关于福州高新区商业项目研策报告编制服务比选的公告

为充分挖掘商业资产价******分商业项目业态布局不合理、租金水平与市场脱节、招商方向不清晰等问题，我司决定采取比选方式选定第*方机构开展科学研策。现诚邀各意向单位提交投标材料，我司将从符合条件的申请单位中择优选定中标人。
*、服务标的
本次研策服务标的包括高新区核心区商业现状分析及*个商业项目（建筑面积约******.*‬㎡）定位分析、策划等，具体如下：
*.翔******
项目位于福州高新区乌龙江中大道*号，地上*层，建筑面积约*****.*㎡；
*.数字经济产业园*号地块商业
项目位于闽侯县上街镇高新大道，总建筑面积约******㎡，其中：地上建筑面积约*****㎡（主要含商业面积******面积约*****㎡、住宅面积约*****.*㎡、SOHO商务办公面积约****㎡等）、地下建筑面积约*****㎡，规划用途******、SOHO等。
*.师大潮街商业
项目位于旗山大道与学园路交叉口，*号楼共计*层（单层面积约****.*㎡），*号楼共计*层（*层面积约****.*㎡，*层面积约****.*㎡，*层面积约****.*㎡），共计建筑面积约*****㎡；
*.****-**地块商业
项目位于闽侯县上街镇乌龙江中大道，总建筑面积约*****.**㎡，其中：地上建筑面积约*****.*㎡、地下建筑面积约****.**㎡，规划用途******客房等。
*、服务要求
*.调查研究高新区核心区商业现状情况，包括业态分布、人均指标、经营情况、租金标准等，结合不同人群需求，分析研究高新区核心区的商业业态和空间环境特点。立足地域特色与优势短板，总结现状特点与发展需求，识别当前问题与未来挑战。
*.对上述*个项目展开商业定位分析（包括但不限于：区位分析、业态调研、业态建议、业态占比、案例分析等），并结合市场情况评估商业体的租金水平，为资产精细化运营与招商决策提供可靠依据。
*、费用要求
本次研策服务总费用设置最高限价为*****元（含税），报价需包含完成******费用，包括但不限于人员成本、差旅费、研策报告编制费、税费等。报价不得超过最高限价，否则视为无效投标。
*、评标办法
本次采取最低价中标确定中标单位，若出现多家单位报价相同且为最低报价的情况，将通过随机抽取的方式确定中标单位。
*、投标人资格要求
（*）基本要求
*.具有独立法人资格，具备有效的营业执照，经营范围包含商业策划、房地产咨询等相关内容。
*.近*年（****-****年）内至少完成*项建筑面积不低于****㎡商业项目的研策业绩，须提供合同复印件。
（*）其他要求
*.本次招标不接受联合体投标，不允许转包或分包。
*.申请人需具有良好的商业信誉，近*年内在经营活动中无重大违法违规记录，******人名单、重大税收违法失信主体等。
*、资格审查方式
本次招标对投标人的资格审查采用资格后审方式，即在招标评审******资格审核，资格审查不合格的申请将被否决。
*、须提供的比选申请材料
*.营业执照副本复印件（需加盖单位公章，注明与原件*致）。
*.投标承诺函（详见附件）。
*.已完成研策项目对应的合同复印件（需加盖单位公章）。
注：以上申请材料须提供*式*份，并密封提交。密封袋封面需注明“福州高新区商业项目研策报告编制服务投标资料”、单位名称、联系人及电话。
*、比选文件递交及开标
（*）递交截止时间
****年*月*日上午**：**（北京时间），逾期送达或不符合规定的申请文件，我司将不予接收。
（*）递交地址******
招标人：福州登录解锁
联系人：冯登录解锁
电话：登录解锁
地址*******号楼**层
（*）开标时间及地址******下午**：**在福州高新区创新园*期**号楼**层会议室开标。
*、其他
*.申请人应保证所提交的投标资料真实、准确、完整******为，*经查实，将取消其投标资格，并承担相应法律责任。
*.无论是******承担参与本次投标所产生的*切费用。
福州登录解锁
****年*月**日