长丰县人民法院关于合肥市庐阳区荷塘路266号碧水兰庭14幢403室(变卖)的公告

变卖公告

郑重说明

******在淘******的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖******从未委托任何中介机构参与变卖，所有变卖活动与中介机构无任何关系。******确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人******也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买************为提高警惕，举报电话： ****-******** 。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******或拍卖辅助机构联系。

安徽登录解锁定于 **** 年 * 月 ** 日上午 ** 时起 ** 日期间（竞价周期与延时除外 , 具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址： ****** ******网络司法变卖活动，现公告如下：

*、本次变卖标的物：合肥市庐阳区荷塘路 *** 号碧水兰庭 ** 幢 *** 室【权证号：房权证合庐字第 ********** 号】，建筑面积约： **.** ㎡，规划用途：成套住宅，宗地性质：出让， *F/**F ，评估价： ****** 元，起拍价： ******.* 元，整体变卖，增价幅度： **** 元（以及其整倍数），保证金： * *元。

*、咨询、展示看样******已委托合肥登录解锁在变卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，联系******分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 特别提醒： ******网络司法拍卖若干规定》第*条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题******组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请******了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和******承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动******为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）。 过户登******办理， 交易过程中产生税、费等按照法律规定承担。如买受人迟延缴纳产生的滞******承担；标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费及******协调解决，协******承担。竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。

标的物以******不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请******了解变卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具******了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日前通过******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。对变卖标的享有优先购买权的人应在变卖开始前*日前向安徽登录解锁主张优先购买权并提交相关证据******主张的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款须于变卖成交后*日内*次性******指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件 * 份）、有效身份证件（原件及复印件 * 份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件 * 份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽登录解锁（地址******吴山南路）办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未支付变卖余款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变卖******人的债务。特别提示：指定付款时间未付清全款或提交延******书面认可，均视为悔拍。悔拍通知书送达地址******时填写的地址******投的，均视为有效送达。

**、意向竞买人也可采用商业贷款等其他方式筹款。安徽登录解锁、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，变卖******分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变卖******人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交************。所造成的*切法律、经******承担，安徽登录解锁、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******举报监督电话： 登录解锁

******地址****** : 安徽省长丰县水湖镇吴山南路

拍卖辅助机构：合肥登录解锁

联系人：邓登录解锁

辅助机构咨询电话： 登录解锁 、 登录解锁

辅助机构地址******与潜山北路交口天*大厦 ** 层

安徽登录解锁

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