泰和县天湖山林场林地林经营收益权组织网络竞价交易公告-1

泰和登录解锁林地林经营收益权组织网络竞价交易公告

受委托，泰和登录解锁林地林经营收益权组织网络竞价项目定于****年*月**日上午** 时**分开始在吉安市生态资源交易平台（网址：http://******）竞价，******拍卖交易，现将有关事项公告如下：

*、项目编号：JY登录解锁

*、标的简介及起拍价（以下标的设保留价）:

*号标的坐落于石溪分场中舍工区湾溪村*组山场**亩，联营期限到****年**月**日。起拍价：*****元，竞买保证金*****元（竞价开始时间：****年*月**日上午**:**  ）

*号标的：百记分场王山工区碧山村*组*家岭山场**.*亩，联营期限到****年**月**日。起拍价：*****元，竞买保证金*****元（竞价开始时间：****年*月**日上午**:** ）

*号标的：百记分场苑前工区苑前村苑前片山场*.*亩，联营期限到****年*月**日。起拍价：*****元，竞买保证金****元，（竞价开始时间：****年*月**日上午**:**  ）

特别说明:起拍价及成交价均不含生产、销售、运输、林区公路修建、办证等环节中的所有税收和*切费用，所有税、费由买受人承担，成交款在合同签订时*次性付清。

*、电子竞价方式转让，加价幅度(竞价阶梯)为****元，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。

*、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。

*、报名方式：登录吉安市生******网上报名（报名注册如******，电话：登录解锁）。

*、标的展示时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。

*、标的展示地点：标的所在地。

*、交易方式******交易。

*、竞买报名须知：

（*）*.中华人民共和国境内外的法人、其******为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*.根据吉市管办字〔****〕*号文件通知，竞买人需具有良好的征信记录。报名截止时间之前被“信用中国”网站（http://******）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（*）网上报名流程及注意事项

未注册的竞买人应在报名时间截止前进入吉安市生态资源交易平台（网址：竞买人如在注册报名过程中遇到技术故障请联系：登录解锁。

（*）注册流程：在首页点击【交易主体登录】进入“吉安市生态资源交易平台登录门户”，在登录界面点击【立即注册】，注意选择“用户类型******勾选“竞买人”，新增成功后，从上述登录界面登录系统，在【竞买人信息管理】中点击【修改信息】，并按要求完善、提交信息，显示【验证通过】，则注册成功。

（*）网上报名流程：已注册者在吉安市生态资源交易平台首页点击【交易主体******业分类选择【国有产权】，根据项目类型选择交易类别后，选择标的，点击标的上侧小*角形，点击“******报名。操作程序如下：

①阅读《网上报名（申请受让）规则》后，点击“我同意”。

②选择【单独申请】或【联合申请】，完善报名信息。【联合申******信息。

③确认信息，点击【下*步】。

④上传报名所需文件，自动生成竞买申请书，点击【申请】，进入下*步。

******，点击【生成子账号】,根据子账号缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须******账户”中“转账”，************网点转账，不能用现金缴纳，也不能用支付宝、微信等第*方支付平台支付。同时，请竞买人特别注意报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录【账号】系统查询保证金缴纳状况，并点击报名确认“缴纳成功”字样，网上交易系统报名才算成功。委托人、拍卖人及吉安登录解锁对入账到非“吉安登录解锁”账户的资金不负任何责任，因上述操作造成所******负责。

（*）网上竞价流程：依次点选“我的项目”，然后点击需要竞价项目卡片上的下拉按钮，选择【我要报价】。

①阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，仔细阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，然后勾选“我已看过……”选项，并点击【同意】按钮。

②网上报价，打开报价窗口仔细查看竞价规则，并等待竞价开始。

③点击【******报价，或选择报价倍数后点击【提交报价******确认，每次报价时系统均弹出确认页面，请谨慎核对报价后再点击【确定】按钮，*旦确定则无法撤回或修改。

④查看当前报价情况，在报价页面可以实时查看当前所有参与竞价的竞买人的报价记录，及当前最高报价。竞价过程中可根据自身情况多次出价，直至竞价结束。

⑤延时竞价，*般情况下自由竞价结束后，系统会弹出询问页面，询问竞买人是否参与延期竞价。如要继续参与延时竞价则点击【参加】，不参加的则点******确认。若参加延时竞价，则等待询问期结束后自动进入延时报价页面继续参与报价。延时竞价有时间限制，*般只有几分钟，当有竞买人报价后会重新倒计时，倒计时结束前再有竞买人继续报价的，再重新倒计时……循环往复，直至倒计时结束后没有竞买人再报价。

⑥报价结束提示，当延时竞价结束前无竞买人继续报价时，系统自动结束报价。最终报价的竞买人页面显示成交提示。其他竞买人页面显示“谢谢参与”的提示。至此本标的竞价活动结束，竞买人可以关闭页面退出系统。

（*）注意事项：

①第*次使用该网上交易系统时，需要安装系统驱动，请在产权系统登录界面点击“驱动下载”下载最新系统驱动并完成安装。

②缴纳************账号由网上交易系统自动生成，待******查看收款账号。竞买人须在报名截******转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第*方支付平台转账支付。

************************将竞买保证金从报名人注******账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。吉安登录解锁对入账到非“吉安登录解锁”账户的资金不负任何责任。

④不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不*样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对标的的保证金缴纳账户信息。

⑤竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需及时登录网上交易系统关注查看资格确认书，只有当可以查看到资格确认书并成功打印回执，才算是报名成功。

⑥非转账方式、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后到账等情况，根据交易规则均将被视作无效保证金，竞买人不能取得竞买资格。

⑦无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至吉安登录解锁现场办******账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

*、特别提示：

*.网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。

*.竞买******为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容******登录吉安市生态资源交易平台查看。

*.竞拍成交之日起*个工作日内，买受人须持有效证******（电话：登录解锁签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料，则不予成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

*.未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即*个工作日）无异议后由吉安登录解锁按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，吉安登录解锁凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

*.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，******依******置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

*.免责条款： 本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证， 并不承担任何法律责任；买受人应在******对标的的现状、面积、质量、权属、数******调查******确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确******门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为本项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。

**、费用收取标准：

*.产权交易服务费：成交后买受人按以下标准支付产权交易服务费，产权交易服务费按“赣发改收费〔****〕***号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（成交总金额）*******分为*.****%；*****元以******分为*.**%;*****元以******分为*.****%；******分为*.***%；竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于***元的，按***元收取】。

*.拍卖佣金：竞拍成交后*个工作日内竞得人向江西登录解锁支付成交价款*%的拍卖佣金，不足***元按***元收取。

**、联系方式：

技术支持电话：登录解锁

保证金退款电话：*********** 李*********** 胡

委托人：登录解锁刘登录解锁

拍卖人电话：登录解锁 黄登录解锁

泰和登录解锁

江西登录解锁

                       ****年 *月**日

网络竞价规则和须知

*、为维护交易双方的合法权益，在遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定制定本网络竞价规则和须知。

*、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式，*切活动具有法律效力。凡报名参加本次网络竞价者，皆视为其对本规则和须知已予认可，皆视为自愿接受本规则和须知及本次资料中所提要求的约束。

*、包括拍卖、网络竞价等其他竞价方式；本次交易采用网络竞价增价拍卖方式，按照价高者得的规则确定买受人。

*、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。

*.若拍卖标的未设保留价，只要竞买人的最高报价不低于起拍价即可成交，竞价结束，由交易系统确认最高报价为成交价并确认竞得人；

*.若拍卖标的设有保留价，只要竞买人的最高报价不低于本标的设定的保留价即可成交，否则不能成交，竞价结束，由交易系统根据最高报价与设定的保留价，确认是否成交。

*、起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。

*、网络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将自动延时***秒，如此循环，直到无人报价为止，竞价即结束。

*、网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞买人报价先后的唯*依据。竞买人的出价时间以其报价到达网络竞价服务器的时间为准。

*、竞买报名须知：

*.有意竞买者须按公告要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，用户登录系统后，查看保证金缴纳账号并完成缴纳，报名后需及时关注查看资格确认书，只有当可以查看到资格确认书并成功打印回执，才能算是已报名成功。

*.竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时止。

*、标的简介及起拍价：

*号标的坐落于石溪分场中舍工区湾溪村*组山场**亩，联营期限到****年**月**日。起拍价：*****元，竞买保证金*****元（竞价开始时间：****年*月**日上午**:** ）

*号标的：百记分场王山工区碧山村*组*家岭山场**.*亩，联营期限到****年**月**日。起拍价：*****元，竞买保证金*****元（竞价开始时间：****年*月**日上午**:** ）

*号标的：百记分场苑前工区苑前村苑前片山场*.*亩，联营期限到****年*月**日。起拍价：*****元，竞买保证金****元，（竞价开始时间：****年*月**日上午**:**  ）

特别说明:起拍价及成交价均不含生产、销售、运输、林区公路修建、办证等环节中的所有税收和*切费用，所有税、费由买受人承担，成交款在合同签订时*次性付清。 

*、网络竞价时间：报价从****年 月 日 时 分开始；标的自由报价时长**分钟，延时周期***秒；标的具体竞价开始时间以交易系统设定的为准。加价幅度（竞价阶梯）为****元。

**、网络竞价流程：报名成功的竞买人用报名注册时的用户名提前登录网上交易系统，在标的规定的报价开始时间参与竞价，竞价时间以服务器时间为准。用户登录系统后，进入项目竞价页面；进入到项目竞价页面后，可以点击【******报价，或选择报价倍数后点击【提交报价】。出现报价确认******确认，每次报价时系统均弹出确认页面，请谨慎核对报价后再点击【确定】按钮，*旦确定则无法撤回或修改。自由竞价结束后，系统会弹出询问页面，询问竞买人是否参与延时竞价。如要继续参与延时竞价则点击【参加】，不参加的则点******确认。若参加延时竞价，则等待询问期结束后自动进入延时报价页面继续参与报价。延时竞价期间当有竞买人报价后会重新倒计时，倒计时结束前再有竞买人继续报价的，再重新倒计时，直至倒计时结束后没有竞买人再报价，竞价结束。

******声明:

本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，******依******置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。

**、特别提请竞买人注意：竞买人应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，在参与报价时应谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生******负责。如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致******和成交，由此导致的*************无关。竞买人应妥善保管其在交易平台注册的账号和登录密码，凡以竞买人账******的操作，******为，竞买人******的所有活动和事件负法律责任。

**、竞买人、买受人的权利和义务：

*.竞买人在参加竞价交易前，应认真阅读本次******聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和******************判断******为负责，拍卖人仅以******拍卖（本项目标的简介方量仅供参考），如与实际有出入且不论出入大小，均不增减成交价款。

*.竞买人务必对竞拍标的有明确认识和了解后方可参加竞价，竞买人*旦参加竞价，即表明已完全了解本次网络竞价的所有规定、约定及竞拍标的*切情况，并接受竞拍标的的现状（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同；同时愿意承担*切责任，拍后无悔。

*.《拍卖成交确认书》的签署：买受人须在竞拍成交之日起*个工作日内，持有效******（电话：*登录解锁）签署《成交确认书》，买受人如拒绝签署《成交确认书》，不能改变标的已成交的法律事实，同样视为违约，所交竞买保证金不予退还；并依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定追究买受人的违约责任。签署时需提供下列有效身份证明材料：

①单位：营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖单位公章）。

②自然人：身份证原件及复印件。

③买受人委托他人代理签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件。

*、成交价款、产权交易服务费、拍卖佣金的支付：

（*）成交价款及其支付方式：成交后，买受人应在成交公示期（公示期为*个工作日）内付清成交价款，收款单位：泰和县林业局 ，账号：********************************* 。标的总价款凡延期*天按差欠款每天收取千分之*的滞纳金，如**天还未交清标的总价款，视为中标人自动弃标，不退回并没收风险保证金。委托方可将该标的重新竞价销售，并根据《中华人民共和国拍卖法》第***条“ 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中标人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补******。付清所有款项后，交易双方应在*个工作日内签订《国有林场经营收益权流转合同》。若受让人未按时付清所有款项或签订《国有林场经营收益权流转合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。

买受人将上述款项分别转账至委托方指定的账户，转账时请分别注明所交款项。

（*）产权交易服务费：成交后买受人按以下标准支付产权交易服务费，产权交易服务费按“赣发改收费〔****〕***号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（即：租赁年限租金总和）*******分为*.****%；*****元以******分为*.**%;*****元以******分为*.****%；******分为*.***%；竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于***元的，按***元收取】。

买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前支付产权交易服务费至吉安登录解锁指定账户（转账时请备注买受人姓名）：

户  名：吉安登录解锁；

账  号：**** **** **** *****；

******************营业室

（*）拍卖佣金：成交后，买受人须在成交结果公示期满后*个工作日前向拍卖方支付拍卖佣金，买受人支付按成交总和的*%支付拍卖佣金，不足***元按***元收取。拍卖佣金支付至以下账户：

户名：  江西登录解锁

************************

账号：  ********************

**、其他事项：

*.标的移交：拍卖标的由委托人负责移交。竞买人按期付清成交价款（成交价款、产权交易服务费、拍卖佣金）并及时签署《拍卖成交确认书》后，由委托人与买受人按下列约定办理标的移交手续：

(*）成交后，受让人应在成交公示期（公示期为*个工作日）内付清成交价款。付清所有款项后，交易双方应在*个工作日内签订《国有林场经营收益权流转合同》。若受让人未按时付清所有款项或签订《国有林场经营收益权流转合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还，其他未尽事宜详见《国有林场经营收益权流转合同》。买受人按期付清成交价款项后的**日内（或委托人与买受人约定的时限内）与委托人签订《国有林场经营收益权流转合同》并约定交付时间。

(*）委托人按其与买受人约定的标的交付时限将标的物交付给买受人。如出现特殊情况，委托人可以推迟标的物移交的时间且不承担违约责任，同时，出现推迟标的物移交时，买受人应按委托人通知的时限接管标的物，否则，由此造成的损失由买受人自己承担。

(*）买受人应及时接管标的（如及时签订《国有林场经营收益权流转合同》、及时接管标的物），如买受人在约定的时限或委托人通知的时限届满次日起*天内仍未接管标的（"约定的时限"指上列签订合同的时限和委托人与买受人约定的标的物交付时限。"委托人通知的时限"指：委托人推迟标的物移交时间时，委托人书面通知的时限，或委托人工作人员手机号码发送给买受人手机的移交时限），视买受人自动弃权、自动放弃其所交款项（含竞买保证金、成交款、产权交易服务费、拍卖佣金），委托人、拍卖人重新组织公开拍卖，由此造成的损失由竞买人自己承担。

*.违约责任：

竞拍结束后，买受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付所有成交价款，应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，其所缴纳的竞买保证金不予退还，因此而造成的*切经******承担。并按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定，由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、附件为本《网络竞价规******分。

**、《网络竞价规则和须知》如有更改和补充，以网上交易系统发布的信息披露变更为准。

**、本规则和须知如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规的规定办理。

**、拍卖人和委托人负责解释******理网络竞价过程中出现的争议和本规则须知以外的其他特殊情况。

**、附件：《国有林场经营收益权流转合同》（样本)           

江西登录解锁

    ****年 *月 **日

附件：