盐城盐信高铁新城城市建设发展有限公司科安指挥中心房地产(C1地块)转让项目

*、意向受让方在做出申请受让转让标的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作；
*、意向受让方*经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约；
*、对隐蔽工程首先评估师在假定被评估单位提供的工程合同、工程预决算书等有关工程资料是真实有效的前提下，通过实地勘察建筑物的状况，对资产的存在******未******结构(******分)做技术检测，在未借助任何检测仪器的条件下，对委估资产是否可以正常使用作出的分析判断。
*、C*地块建设工******，项目工程已完成主体封顶，原总包施工至主体封顶后于****年**月停工至今，目前剩余外立面幕墙、*次结构及机电安装等工程(不含内装)未实施。根据监理月报数据，基准日时工程进度大约为**.*%。原总承包合同已解除，本项目建成后预计将******使用。本次评估测算该工程建成后房地产可售建筑面积，依据《施工图设计总平图》(出具日期****年*月**日)中的建筑面积数据，若该工程续建后房地产用途、面积等产生规划设计变更，将导致评估值产生较大差异。
******（C*地块）涉及诉讼，原告包******诉盐城无谛听权******）案件，案由建设工程施工合同纠纷，******支付工程款并索赔损失，目前案件正在审理中。本次资产转让不涉及该诉讼的权利义务转移******理并承担该诉讼引发的*切法律责任与经济后果；受让方取得标的资产所有权后，不就该诉讼向转让方主张任何权利，亦不承担任何相关责任。
*、公告说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方、交易机构对此不承担任何责任；受让方参与报名，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况交易，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重报名受让；
*、本次转让标的中土地已办理不动产权证。受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记手续。在办理转让标的权属变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担*半；
*、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款由转让方全额退还，该交易价款不计息，交易机构对此不承担任何责任。
*、 对本披露事项详细内容，可在勘察项目时向转让方咨询了解。

*、意向受让方须在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签订《资产转让合同》； 
*、受让方在《资产转让合同》生效之日起*个工作日内，*次性按照系统提示付清资产转让总价款。超期不付款，视为自动放弃，不予退还保证金。

*、意向受让方应具备的条件：意向受让方******为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织;
*、意向受让方须承诺的事项：
（*）意向受让方须承诺具有良好的商业信用；
（*）意向受让方须承诺具有充足的支付能力，资金来源合法；
（*）意向受让方承******政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在法律、法规规定的禁止性情形；
（*）不接受联合体受让。

受让方须在签订资产转让交易合同且付清各类交易款项后，按照资产转让交易合同的约******标的交割。该转让标的整体移交，标的交割完成后产生的*切经济与法律责任与转让方无关。

*、本项目*经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认转让标的情况，并对标的可能存在******全面尽调，或聘******鉴定，并承担由此产生的相应责任及后果。*旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让申请与承******内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认******业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切风险；
*、转让标******转让和交付******实地踏勘，充分了解标的现状及有******门咨询。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可标的现状及相关情况，对标的无任何异议，自******现状及瑕疵（包含但不限于******承担*切法律责任和交易风险。标的成交后，受让方不得以标的缺失、不了解标的状况、标的存在瑕疵、现场踏勘不清、型号不符等任何理由拒签资产转让交易合同或拒付交易价款等。否则，视为违约，转让方有权不予返还其交纳的交易保证金；
*、因政策变更或******风险和******承担，且不改变成交结果和交易价格。

*、竞买人按系统提示缴******登录所注册竞买人账号******保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的*******承担。
*、保证内容：
*.意向受让方须在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《合同》；
*.《合同》生效后，受让方须按合同约定的期限*次性将交易价款支付至交易所指定账户。
******置方式：
（*）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
（*）意向受让方若出现违反上述第*条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣******分用于对相关方的补偿，同时转让方有************置转让标的。
（*）其******置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://******。

*、交易方式为挂牌转让。意向受让方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录江苏产权市场交易平台()，按照平******实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。
*、意向受让方须上传并提交材料：
（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件;自然人提供身份证件）；
（*）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；
（*）收购承诺函（******下载）；
（*）转让方要求的其他材料。转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。
*、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让******资格审查，由转让******最终资格认定。
*、竞买人须于报名时间截止前向交易所（平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；*旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的*切现状（包括瑕疵、缺陷）。
*、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向受让方的，合格意向受让方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生*个合格意向受让方的，该合格意向受让方直接确定为成交方，交易价格不低于挂牌底价。
*、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费