【租赁交易转让公告】道里区群力街道办事处崂山路、龙腾路市场摊区早、夜市经营权出租

项目名称

******崂山路、龙腾路市场摊区早、夜市经营权出租

项目编号

[*登录解锁

挂牌起始日期

****-**-**

挂牌截止日期

****-**-**

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 

******为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对******置权且实施不存在任何限制条件。

*、本出租方出租************了相应程序符合相关法律法规要******决策******门及国资监******门相应批准。 

*、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 

*、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、本******为已经按照相关规定获得有************资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包******决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）******为合法依规、符合规范。    

标的概况

出租标的名称

标的*:崂山路市场摊区经营权

标的现状

标的类型

市场摊位经营权 

权证号

权属所有人

坐落位置

******步道板上（北起*方台大道南至青海路）具体位置以出租方现场指认为准 

出租参考面积

详见下方附件下载：出租明细

层数/所在层数

履约保证金

详见下方附件下载：出租明细

出租期限

*年 

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

闲置  

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的*:  ******元/年租金

出租标的名称

标的*:龙腾路市场摊区经营权

标的现状

标的类型

市场摊位经营权

权证号

权属所有人

坐落位置

******步道板上（北起*方台大道南至朝鲜屯在建道路）具体位置以出租方现场指认为准 

出租参考面积

详见下方附件下载：出租明细

层数/所在层数

履约保证金

详见下方附件下载：出租明细 

出租期限

*年 

是否设置原承租人优先权

否 

评估报告现用途

目前状况

闲置 

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的*:  ******元 /年租金

评估情况

评估值

详见下方附件下载：出租明细

账面值

评估基准日

****-**-**

评估机构

黑龙江******

评估报告编号

黑森泰资评报字【****】第***号、黑森泰资评报字【****】第***号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

*、本次出租的范围以黑龙江******出具的黑森泰资评报字【****】第***号、黑森泰资评报字【****】第***号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

*、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然******深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的*切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

*、首年租金交纳到哈尔滨产权******结算，第*年起租金交纳到出租方指定账户。（成交价款不包括市场摊区经营管理费用，其中经营管理费用包括但不限于市场摊区水、电、市场管理人员工资、税收、管理费、清扫保洁等费用），承租方须在《市场租赁合同》签订*日内，向出租方缴纳年租金成交金额的**%作为履约保证金和缴纳年租金成交金额的**%作为管理保证金，对违反市场摊区管理规定的扣除相应管理保证金。

*、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《市场租赁合同》为准。

*、意向承租方在取得承租资格******************为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向************门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

*、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方签订的《市场******支付。

*、承租方在《市场租赁合同》期内不得转租。如因重大政******门对于出租方管理的市场有新要求的，出租方应提前*个月通知承租方，无息退还承租方剩余租金。

*、标的市场摊区建设按照哈尔滨城市管理局《哈尔滨市街路市场摊区标******，日常考评监管按照《道里区街路市场摊区长效监管机制》、《道里区街路市场摊区量化考评实施细则》、《道里区街路市场摊区******。

 *、人员配置：按照有关街路市场摊区规定配备管理员、保洁员，结合市场摊区人流量和市场经营范围实际情况，有固定的市场管理服务人员（最低配置*人，具体为：市场管理员、保安人员≥*人、经营期间保洁人员*人）市场管理人员统*着装、统*佩戴标识。
    **、市场摊区设施配置要求：（*）在街路市场摊区明显位置设置统*规格、样式的公平秤和意见箱，与街路市场摊区经营时限同步设置、同步撤出。街路市******；（*）******设置统*规格和样式的监督公示板，标注摊区名称、起始位置、长度、面积、经营时间******门、管理标准、监督电话、*级管理责任人姓名和日常管理责任；（*）营业期间封******应设置拒马隔离桩。
    **、市场卫生管理：市场摊区管理主体，均须配置垃圾集中收运容器。
    **、出租方同意承租方将所承租摊区作为市场使用，承租方在租赁期内不得转租、倒卖摊位******抵押、质押以及其他*切金融资产变现等******为，承租方不得在租赁期内擅自改变摊区实际经营区域移作他用，如承租方违反本条规定出租方有权单方解除合同且剩余租金不予退还。

******标准******，不得随意涨价，正式运营后摊位费必须在公示板公示。不得跨年度收费。

**、承租方经营期间必须遵守法律法规及街路商场摊区相关规定，应遵守市场摊区管理细则，严禁下道经营，不能达到街路市场摊区管理要求的，出租方可责令停业整顿，*次停业整顿后仍不能达到管理要求的，合同自动终止。参加该项目意向承租人视为同意上述要求。

**、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《市场租赁合同》为准。

哈尔登录解锁接受委托发布******内容由出租方提供，哈尔登录解锁及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
     

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔登录解锁

统*社会信用代码证号：*****************B

法定代表人：闫登录解锁

出租方决策文件

******为批准

批准单位名称：道里区人民政府

交易
条件

信息披露

重发公告不少于**个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到*个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

*次性支付

承租方资格条件

*、意向承租方必须具有完******为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方******政法规规定的其他条件。
*、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。
*、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址******权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址******更，意向承租方应在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起*日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的*切法律后******承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址******等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。
*、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造******为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。
*、本项目不接受联合体承租。

标的交割

*、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协******协商标的交付事宜。
*、出租标******交付，所有标的最终以交付时出租方现场指认为准。
*、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

出租方对该项目标的承租方要求为：

*、承租方要充分了解市场及周边情况，并提交市场规划方案（包含规划效果图，注：租赁场地街路两端端头向内延伸*米区域内不得设置摊

位）、经营管理服务方案等（具体要求参照《资格审查表》）。   

*、意向承租方具备清冰雪能力。严格遵守《哈尔滨市清除冰雪条例》及属地管理要求，小雪随下随清、中雪大雪及时清运、重点区域无积雪无

******安全与运营秩序，适配哈尔滨冬季气候特点对早夜市管理的特殊要求。需提供承诺函。 

*、承租方应在报名前******现场踏查。*旦报名，视为无异议，即表示同意接受招租公告各项规定的约束，并愿意对自己参加报

名和参************责任；若由此造成竞租方不能按预想方案使用并导致租赁合同不能履约的******承担（须承诺）。
*、承租方须按照出租方提供的《资格审查表》相关内容提供证明材料并接受资格审核，审核符合竞租资格后发放资格审核证明。（资格审查表详见公告下方附件）

以上******组织资格审查及解释说明，提交待审核材料时，审查材料须贴封条并加盖企业公章。文件递交截止日后，本项目不允许

*次递交材料。详询出租方联系人：杨先生 登录解锁。   

意向承租方须在 ****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**（工作时间）到出租方指定地点(道里******现场勘察，递交审核

材料，须经出租******审定合格后，方可在哈尔滨产权交******报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关

证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。                          

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

****-**-** **:**  至  ****-**-** **:**  

报名审核

*、意向承租方注册报名：意向承租方应在本项目报名截止日前，登录网站（https://******）******实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）。
*、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）：
法人单位：包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
*、报名审核：意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
*、系统报名审核通过后，方可生成保证金账号，存入保证金后，系统端须点击“保证金查询”到账后，方可竞价。

交易保证金

交易保证金：详见下方附件下载：出租明细 

交纳截止时间：****年**月**日 *时**分 以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

交纳方式：网银、电汇、电子保函等; 按竞价系统提示交纳。

******置方法：
*、承租方所交纳的保证金在《市场租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到******系统为准。
*、意向承租方或承租方出现以下任何*种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证******扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（*）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯*意向承租方）；
（*）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报******为）；
（*）未按约定时限与出租方签署《市场租赁合******支付交易价款及交易服务费的；
（*）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。 

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

***元

竞价时间

自由竞价时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止
限时竞价时间：****年**月**日 **:**起

限时竞价周期（秒）

***

竞价结束

*、交易服务费比例：本项目以*年为周期，按周期收费（租赁周期不足*个周期的，按*个周期计算）；如在公告期内征集到*个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金**%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足***元的，按***元收取。
*、承租方应在标的竞价（报价）结束后 * 个工作日内，按竞价系统提示交纳成交价款及交易服务费；完成缴费后，须携带报名材料原件、本人身份证件原件（承租方为法人的，还需提供经办人身份证件原件）至哈交所，签署《动态报价结果通知单》。
*、承租方须在竞价结束后*个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《市场租赁合同》。
*、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后*-*个工作日办理保证金原路带息退还手续，利息及******系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地******步道板上（北起*方台大道南至青海路******步道板上（北起*方台大道南至朝鲜屯在建道路），时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：杨先生， 登录解锁

项目联系人及电话：刘登录解锁，登录解锁

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址******

哈尔滨市道里区抚顺街*号

其他