竹溪县人民法院关于北京市大兴区隆庆路4号院1号楼1层138号门面房的一年期租赁权(可续租三年)(变卖)的公告

北京市大兴区隆庆路 * ****** * 号楼 * 层 *** 号门面房的*年期租赁权变卖公告（可续租*年）

湖北登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时起 在竹溪登录解锁阿里巴巴司法************账户名：竹******主页网址： sf.taobao.com/**** ******页面： https://****** ）， 变卖期为 ** 天 （延时除外） ，如有竞买人在 ** 天内任意时间出价，则进入 ** 小时竞价程序 ，现公告如下：

*、变卖标的：

北京市大兴区隆庆路 * ****** * 号楼 * 层 *** 号门面房的*年期租赁权 ( 可续租*年，承租人如需续租，须在租赁合同到期日前至少 ** 日，联系竹溪登录解锁，租金*年*交 ) ，建筑面积 **.* 平方米；不动产权证号 : 京（ **** ）大不动产权第 ******* 号 。 房屋规划用途为 住宅。 标的物面******门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

评估价： *****.** 元，起拍价： *****.** 元，保证金： ****.** 元，增价幅度： ***.** 元。

****** （ **** ）鄂 **** 执恢 *** 号之* ******裁定书为依据，在本次拍卖公告发布*日前已通知当事人和已知优先购买权人。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知 。

*、变卖流程：

*. 网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

*. 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款 ( 即*年租金 ) 后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者《租赁合同》******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、租赁合同。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况： *. 优先购买权人：无； *. 本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满*日视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间与方式 ：自 **** 年 * 月 ** 日 起至 **** 年 * 月 * 日 止（节假日除外）接受咨询，看样统*安排，有意者请最少提前*天事先联系看样（咨询电话： *********** ， 唐倩 ）。

*、特别提醒：

司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有******门详细咨询。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

变卖******变卖成交款后， ******要求签订租赁合同。

*、 租赁期间发生的费用，如水电气费、物业管理******承担。具体费用请竞买人于拍******查询！

*、 承******装修改造不得损坏房屋原有设施设备、结构，保证房屋安******。租赁到期后，承租******拆除恢复原******拆除恢复原状视为放弃装修价值。

对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 * 日 前（******联系。

*、 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在 变卖成交后 * 日内 ******付******，并在 变卖成交后 * 日内 （遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到湖北登录解锁（地址****** 湖北省*堰市竹溪县城关镇幸福西路 * 号 ）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

*. ******************指定账户（ 户名：竹溪无************************，账号： ******************* ）

*. 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、 变卖成交的， ************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定， 淘宝 网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息； 变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询电话： ***********

监督电话： ****-******* / 竹溪登录解锁纪检组

联系地址******幸福西路 * 号

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 “ ******诉讼资产网 ( ) 上查询。

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