杭州西投登云圩置业有限公司24%股权

*、本次交易信息披露后即可进入尽职调查期，意向受让方在信息披露期******对转让******全面了解，认真全面阅读本次转让************）【****】京会兴浙分专字第********号《杭州登录解锁清产核资专项审核报告》及浙江******浙联评报字【****】第***号《******拟转让所持有的杭州登录解锁**%股权所涉及的杭州******权益价值评估项目资产评估报告》等资料。意向受让方办理受让申请手续，即视为其已详细阅读并完全认可本次转让所涉************）【****】京会兴浙分专字第********号《杭州登录解锁清产核资专项审核报告》及浙江******浙联评报字【****】第***号《******拟转让所持有的杭州登录解锁**%股权所涉及的杭州******权益价值评估项目资产评估报告》等报告所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次转让项目交易资料内容及转让标的的现状及瑕疵，以及已完成对******尽职调查；并依据该等内容以其独******接受本次******有关的义务及承担投资风险和责任。 
*、信息披露期满后，如只征集到*个符合条件的意向受让方，该意向受让方为受让方，其在报名时作出的有效报价为成交价；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式确定受让方。 
*、意向受让方须书面承诺： 
（*）同意在被确定为受让方之日起*个工作日内签署《产权交易合同》及相关文件，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内向杭交所指定账户*次性支付股权款、债权款及交易服务费等交易资金（《产权交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵******分（若有）转为履约保证金，待应******到账后，履约保证金再转为相应等额的最后*笔债权款）。 
（*）同意杭交所在经转让方申请之日起*个工作日内将受让方已交纳的交易价款、标的债权款划转至转让方指定账户。 
（*）意向受让方承诺，在受让本次股权的同时******的相应的债权。 
根据转让方提供的《合作开发协议》的约定******由转让方以股东借款形式承担，即转让方持有**%股权对应的债权比例为***%，本次转让方拟转让**%的股权，转让成功后转让方持有**%股权,根据上述约定，即本次相应债权******债权（借款本金和利息）*（**%/**%）。 
根据《合******债权（借款本金和利息）为：①截止至评估基准日转让******债权（借款本金和利息）；②截止至评估基准日转******借款本金在评估基准日后新产生的利息；③评估基准日至股权交割日期间转让方对标的企业新增借款本金及该新增借款本金产生的利息）。 
截止评估基准日****年**月**************债权合计为人民币*********元，转让方与标的企业已约定该借款至本次股权转让交割日期间免息，故债权本金为*********元，无借款利息，详见转让方和标的企业共同出具的债权明细清单。本次杭州登录解锁**%股******债权（*********）*（**%/**%=*.****）=********.**元。评估基准日后转让方对标的企业若发生新增借款的，产生的新增债权本金和利息按实计算。 
本次转让成交******分仅为******分。 
（*）意向受让方承诺：若本次转让成交的，在与转让方签署《产权交易合同》时，同步与转让方签订《留用地项目合作开发协议》，并根据******的管理和运营，应严格******运营职责，控制建设成本，保证建设期，做好项目的开发工作，******后续开发建设及运营所需资金的筹集。详见附件《留用地项目合作开发协议》。 
（*）意向受让方承诺：若本次转让成交的，在与转让方签署《产权交易合同》时，同步与转让方和杭******签订《合作开发协议》之补充协议*，详见《合作开发协议》之补充协议*。 
（*）本次股权转让完成后，转让方不再享有交易股权所对应的股东权利和义务，受让方按股权受让比例承继股东的权利与义务。本次股权转让不涉及标的企业的其他债权、债务，标的企业的其他债权、债务均由股权变更后的标的企业承担。 
（*）本次股权******设董事会，董事会由*人组成，受让方委派*名董事，转让方委派*名董事，杭******委派*名董事，董事长由转让方委派。董事和董事长任期*年，经委派方继续委派可以连任。具体详见《留用地项目合作开发协议》。 
（*）员工安置：本次股权转让不涉及员工安置，本次股权转让完成后的标************员工的劳动合同、继续维护、保障全体员工的合法权益。（法人更换为受让方委派人员） 
（*）本次股权转让自转让标的评估基准日（****年**月**日）至转让标的交割日（工商变更登记之日）期间，标的企业的******审计清算，由受让方按持股比例承继。转让方与受让方不得以交易期间标的企业经营性损益等理由对已达成的交易******调整。 
（**）已知悉：本次股权转让完成后，将导致转让方失去对标的企业的实际控制权，股权转让完成后的标的企业不得继续************及其子企业的名称字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不************及其子企业名义开展经营活动。 
*、标的交割： 
本次股权转让的交割，在转让******。受让方付清股权款、债权款******交易资金，杭交所经审核向受让方出具本次股权转让的《产权交易凭证》，受让方取得杭交所出具的《产权交易凭证》后，方能要求转让方向其国有资产监督管理机构办理本次转让的产权登记和在市场监督管理局完成股权变更登记手续。 
（*）股权转让成交日和生效日：杭交所出具《成交通知书》之日为股权转让成交日，《产权交易合同》签署之日为本次股权转让生效日。 
（*）股权转让交割日：标的企业股权变股权变更登记日，为本次股权转让交割日。 
（*）本次股权的股权变更登记手续由标的企业负责办理。转让方和受让方自取得杭交所出具的《产权交易凭证》之日起，转让方应积极向其国有资产监督管理机构办理本次股权转让的产权变动登记。转让方和受让方应自产权变动登记办理完成之日起积极协助标的企业在**个工作日内办妥股权的变更登记的法律程序必备的文件资料及相关的变更登记手续的申请。如果由于转让方的原因而导致无法获准上述登记的，由转让方承担违约责任，受让方不承担任何责任；如果由于受让方的原因而导致无法获准上述登记的，由受让方承担违约责任。 
*、转让方与受让方的权利义务以转让方提供的《产权交易合同》（样本）等文件要求为准。 
*、交易服务费由受让方支付。 
*、具体详见股权交易资料。

依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。

*、若非转让方原因，出现以下任*情况时，意向受让方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的******分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： 
（*）意向受让方提交受让申请材料并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； 
（*）在被确定为受让方后未按约定签署《产权交易合同》的或未按约定支付交易服务******标的债权款的； 
（*******书面承诺事项的； 
（*）存在其他违反交易规则情形的。 
*、《产权交易合同》签署当日，受让方交纳的交易保证金冲抵******分（若有）转为履约保证金，其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方之日起*个工作日内无息返还（以划出时间为准）。