江苏八达园林有限责任公司持有的位于常州市钟楼区新闸镇新庆路558号地上有证、无证房屋、附属设施等-1

标题: 江苏登录解锁持有的位于常州市钟楼区新闸镇新庆路***号地上有证、无证房屋、附属设施等

江苏登录解锁破产管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：江苏登录解锁破产管理人，监督单位：江苏省常******，网址：https://************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

江苏登录解锁持有的位于常州市钟楼区新闸镇新庆路***号地上有证、无证房屋、附属设施、国有出让土地使用权、苗木、景观等。

其中： *、江苏登录解锁位于常州市钟楼区新闸镇新庆路***号的工业用房产（含附属设施）。总面积****.**㎡（其中*幢、*幢、*幢为有证房屋建筑面积为****.**㎡，无证房建筑面积为****.**㎡。有证房屋评估价值********元；无证房屋评估价值********元；附属设施评估价值*******元）【详见江苏新大*房地产******出具的苏新大*房估常州（****）鉴字第***号评估报告】；

*、江苏登录解锁位于常州市钟楼区新闸镇新庆路***号的宗地国有出让土地使用权。不动产权证书号为苏(****)常州市不动产权第*******号，土地登记面积为*****平方米，土地登记用途为工业，土地使用权类型为国有出让，土地终止日期为****年*月**日，国有土地使用权评估价值*******元【详见江苏新大*房地产******出具的苏新大*土估常州（****）（估）鉴字第***号评估报告】；

*、苗木、景观、电子屏等资产评估价值*******元【详见江苏新大*房地产******出具的苏新大*资估字（****）第***号评估报告】。

以上*至*项合并拍卖，评估价合计：**,***,***元

起拍价：**,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统******前往现场看样。

*、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的物权属有异议者，应于竞价开始*个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：江苏登录解锁破产******：江****************** ；账号：****************），并注明款项性质：拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款（以管理人账户实际收款时间为准）后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江苏登录解锁破产******【地址*******号龙泉大厦B座*楼***室************）】办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。成交确认书签署后视为交付，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

拍卖标的物拍卖、转让、过户等所涉及的相关税、费由出卖人和买受人按照有关规定各自承担，但可能存在的拍卖标的物自身隐含存在的其他费用均由买受人承担（标的物可能存在隐藏的费用），具体费用和费率请******至相关单位咨询。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。如买受人不缴纳该等费用将造成拍卖标的物无法交接或其他不利后******承担风险。

竞价成******承担京东资产交易平台收取的成交价的*.*%的技术服务费。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明

（*）拍卖标的内无证*、无证*、无证*未领取房产证，经估价人员现场测量所得建筑面积为****.**㎡，成交后能否取得登记，详询常州******。

（*）拍卖标的内无证建************门要求拆除的******承担，对应拍卖款项管理人不予退还。

（*）拍品内苗木、景观石、礼堂电子大屏、车棚、门头、桥梁、凉亭、驳岸、健身器材等附属设施清单仅供参考，请务必现场看样并清点，如有出入不影响此次拍卖成交结果和成交价格，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符为由悔拍，后果自负。

（*）拍卖标的*幢、*幢有不定期租赁，由************理续租或者腾空事宜。

（*）拍******拍卖，其外观、结构、装修及内在质量、安全以移交时的现状为准。管理人对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买人务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。

（*）对于本次拍卖，能否过户办证，详询常州******。

（*）如涉及退税，请买受人在成交后*个月内向管理人办理，逾期管理人不负责退税，相******承担。

（*）拍品以实际看样为准，买受人若以管理人提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不*致为由悔拍的，不予支持。

（*）竞买人******为能力的法人或其他组织（不含自然人）。竞买人可******为能力的自然人作为代理人参与竞拍，具体委托事项及要求详见《竞******政法规或司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人还应符合该等规定。竞买人因不符合前述资格或条******承担由此产生的*切法律后果。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、 京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，抵押、担保、侵权******咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。竞买人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（*）因标的物本身价值较高、起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：赵登录解锁，电话：登录解锁  

京东项目联系人：高登录解锁，电话登录解锁

京东技术咨询电话：**********

凡******为，可如实举报。

此公告在“京东网”上发布，

网址: https://******。

江苏登录解锁破产管理人

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