中国电信深圳分公司田寮电信宿舍A栋303物业租赁权(第三次)拍卖会拍租公告第ZJPM-2026-GDDX-SZ006期

*、拍租时间、地点 

******于****年*月*日上午**:**************田寮电信宿舍A栋***物业租赁权（第*次）拍卖会（自由竞价时间**分钟，后为循环*分钟的限时竞价，本次拍租标的均按上述时间分别竞价）。

*、拍租标的

总体概况：

承租条款：

*.租赁用途为宿舍，场地内禁止明火，禁止使用液化气，禁止电瓶车上楼，禁止****w及以上大功率电器。

*.承租方须遵守中国电信有关安全生产规定。

*.为了保障居住质量和安全，我们希望控制人数，避免拥挤和设施过******严格登记，居住人员最多为房间数量＋*，家庭居住可与委托方沟通协调。

*.承租方对房屋的改造及装修不可破坏房屋主体结构，装修方案须在施工前向委托人报备。物业租期内，租******保养维修。每户均有独立电表，水费******缴纳，物业管理费按面积均摊。

*.租赁期内的物业管理费、水费、电费、空调使用费等因使用房屋而产生的*切费用由承租方承担，不纳入租金中。

*.承租方在签订租赁合同后**日内须向委托人支付*个月的租金作为租赁押金，租赁押金不计利息，在退租时退回承租方。承租方拖欠*个月租金时，委托方有权单方面终止租赁合同，并扣除相应租赁押金，不做任何赔偿。

*.本物业为按现状出租，承租方在竞标前可现场勘查，如报名视为同意按物业现场情况承租，后续因承租方实际使用过程中需投入装修等相关成本均由承租方负责投入。。

*、竞买人资质要求

凡中华人民共和国境内******为能力的自然人及登记注册具******、企业、其他组织均可参加竞买。

*、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

*.竞买人被责令停业或破产状态的；

*.竞买人在最近*年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

*.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

*.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，******和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

*.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同*法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

*.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

*.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

*、报名方式

有意者须于****年*月**日下午**时前通过中捷拍卖平台（https://******）或微信小程序“中捷拍卖”（小程序*维码******报名（报名费***元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求于****年*月**日**时前（以我司收件时间为准）将报名材料电子版文件发送至*******************m,纸质文件邮寄至我司，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

*、保证金缴纳方式

有意者须于****年*月*日下午**时前将******转账方式转账到拍卖人指定账户（户******，账号：********************************），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须*致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

*、标的展示

****年*月**日至*月********展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现******登记。）。展示地址******

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交******情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接******条款、接受标的现状及瑕疵******买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的图片》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相******评估并承担。

拍卖佣金由买受人支付，具体收费标准详见《拍卖文件》

*、公告媒介

本次竞拍公告只在中捷拍卖平台（https://******）上发布，其他媒体转载无效。

*、报名材料

******参与竞拍须提供：

*.营业执照复印件加盖公章；

*.法人证明、法人授权书签字并加盖公章

*.竞买协议书、承诺函签字并加盖公章

自然人参与竞拍须提供：

*.竞拍人本人的有效身份证复印件；

*.竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法，须提供相关承诺函；

*.竞买协议书、承诺函签字。

**、联系方式

联系人：李伟峰***********

报名材料邮寄地址******道梅丰社区北环大道****号华强科创广场*栋**层****单元。

                                     ******

                                ****年*月**日