的拆迁户业主，按分配到的住房面积分摊***元/m*续建费用。业主根据续建进度、竣工验收合格和办理产权证书情形分期分批付款。具体付款金额和时间节点，由竞买人与业主商定。不愿意分摊续建费用的业主，******商品房买卖合同，若尚未******申报。未交足分摊费用的业主，竞买人可以顺延交房和办理产权证书时间。

②关于规划的附条件：*#******分应不低于原规划和商品房买卖合同约定的交房条件续建并交房，*#、*#、*******分应不低于原规划和商品房买卖合同约定的交房条件续建并交房，*#、*#******分和*#楼可以调规也可以不调规续建。

③续建顺序条件：先续建*#、*#、*#确保尽快交房，然后才能开发建设*#和*#楼，竞买******名义续建，也可以将竞买所得项目转移至其他企业续建。

④ 证照和资料移******款项后，管理人将接******移交给竞买人，管理人不承担证照和资料不全或过期甚至失效的瑕疵******补办、续办或采取其他方式方法补救。 管理人不承担******政等任何法律责任，责任和风险均由竞买人承担。

⑤ 债权债务的界定和************的债权债务和破产期间所产生************享有与承担******置 “恒通·公园天街”项目所得和追索应收债权、对外投资所得资金清偿破产债权，与竞买人无关；竞买人接管资产和证照资料后，所产生的债权债务由竞买人享有与承担************无关。

⑥ 税费的界定和分担：税费由破产企业和竞买人依法各自承担。破产前的税费作为破产债权由管理人依法清偿；破产期间所产生的税费，由管理人用破产资产随时支付；竞买人接管资产和证照资料后，因竞买、过户和办理调规、续建、验******政许可和备案所应承担的******承担。

⑦ 业主自救费用，经管理人初步审核后，交债权人委******审批******理。

⑧ 办理不动产产权证书******办理不动产权证书，竞买人应为其提供相应的办证手续及便利；如业主需竞买人代为办理不动产权证书的，代办费用不得高于 *** 元 / 本。

⑨ “恒通·公园天街”项目共规划有*-*#栋楼 。 *#楼已有**户业主“投资自救”，其中**户业主已入住。 *#-*#楼主体工程已完工，约占总工程量的**%，未完成的工程主要是门窗、外墙装修及外电、电梯、水、绿化、消防等附属设施工程。*#楼仅完成至负*楼地板的钢筋铺装，约占总工程量的**%。

⑩ *-*# 楼建好后需预留 * 楼商铺合计 * 楼商铺 *** m* ******置 ， 具体位置由管理人确定。

附件 * ： 拍卖 资产 清单

上表所列信息，仅供参考，不作为判断是否参拍的依据，以交接时的资产现状为准。

*、竞价时间及保留价、起拍价和保证金

*.拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 * 日 **时止 （延时除外）。

*.起拍价： ******** 元；保证金： ******** 元；增价幅度： ****** 元 及其倍数 。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前*日止（双休、节假日除外）接受咨询及预约看样 （看样需统*安排，看样时间：待定） ，需了解本次拍卖标的物详情或预约看样 、 贷款、配资 的意向者请联系电话： *********** （ 何 经理），咨询及预约时间为工作日 *:**-**:**、**:**-**:**。

*、优先购买权人参与竞拍情况

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日*日前向管理人提出书面申请，并提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交或未按拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名参加竞价的，视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

*、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、具体拍卖竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、税费及其他费用承担

*、本次拍卖的保留价、起拍价和成交价均为不含税价。

*、该 标的物 交易过户所涉及的*切税费（包括买卖双方承担的所有税费）均由买受人承担。其他税、费没有规定或者规定不明的，由买受人承担。 竞买 人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、买受人按规定付清全款后，联系管理人办理拍卖标的物的交接手续。 管理人按照现状移交给买受人，但管理人不负责腾空 。

*、在买受人全额支付成交价款后，标的物转让登******办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、交付拍卖标的物前的租金、物业费、水电费 如有 由管理人 向买受人 收取 或 支付 。完成交付手******决定租赁事宜，物业费、水电费等所******承担，与管理人无关。标的物如需拆装、运输、接******负责，并承担相关费用且自担所有风险。

*、保证金和余款支付及网拍平台费

*、拍卖成交后，本标的物买受人原冻结的保证金可以冲抵价款，将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。买受人应在拍卖成交后 ** 日内 完成竞拍尾款的支付。通过线下直接支付到管理人指定账户 （ 户名： 来宾市恒通房******管理人 ****** : ************ ；账号： ***************** ）。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。 （ 保******限额情况可查看 https://****** ）

*、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后******余款缴入管理人指定账户、未支付软件服务费 和综合服务费 ，以及买受人明示其悔拍等情形），则交纳的保证金不予退还，计入 本案 破产财产。竞买人悔拍后应承担的法律责任详见《 竞买 须知》第*条。

*.竞价成功后竞买人需 *日内 按照阿里 资产 平台的规定和提示，缴纳规定的软件服务费和综合服务费 (以拍卖平台界面规定为准）。综合服务费、平台软件服务费可通过订单生成链接线上支付。

*、上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里 资产 ******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费和综合服务费记录并点击申请开票。该费用为拍卖平台单方收取，******分费用不包含在本次拍卖价******向拍卖平台支付，如******分款项导致买受人交至拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后******承担。

*、拍品交付

*、******拍卖成交款起 ** 日 内（遇节假日顺延），凭拍卖保证金、拍卖成交余款、软件服务费和综合服务费 等相关费用 的转账记录及相关****** （地址****** 南宁市青秀区金浦路 **号名都大厦**楼 ） 与管理人签署拍卖成交确认等相关文件，并在收到管理人通知后办理标的物相关过户、交接手续。

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《竞价 结果 确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。该材料仅为竞价 结果 确认书，非《拍卖成交确认书》。

*、买受人未按期支付拍卖款、软件服务费和综合服务费，以及买受人明示其悔拍等情形或未办理交接手续，管理人有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、买受人按规定付款后应及时接收标的物，并办理交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、特别提醒

*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵，也接受本 竞买 公告和 竞买 须知、拍卖标的物******内容和约定。标的物以现状为准，请竞买人务必实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，破产管理人和上拍辅助机构均不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

*、标的物所涉及建筑物面积仅供参考，如有误差，均以专业机构测绘并******门确认为准，误差不影响拍卖成交总价及价款的结算支付，如需重新测绘，费用由买受人承担。

*、标的物相关权属文件及转移登记请************门咨询确认，如能******办理相关手续且承担涉及的费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用******************************理，管理人不承担任何责任，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎竞拍，*旦成交，管理人不接******为。

*、在拍卖竞价前，竞买人请登录淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《 竞买 须知》及拍卖标的详情。竞买人*旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《 竞买 须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《 竞买 须知******分，******。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

标的物咨询电话：何 经理（ *********** ）

管理人咨询电话： 李律师 （ ***********）

淘宝软件咨询： ***-***-****

以上《竞买公告》，敬请竞买人知悉。管理人有权撤回、中止或暂缓拍卖，也可以对《竞买公告》******调整，并在淘宝网阿里资产破******公告，相关拍卖规则以最新发布的《竞买公告》、《竞买须知》为准，《竞买公告》、《竞买须知》之最终解释权归本案管理人所有。

来宾市恒通房******管理人

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