房集市(河南)科技有限公司关于河南飞鸿实业股份有限公司名下土地使用权、房屋建(构)筑物和设备的公告(再次)

房集市******关于河南******名下土地使用权、房屋建（构）筑物和设备的公告(再次)

发布时间：****/**/** **:**

关于河南******名下土地使用权、房屋建（构）筑物和设备的竞价公告

受委托房集市******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://******）对河南******名下的土地使用权、房屋建（******公开竞价出售活动，现就有关事项公告如下：

*、标的物情况介绍

标的物名称：河南******名下的土地使用权、房屋建（构）筑物和设备

起始价：**,***,***.**元；

保证金：*,***,***.**元；

增价幅度：***,***.**元或其整数倍。

*.土地使用权情况：

河南******名下的土地使用权有*宗，土地使用权证号为新国用（****）第*****号，土地位于河南省新乡市开发区**号街坊，占地面积**,***.***平方米，工业用地，取得日期****/*/**，准用年限**年。

*.房屋建（构）筑物情况：

房屋建筑物共计**项，主要为办公楼、注塑车间、彩瓦棚、仓库、成品库C、锅炉房、厕所、空压房、水泵房等，建筑总面积为*****.**平方米，以标的现状交付，详情如下表所示：

房屋构筑物共*项，主要为水池、大门、门禁、管网、围墙、水泥地面等，以标的现状交付，详情如下表所示：

*、设备情况：

设备共计*项，主要包括电力变压器、干式电力变压器、电缆、高压配电柜、低压配电柜和VOC环保治理工程等，以标的现状交付，详情如下表所示：

*、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：咨询、预展事务，自发布公告之日起至竞价结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与魏先生（联系电话：***********）联系。本标的统*安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件

*.竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，若竞买******为能力，其委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/竟得者资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对竟得者资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理******为******竞价，但须在竞价开始的*日前与房集市******沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到房集市************办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞价方式

本次竞价采用增价网络竞价方式，至少*人报名且出价不低于起始价的，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*.竞买人应于竞买会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞买的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金。竞买人在对竞买标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞买成交后，竞买成功者的竞买保证金将自动转入房集市******指定账户支付宝内，未竞买成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞价成交后，竟得者交纳的保证金将冲抵成交价款。

*.本次竞价尾款的支付需根据竞价成交后，竟得者与委托人的资产转让合同约定的时间和方式，将竞买成交价余款缴入委托人指定账户。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、付款方式、税费及其他费用承担

*.竞买人是否可贷款购买该标的物，************沟通联系，做好竞价前预审工作。如因竟得者原因导致该标的物无法完成交易，竞价保证金不予退还。

*.竟得者需在*个工作日内在后台点击划转竞买保证金，并与委托人签订《网络竞价成交确认书》《资产转让合同》及其他相关资料；并于签订资产转让合同后的*******尾款到委托人指定账户。

*.本标的物存在*%交易服务费和*.*%～*%的平台软件服务费由竟得者承担。竟得者需在竞价成交后的**小时内付清此两笔款项（超时将视为竟得者违约，上述交易服务费和软件服务费，竟得者逾期未全额缴纳的，阿里竞价平台和房******追缴），若因竟得******后期过户手续，平台服务费和交易交易服务费不退。

*.竞价成交时，成交价不包******税、费；过户******税、费（包括但不限于土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由竟得者承担。竟得者在竞价前******门（税务、******咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。竞价成交后，******相关人员辅助竟得者办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及竞价标的所有欠费均由竟得者承担。未明确缴费义务人的费用也由竟得者承担，具体费************咨询。因竟得者的原因产生******由竟得者承担。如竟得者在竞价成功后，届时交付标的可能涉及的因拆卸、搬运等相关费用（包括但不限于搬迁、拆卸、吊装、运输费、安装费、维修费等）及相关安全******承担。

*.竞价结束后，如因委托方原因导致标的物迟迟无法交付或产权转移，则房******协助退还竟得者的竞买保证金和交易服务费。竟得者和房******可向委托人追索因竞买活动产生的相关费用。如竞价成交后遇不可抗力原因导致无法交付或产权转移，则委托人和房******不承担因竟得者竞买所造成的其他损失（仅退还竞买保证金和交易服务费）。

*、重要提示

*.竞买人在竞价前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物调查******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参与。

*.竞价公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，房集市******和委托人不承担任何责任。此次竞价以标的产权证书登记所载面积为准，竞价成交后该标的如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则竞价成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则竞价成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由竟得者承担。

*.竞价标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自******承担竞价标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。竟得者应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为竟得者的手******承担无法变更权利人的风险。竟得者不得以该标的无法变更权利人或存在其他************本次竞价活动的任何义务。

*.本标的物土地使用权、房屋建构筑物及设备整体竞价，按现状交付。

*.本次竞价标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。建筑物及国有土地使用权的证载面积、*至范围及其他指标******门的最终核实为准。交付时实物与委托人提供的资产清单不*致的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由竟得者承担。竞买人竞价前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管******门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他******咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由竟得者承担，房集市******和委托人对办理过户手续不做担保。

*.标的物状况以标的物现状为准，房集市******不承担本标的物瑕疵保证。竞价标的物其他隐性的信息或损失房集市******无法查知，具体以实物及实际情况为准。房集市******对标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*.房集市******对标的中的无证房屋的竞价活动及竞价活动形******分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋房集市******仅有交付义务，竟得************置无证房屋。

*.标的物是否存在抵押、担保、查封、质押等情形问题竞买人应在竞买前与******核实确认，若有以上情形因解除查封登记、注销抵押权等需要委托人及其他相关人员的配合，这可能导致过户迟延，迟延过户的风险和费用由竟得者承担。

*.凡发现******为，可如实举报。

******理

竞价结束后，竟得者未在公告规定时间内支付相关交易费用和软件服务费，未在公告规定时间内与委托人签署资产转让合同并支付成交尾款，均视为竟得者违约，竞买保证金、软件服务费和交易服务费不予退还，委******竞价销售。

咨询看样：魏先生***********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

本公告未尽事宜，请向房集市******咨询，房集市******具有最终解释权。

房集市******

****年*月**日

惊爆价【新乡开发区********房等设施 稀缺资产 产权清晰无纠纷 直接出售",