大理洱源县牛街乡温泉酒店设计施工一体化（EPC）项目投标邀请书

招 标 公 告

大理洱******设计施工*体化（EPC）项目

投标邀请书

招标编号：昆诺登录解锁号

（邀请单位）

*、招标条件

本招标项目大理洱******设计施工*体化（EPC）项目已由会议纪要批准建设，建设资金来自 自筹 ，招标人为昆明登录解锁。项目已具备招标条件，现对大理洱******设计施工*体化******邀请招标，依法选定承包人。

*、项目概况与招标范围

*.*招标项目基本信息

*.*.*项目名称：[大理洱******设计施工*体化（EPC）项目]

*.*.*项目地点：[牛街乡]

*.*.*项目规模：总建筑面积约****.*㎡，室外景观用地约 ****㎡，规划温泉泡池，建筑外立面装饰面积约****㎡，涵盖大堂、客房、餐饮区、温泉接待区等核心功能区域。

*.*.*项目核心定位：以温泉康养为核心，打造集休闲度假、高端接待******，要求两标段成果风格统*、衔接顺畅，满足高端客户体验及运营需求。

*.*.*招标模式：两标段均采用设计 - 采购 - 施工（EPC）*体化模式，投标人需承担各标段全流程设计、设备材料采购、施工安装、调试******工作。

*.*招标标段划分及核心范围

*.*.*第*标段：室外景观设计施工*体化（EPC）

*.*.*.*设计范围

室外整体景观规划设计：

含项目红线范围内功能分区（温泉泡池区、绿植观赏区、水景观带、休闲步道等）、总平布局、交通流线规划。

专项设计内容：

(*) 围墙及门头招牌设计：围墙样式、材质选型、大门造型，门头招牌风格、尺寸、灯******整体定位）；

(*) 景观小品设计：指示牌、座椅、雕塑、廊架、景墙等的造型、材质、安装位置规划；

(*) 绿植配置设计：乔木、灌木、草本等品种选型、种植布局、层次搭配及后期养护方案；

(*) 温泉泡池专项设计：泡池******理、周边景观搭配、隐私防护设计；

(*) 水景观设计：喷泉、溪流、叠水等景观形态，含水循环、净化系统规划；

(*) 水电系统设计：景观照明（氛围灯、路灯等）、灌溉系统、排水系统、净水系统、供电线路布局；

(*) 温泉泡池热水系统设计：热源接入、温控系统、管道铺设、保温措施规划；

(*) 室外家具及软装配套设计：休闲椅、遮阳伞、户外餐桌椅、装饰绿植盆栽等的样式、材质、摆放布局（需与景观风格统*）。

采购范围：

(*) 景观工程材料：石材、地砖、木材、水泥等土建材料；

(*) 绿植苗木：按设计方案采购符合规格的乔木、灌木、草本等；

(*) 设备设施：水净化设备、水循环设备、喷泉设备、照明灯具、灌溉设备、温泉热水系统设备（热源、温控器、管道等）、门头招牌制作材料及 LED 设备；

(*) 家具及软装：室外休闲家具（沙发、座椅、茶几等）、装饰摆件、遮阳设施、户外软装（防水抱枕、装饰挂饰等）。

施工范围：

(*) 土建工程：围墙砌筑、大门安装、泡池浇筑、步道铺设、土方开挖及回填、土壤改良；

(*) 绿植种植及养护：按设计方案完成苗木种植，含质保期内浇水、施肥、修剪、病虫害防治；

(*) 景观小品制作及安装：座椅、雕塑、廊架等成品安装及固定；

(*) 水景观施工：喷泉、溪流等设施安装，水循环系统调试；

(*) 水电系统施工：照明线路铺设、灯具安装，灌溉管道铺设、设备调试，排水管网施工；

(*) 温泉热水系统施工******理、设备安装及温控调试；

(*) 门头招牌制作及安装：含基础施工、招牌固定、灯光调试；

(*) 家具及软装摆放：按设计布局完成室外家具安装、软装陈设；

(*) 场地清理及验收准备：施工垃圾清运、成品保护、竣工验收前场地整理。

其它未尽事宜请投标单位根据各自的设计方案，提供对应的解决方案；

写明中标后，中标单位需无******方案调整及修改，直至满足发包方需求，取得发包方的开工通知后，方可进******分除外）

*.*.*第*标段：室内及建筑外立面装饰设计施工*体化（EPC）

设计范围

建筑外立面设计

外立面材质选型（石材、铝板、玻璃幕墙、涂料等）、色彩搭配、造型设计（含门窗样式、空调外机遮挡、装饰线条等），需符合******风格定位；

室内空间设计

含大堂、客房、餐饮区、温泉接待区、休闲区、办公区、走廊等功能区域的空间布局、风格设计；

专项设计内容

(*)建筑隔墙设计：非承重隔墙布局、材质选型，符合消防及结构规范；

******加固设计：针对承重升级区域（如大型吊******）提供专业加固方案，需通过结构验算；

(*)墙地顶面装饰设计：墙面（石材、壁纸、涂料等）、地面（地砖、木地板、地毯等）、吊顶（造型、材质、灯光嵌入）的设计；

(*)整装定制设计：衣柜、酒柜、前台接待台、背景墙、隔断等定制家具 / 装饰的尺寸、样式设计；

(*)水电系统设计：给排水管道布局、强弱电线路规划、插座 / 开关点位设计，符合国家水电规范；

(*)热水系统设计：热源接入、温控系统、管道铺设、保温措施规划；

(*)消防系统设计：消防栓、喷淋、烟感、报警系统、应急通道规划，满足消防验收标准；

(*)智能化系统设计：客房控制系统、监控系统、背景音乐、网络布线、智能门锁等规划；

(*)室内家具及软装配套设计：活动家具（床、沙发、桌椅等）、软装（窗帘、地毯、装饰画、抱枕、床品等）的样式、材质、搭配设计（需与室内风格统*）；

(**************大堂入口、楼层标识、功能区招牌等的样式、尺寸、灯光设计。

采购范围

(*) 装饰材料：外立面石材、铝板、涂料等，室内墙地顶主材（地砖、木地板、壁纸等）、辅材（水泥、腻子、胶水等）；

(*) 设备设施：水电设备（水管、电线、开关、插座、照明灯具等）、消防设备（消防栓、喷淋头、烟感器等）、智能化设备（监控摄像头、控制器、网络设备等）、空调通风接口设备、水净化设备、水循环设备、热水系统设备（热源、温控器、管道等）；

(*) 定制产品：整装定制家具（衣柜、接待台等）、装饰构件（背景墙、隔断等）；

(*) 家具及软装：室内活动家具（床、沙发、桌椅、办公家具等）、窗帘、地毯、装饰画、摆件、床品、浴巾、装饰灯具等；

(*) 招牌材料：室内门头招牌制作材料、LED 显示屏、标识标牌等。

施工范围

(*)建筑外立面******理、主材铺贴 / 安装、门窗更换 / 改造、装饰线条安装；

(*)室内土建施******加固施工、地******理；

(*)装饰装修施工：墙地顶主材安装、吊顶施工、整装定******理；

(*)水电系统施工：给排水管道铺设、打压测试，强弱电线路穿管、布线、设备安装及通电调试；

(*)消防系统施工：消防设备采购、安装、调******门验收；

(*)智能化系统施工：设备安装、线路铺设、******运营系统衔接）；

(*)热水系统施工******理、设备安装及温控调试；

(*)家具及软装安装：活动家具摆放、组装，窗帘、装饰画等软装陈设；

(*******分）制作及安装：含基础施工、招牌固定、灯光调试；

(**)成品保护及验收：施工过程中成品保护、垃圾清运、室内清洁，配合竣工验收。

其它未尽事宜请投标单位根据各自的设计方案，提供对应的解决方案；

写明中标后，中标单位需无******方案调整及修改，直至满足发包方需求，取得发包方的开工通知后，方可进******分除外）

*.*质量标准

(*) 所有工程质量达到《建筑工程施工质量验收统*标准》（GB*****）、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T******装修设计防火规范》（GB**************合格标准；

(*) 采购产品（家具、设备、材料等）符合国家相关质量标准及环保要求（如家具甲醛释放量达到 E* 级及以上）；

(*) 两标******门专项验收（消防验收、环保验收、规划验收等）及整体竣工验收。

*.*工期要求

(*) 第*标段总工期：[***] 日历天（自合同签订之日起至竣工验收合格之日止）；

(*) 第*标段总工期：[***] 日历天（需明确与第*标段的衔接节点，如外立面施工需在室内装饰前完成 XX 工作量）；

(*) 投标人需提供详细的施工进度计划，确保两标段施工衔接顺畅，无交叉干扰。

*.*质保期要求

******分：质保期 [*] 年（自整体竣工验收合格之日起算），质保期内免费维修、更换因施******位；

******分（家具、设备、软装等）：质保期 [*] 年，质保期内提供免费维修、更换服务，明确易损件质保期限；

******分：质保期 [*] 年，质保期内确保苗木存活（乔木存活率***%，灌木存活率**%，草本存活率**%），死亡苗木无偿补种。

*、被邀请人资格要求

*.*投标人资格要求（通用 + 专项）

*.*.*通用资格

(*)具有独立法人资格，持有有效营业执照；

******合同所必需的设备、专业技术团队及资金实力（需提供设备清单、技术人员资质证明）；

(*)近 * 年内（****年-****年）具有************ EPC *体化项目）业绩不少于*个，需提供合同复印件或竣工验收报告等证明材料；

(*)未被列入 “信用中国******人、重大税收违法失信主体名单，未被列入政府******为记录名单；

******贿犯罪记录（需提供中国裁判文******贿犯罪记录承诺函）；

(*)本项目接受联合体投标（或接受联合体投标，需明确联合体牵头方占比≥**%，且牵头方需满足专项资質要求）；

(*)具备完善的质量保证体系，已通过 ISO **** 质量管理体系认证。

*.*.*专项资格

*.*.*.*第*标段（室外景观 EPC）

(*)设计资质：具备风景园林工程设计专项乙级******业乙级及以上资质或市政专业乙级及以上资质；

(*)施工资质：具备市政公用工程施工总承包*级及以上资质或园林绿化工程专业承包*级及以上资质；

(*)安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证（施工类资质对应要求）；

(*)项目负责人：具备市政公用工程或园林绿化专业*级及以上注册建造师资格，持有安全生产考核合格证书（B 证），近 * 年内担任过类似项目项目负责人，无在建项目；

(*)技术负责人：具备风景园林相关专业中级及以上职称，从业年限不少于 *年。

*.*.*.*第*标段（室内及外立面 EPC）

(*)设计资质：具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；

(*)施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包*级及以上资质、建筑工程施工总承包*级及以上资质（覆盖外立面及加固施工）；

(*)安全生产许可证：具备有效的安全生产许可证；

(*)消******施工消防工程，需额外具备消防设施工程专业承包*级及以上资质；若分包，需提供合法分包协议，且分包单位需具备相应消防资质；

(*)项目负责人：具备建筑工程专业*级及以上注册建造师资格，持有安全生产考核合格证书（B 证），近 * ******装饰 EPC 项目项目负责人，无在建项目；

(*)技术负责人：具备建筑装饰或结构专业中级及以上职称，从业年限不少于 *年。

*.*******贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
*.*财务要求：投标人提供****年～****年任意*年财务会计报表，（包括资产负债表、现金流量表和利润表）经营情况良好 。
*.*信誉******于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近*年（****-至今）没有骗取中标******于被项目******委禁止市场准入等情******人”记录的将按（昆政规【****】******。

*.*履约保证金要求

中标人在收到中标通知书后、签订施工合同前，须向招标人提交合同总金额*% 的履约保证金，缴纳形式、到账时限及退还方式按招标人协******；未按要求足额提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，没收其投標保證金。

*.*其他要求

*.*.*本次投标接受联合体投标。

联合体单位最多不超过两家，若有联合体投标，由具有相应资质的设计单位、施工总承包单位组成联合体，施工总承包企业为牵头人，联合体各方必须明确其委托代理人，提供联合体协议书，提供联合体各方的证件等，某*联合体中的成员单位只能参加*个联合体。如发现*个单位参加两个联合体以上的，则取消该联合体的投标资格；

*.*.*单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

*.*.*根据《保障农民工工资支付条例》要求，投标人需保障支付农民工工资。本项目须落实以下制度并提供响应承诺书：（若以联合体形式投标，由联合体牵头单位（施工单位）提供）

a、人工费用与其他工程款分账管理制度；

b、农民工工资按月支付制度；

C、农民工工资保证金制度；

d、施工现场维权信息“双公示”制度；

e、农民工实名制。

*.*.*投标人资料真实有效承诺书：提供承诺书。

*.*为保证本工程的工期、安全、质量，同*投标人可以任意选择*个项目标段或多个项目

******投标，但是同*个投标人最多只能中选*个项目标段（最先投标并中标的前*个项目标段，即：该

标段被推荐为第*中标候选人，则后面的项目标段将不再被推荐为候选人，以此类推）

******资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

*、投标文件的获取

*.*请贵单位于 **** 年**月**日至 ****年**月**日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午 *:** 时至 **:** 时，下午 **:** 时至 **:** 时（北京时间）持单位介绍信到昆明登录解锁（安宁市保利宁湖*号B座***）獲取招標文件。

*.*请投标企业在獲取招標文件时携带以下资料的复印件并加盖单位公章：营业执照、资质证书、法定代表人证明书和身份证复印件、授权委托人证明书和身份证复印件。

*.*线上报名

*.*报名费：*标段：****元/家；*标段：****元/家

*、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止時間为 ****年**月**日上午 ** 时 ** 分（北京时间），地点为：安*******楼。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次公告《中国采购与招标网》上发布。

*、联系方式

招 标 人：昆明登录解锁

地 址： 云南省昆明市滇池国家度假区南悦城

联 系 人： 李登录解锁

电 话： 登录解锁

招标代理机构： 昆明登录解锁

地 址： 安宁市保利宁湖*号B座***

联 系 人： 张登录解锁

电 话： 登录解锁 登录解锁