*川******：成都市郫都区犀浦镇两河东路*科生活广场商业铺面拍卖公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：成都市郫都区犀浦镇两河东路*科生活广场

预展时间：****-**-**~****-**-**

******定于 ****年*月 ** 日**时 至 ****年*月 ** 日**时 止（延时除外），在“中拍平台”（网址：https://******）对位于成都市郫都区犀浦镇两河东路*科生活******公开拍卖。现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的基本信息

*、标的亮点与投资价值

******成都犀浦核心成熟商圈，具备较高的投资价值，具体如下：

空间优势 ：拥有罕见的*.*米净层高，理论上可分割为双层使用。产证面积***.*㎡，若合规改造，实际可使用面积有望提升，业态规划灵活（餐饮、教培、展示等）。 （注：改造方案******门审批）

区位说明 ：紧邻外国语学校（私立中学）、私立小学及两所幼儿园，周边辐射高密度住宅区。 特别说明： 因建筑结构设计原因，权证虽登记为*楼，但物理位置实为*楼，昭示性******核实该楼层差异******业准入的影响。

交通配套 ：距地铁*号线天河路站、*号线百草路站较近，双轨交汇，交通便利。

租赁情况 ******于出租状态，楼下即为大型菜市场，生活气息浓郁。投资客可承接现有租金回报；自用客户 由委托人负责在**个工作日内 腾退。

权属声明 ：房东因资金周转诚意出售，据委托人提供资料显示无抵押、无查封。但最终权属状况以过户时登记机关核定为准。

*、竞买登记与看样

竞买资格 ******为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。

报名流程 ：意向竞买人请于 ****年*月 ** 日*时**分前 登录“中拍平台”（https://******），完成实名注册，缴纳竞买保证金以获得竞买资格。

咨询看样 ：

看样时间 ：****年*月 ** 日至*月 ** 日（工作日 *:**-**:**）

看样地点 ：成都市郫都区犀浦镇两河东路*科生活广场现场

预约电话 ：***********（孙先生）

重要提示 ：请有意向者务必提前预约并 亲自实地看样 。未参与看样的竞买人视为已完全了解并接受标的现状。

*、竞价规则

竞价方式 ：本次拍卖采用网络竞价方式，设置延时出价功能。在拍卖结束前最后*分钟内，如有竞买人出价，系统将自动延长竞价周期*分钟，直至无人出价为止。

成交确认 ：最高应价者成为买受人，系统自动生成《成交确认书》。

款项支付 ：买受人须在成交后 * 日内将 ****** 成交价款 和佣金 全额支付至 拍卖人 指定账户 （ ******分成交价款 或佣金） 。拍卖成功后买受人需按规定向中拍平台支付支付成交价款千分之*.*的软件使用费。

*、特别提示与免责声明

现状拍卖与瑕疵担保免除 ：

******“现状拍卖”原则。 竞买人*经办理竞买登记手续并参与竞价，即视为已亲自实地查勘标的物，对标的物的物理现状（含层高、楼层差异、装修状况等）、法律权属、租赁关系、潜在风险及所有已******了充分了解和审慎评估，并自愿接受标的物的*切现状及其可能存在的缺陷。成交后，竞买人不得以不了解标的情况或标的存在瑕疵为由主张撤销交易、拒付价款或要求赔偿。

楼层差异特别警示 ：

标的物权证登记楼层与实际物理楼层不*致（证载*楼/实为*************门核实该差异是否影响营业执照办理******业准入，由此产生的经营风险及整******承担。

租赁情况说明 ：

******于出租状态。拍卖成交后，原租赁合同的权利义务 可 由买受人概括承受。 是 否解除租约或重新协商租金，完全取决于买受人与承租人的协商结果，拍卖人及委托人不承诺包租 ， 但委托人可 承诺 在**个工作日内 清场， 但 不对 清场后的 租金收益作任何保证。

税费及欠费承担 ：

本次拍卖所涉及的*切税、费（包括但不限于增值税、个税、契税、土地增值税等）以及可能存在的物业费、水电费等欠费，按照法律法规规定由买卖双方各自承担。请************门测算交易成本，*经出价即视为认可该成本预算。

防骗提醒 ：

本次拍卖仅在“中拍************从未委托任何中介机构办理代拍、贷款等业务。请勿轻信非官方渠道信息，以免上当受骗。

*、联系方式

拍卖机构 ：*川******

联系电话 ：***********

******地址******： 成都市金牛区西安南路**号*幢*楼**~**号（西雅商务楼)

特此公告。

*川******

****年*月**日

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