榆林市横山区人民法院关于榆林市西沙常乐路1幢2-102号(变卖)的公告

重要提示

根据相关法******网络司法拍卖成交的买受人悔拍后保证金及******理，统*告知如下：

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

*、******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第*百***条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序******可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

变卖公告

榆林登录解锁将于 **** 年*月*日**时至****年*月**日**时止 （延时除外）在 “淘宝网” 司法拍卖平台上（ sf.taobao.com ******公开拍卖活动。

现公告如下：

房产位置坐落

不动产权证号

实际产权人

房屋装修

房产用途

正房 面积

户型 / 朝向

所在层/总层数

变卖 价格（元）

租 赁 情 况

评估基 准日

权利限制情况

土地性质

榆林市西沙常乐路*幢*-***号

* * * * * * *

范晓波 、 高敏

简装

住宅

建筑 面积***.***/ 平 方米

*室 *厅*卫 *厨 （具体户型请以实际为准）/南北

* 层 / * 层

****** 元

无租 赁

**** 年**月*日

已 查 封

出让

变卖标的：榆林市西沙常乐路*幢*-***号。 该标的的评估结果为**.***元 ， ******下载已上传的相关评估报告或房产档案附件，标的物相******向当地税务局调查了解，并按其相关规定缴纳，标的成交后按照实际现状交付。 （备注:标的物以******不承担本标的瑕疵保证，房屋未腾空，有意向******，特别说明：为确保买受人合法权益，先可实地看房，房屋税费、物业费等相关费用******门。）

*变卖拍价:******元,保证金：***元,增价幅度：*.**元。

温馨提醒：变 卖动产、不动产及其它财产所涉及的税费等其************门并以其政策为准。 房屋租赁情况请以实际情况为准，租赁合同不随拍下后自然解除******置方式。 ******为能力的公民、法人，或其他组织均可参加竞买。 ******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不具备相关购买资格所产生的*切不利******承担，敬请知悉。

*、咨询时间与方式：自公告发布之日起至标的拍卖开始前*日止（ 周*至周*上午*:**-**:**，下午 **:**-**:** ）接受咨询。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞******为*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形************政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******将根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。备注：司法拍卖（变卖）中的房产需遵循当地的限购政策；因各地政策会出现变化或特殊情况，请在竞************门，并以其相关政策规定为准。

*、 受无地址******等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已**收悉本次拍卖事宜。如有对上述标的权属有异议者， 请于拍******书面提出， 敬请知悉。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 请以系统页面为准。

*、 依据相关法律原则及案件实际情况， ******在未向买受人送达产权登记或变更登记裁定书以及财产未实际交付前，因******有权撤销此次拍卖，并通过买受人网络预留信息通知买受人在指定期限内领取保证金及已缴纳尾款，逾期未领取造成不利******承担！

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖结束之日起规定时间内 （**日内） ******账户 （逾期未缴******书面申请的将视其为悔拍，敬请知悉） ******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询 淘宝拍卖客服：***-***-******。

* ******************账户

户名：******局

******************

*案*账号：**********************

******号：**************

备注:交纳尾款时请详细备注，如：姓名 + 竞买标的名称 + 拍卖尾款。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照 法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》 ，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：登录解锁

本规则其他未尽事宜，请向拍******解释为准。

拍辅咨询电话：***-***-******（拍卖流程咨询）

张登录解锁：登录解锁 （办案人员咨询）

******案号： （****）陕****执恢***号

******依据：  (****)横民初字第*****号

淘宝拍卖咨询：***-***-******

温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话 , 请仔细阅读公告和须知，标的物情况*切以实物为准，敬请谅解！

榆林登录解锁

*〇**年*月***日