恩施市施州大道32号东区5楼10号房屋

*、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金****.**元到武汉光谷联合产权交易******（以下简称******）所指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*、本次招租期限为*年，租金按年支付。

*、意向承租方被确定为承租方之日起*日内与出租方签订《房屋场地租赁合同》，并于租赁合同生效之日起*个工作日内*次性付清当年承租价款到出租方指定专用账户。

*、出租方提出：（*）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，不得从事违法犯罪活动，不得经营餐饮、加工业及危险化学物品对周围环境******业，经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业；（*）出租方以现状对该房屋招租，意向承租方承租后需对承租房屋所有范围（包括屋面屋顶）负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守城市管理，搞好门前*包，因维修改造******承担；（*）承租方取得资产承租******简单维修或装修，需经得出租方书面同意，未经出租方书面同意，承租方不******为发生；（*）合同期间不得转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及******为；（*）意向承租方取得该资产经营权后依法自主经营，并独立承担法律责任，其经营活动自觉接受相关机构的监督管理；（*）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，******购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因出租方需收回房屋时，承租方装饰装潢不做任何补************分已交租金予以退还；（*）承租方平时所用水费、电费、网络、环境卫生费等各种******结算，不得拖欠；（*）租赁期满后，出租方继续出租此房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；（**）承租方签订租赁合同之前还需向出租方交纳履约保证金**元（不计利息），合同期限******为*月内无息退还；******承担租赁期期内的*切安全责任，包含但不限于消防安全、综治安全、经营安全以及人财物等所以安全工作，******配置灭火器等消防设施设备。

*、承租方注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

*、本次交易双方应支付******的租赁交易服务费均用由承租方承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施登录解锁出具的《资产评估报告》（施南评报字[****]******内容并不持异议。

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、******为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。*、本项目不接受联合体承租。

*、意向承租方提交申请******充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和武汉光谷联合产权交易所************追责和索赔。

*、意向承租******到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方******不承担任何瑕疵担保责任。

*、意向承租方报名登记前应充分调查、了解承租后可能产生的任何风险，如投资、安全等风险，依法自主经营并独立承担法律责任，服从******门的监督和管理。

*、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算******不负责移交。

*、本次招租标的房屋现状为原承租方尚在使用中，原房屋租赁合同截止时间为****年*月**日，原承租方在同等条件下享有优先承租权，但是原承租方需在挂牌截止日前******报名登记并缴纳报******权。若最终承租方不是原承租方，则由出租方负责清退交付事宜，但本次招租最终******承担标的物延期交付的风险。

*、意向受承租方须完全认可由出租方确定并公示的《房屋场地租赁合同》******附件）******下载《房屋场地租赁合同》阅读确认。意向承租方*经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并******的《房屋场地租赁合同》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。