公告详情

（破）泰州登录解锁管理人关于泰州登录解锁位于高港区恒元城馨园**幢*单元***号的住宅（不含装饰装修）的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：泰州登录解锁管理人 |  监督单位：泰****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

拍卖 公告

泰州登录解锁管理人 将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 泰州市恒元置业 ******管理人，监督单位：泰******，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

* 、郑重声明：本拍卖系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项的职责******分财产，并依法承担相应责任。

* 、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物调查******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *旦参与竞拍，即视为同意《拍卖公告》、《拍卖须知》及《标的物调查情况表》要求并承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* 、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔******向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、拍卖标的

江苏佳事得房地产土地资产评估******苏佳房估 字 (****)TZ 第 *** * 号《房地产估价报告》中列明的泰州登录解锁位于高港区恒元城馨园 * * 幢 * 单元 *** 号的住宅（不含装饰装修）。

************分，按现状交付。

评估价： ******* 元，起拍价： ******* 元，保证金 ** *元，增价幅度： * *元。

需要特******置房******分，但因第*************************分的评估价值为 ******* 元。 因房产和装修不可区分， 经与装修所有人协商，其同意参照拍卖房产实际成交价占拍卖房产评估价的比例收取装修补偿（假如房产按 * *% 成交，那么需要支付装修评估价 * *% 的装修补偿，实际金额按照最终拍卖成交价确定）。故需要提醒竞买人的是，除正常参加竞拍缴纳拍卖款外，买受人拍卖成交的还需要按照装修所有人同意的方案向其支付装修补偿。如有不明，请竞买人参拍前与管理人或装修所有人联系，明确相应的补偿方案，如因此影响房产成交交付的，相******承担。

*、咨询、看样

公告期内 接受咨询并确定看样时间，有意者请与管理人联系具体事宜。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件

* ******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买；法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人******办理交付或权属转移手续。无委托手续的，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

至本公告发布之日，无人对本标的物主张优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转******在******办理，管理人将给予*切必要的协助，标的物转让所涉及的*切税费依法由买卖双方各自承担。

*、拍卖流程

* 、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

* 、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 ** 小时以内自动转入本管理人指定账户。

* 、拍卖余款 可 在拍卖成交后 ** 日内汇款至本管理人指定账户【开户名：泰州无谛听************************，账号： ************ 】 或通过拍卖平台支付余款。

* 、装修补偿款买受人应当在拍卖成交后 ** 日内汇款至装修所有人指定账户 。

* 、债务人破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、软件服务费的支付

按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费。

**、拍卖标的交付

******拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（自然人持居民身份证，法人或其他组织持营业执照、法定代表人或负责人身份******签署拍卖成交确认文件。

**、特别提醒

* 、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖人依******拍卖和交付。

* 、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖须知》《拍卖标的调查情况表》。

* 、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询：王登录解锁 登录解锁 、肖登录解锁 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

泰州登录解锁管理人

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