(破)淄博甲壳虫广告有限公司管理人关于淄博市博山区颜山公园北路1号的“人立大厦”房产及附属建筑物、构筑物及所坐落土地使用权，“人立大厦”内电子设备一宗(明细见附件)，配电室内变压器、配电柜的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）淄******管理人关于淄博市博山区颜山公园北路*号的“人立大厦”房产及附属建筑物、构筑物及所坐落土地使用权，“人立大厦”内电子设备*宗（明细见附件），配电室内变压器、配电柜的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：淄******管理人 |  监督单位：山东省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

淄****** ******管理 人（ “拍卖人”） 将于 *** * 年 ** 月 ** 日 * 时至 *** * 年 * 月 * 日 * 时止 （延时除外）在 阿里网络拍卖平台 ******公开拍卖活动，现将相关内容公告如下 ：

*、 拍卖标的

淄****** 名下位于 淄博市博山区颜山公园北路 *号 的 “ 人立大厦 ” 房产 及附属 建筑物、构筑物及所坐落 土地使用权， “人立大厦”内 电子设备 *宗（明细见附件） ， 配电室内变压器、配电柜 。 具体见下表：

序号	资产明细	面积（㎡）	评估价值（元）
*	“人立大厦”资产	**,***.**	**,***,***.**
*	土地使用权	*,***.**
*	附属房产－配电室	**.**	**,***.**
*	电子设备（明细见附件）	/	***,***.**
*	变压器、配电柜	/	***,***.**
合计			**,***,***.**

以******置，本次拍卖中不做拆分，资产详细信息见评估报告。

*、标的资产基本情况及瑕疵披露

*.“人立大厦”整体资产中仅*-*层房产办理不动产权证书，证号淄博市房权证博山区字第**-*******号，该房产已设置抵押权，抵押******************（现抵押权权利人为淄博颜山文化******）；*-*层为无证房产。拍卖人不承诺、不负责为标的资产办理不动产权证书。

*.土地使用权证号为淄国用（****）第B*****号，用地性质为商务金融用地，准用年限为**年，取得日期为****年**月**日；该宗土地已设置抵押权，抵押******************（现抵押权权利人为淄博颜山文化******）。

*.拍卖标的中涉及的房产或可能存在违法、违章建筑的情况，******依照有关法************理违建事宜。

*.拍卖标的中的电子设备以现状为准，可能存在长期闲置导致设备无法正常使用的情况，且存在质量瑕疵、数量不足、种类与账面记载不符的情况。

*.拍卖标的中的变压器、配电柜属于第*人并坐落于“人立大厦”土地使用权范围内，且该变压器供电范围覆盖“人立大厦”。竞买人取******与第*人完成资产交接事宜。

*.标的资产存在租赁情况，本标的拍卖成交后，拍卖人将解除与承租方的租赁合同，后续租赁资产的腾退事项由************理。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。

* 、起拍价、保证金、增价幅度

本次拍卖的起拍价 **,***,***.**元，保证金：*,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元或其整倍数。

* 、拍卖时间

此次拍卖竞价时间： ****年**月**日*时至****年*月*日*时止 （延时除外） ；根据法律规定， 拍卖人 有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。 拍卖人 变更拍卖时间的，将在阿里网络拍卖平台重新公告。

本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第（*）项的职******分债务人财产。除公开拍卖以外， 拍卖人 从未委托任何第*方机构私自销售标的资产。

任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，管理人*概不予承认。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有 *人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

*. 公告期间 （ 节假日及休息时间除外 ）拍卖人 接受咨询，有意者可在公告期间与 拍卖人 联系 。 联系人：王老师， ***********；史老师，***********。 拍卖人 将统*安排看样 ， 未看样的竞买人，参与竞买则视为对拍卖标的实物现状的确认 及对标的瑕疵的完全接受 ，拍卖成交后责任自负（未看样者，不建议参拍） 。

*. 本次拍卖中拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， 拍卖人 不作拍卖标的瑕疵保证 ， 标的物以交接实物现状为准 。 请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物，竞买人******调查、了解、核实 ， 认真研究查看所竞买标的物的实际情况。

参加竞拍的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，即表明对标的物状态已完全了解，不存在任何异议，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，不得以未调查或者未看样为由要求拍卖人承担责任或者悔拍等。其他未尽事宜，拍卖人不承担任何瑕疵或保证责任。

*. 拍卖标的外观、结构、装修、内在质量 、 数量 等以移交时的现状为准， 拍卖人 对此不 作保证 ，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的所涉及房产的建筑面积、性质、用途，以 实际测绘或 ******门最后核定为准。买受人不得以此为由提出悔拍等其他任何要求。

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资******调查或亲自实地看样，未调查或未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

* 、软件服务费的缴纳

标的物竞拍成功后，拍卖系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人应自拍卖成交之日起*日内全额缴纳，并向 拍卖人 提交服务费缴纳凭证，以保证保证金与拍卖余款*并转入管理人账户，完成拍卖款的支付。

*、 税费 及其他 费用承担

*.本次拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖人将给予必要的协助。因拍卖标的物转让或者变更登记相关事项，所产生包括买卖双方应承担的税、费（ 包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种应由买卖双方承担的费用 ）等*切相关费用，均由买受人承担。

拍卖标的物如有未明确缴费义务人************理，拍卖人不承担上述费用。

注：可能存在买受人承担所有税、费后，相应的税、费发票或者收据等记载的缴费义务人是 ****** 的情况，买受人不得以此作为拒绝承担税、费的理由。

*. 标的物 水、电、物业等 过******办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

标的物如有原开户手续、营业执照等难以迁出、注销等******解决。

*. 拍卖标的物 若 涉及违法、违章的，由买受人依照有关************理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。

*、 拍卖价款的支付

*. 买受人应在拍卖结束后 *个工作 日内将拍卖余款汇至 拍卖人 指定账户 （ 户名： 淄****** 管理 人 ******： ****************** ，账号： **** **** **** **** ** ） 。

*. 拍卖成交后，买受人未按限定时间支付软件服务费， 导致买受人交付保证金未在拍卖余款支付期限汇入 拍卖人 指定账户的，将按照************理， 拍卖人 有权不予办理拍卖标的交付手续。

*. 拍卖成交后，买受人未能在规定时间内支付全额拍卖款及交易服务费 、 在竞价成功后放弃付款 、 未在规定时间内签订《拍卖成交确认书》 等构成 悔拍 的， 所缴纳的保证金不予退还。

*. 买受人悔拍或逾期支付拍卖款， 拍卖人 均有权决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

* 、拍卖标的成交及交付

*. ******拍卖成交价款 ，并付清税、费款项（因拍卖标的转让交易所产生的相应的发票或者收据等记载纳税义务人为 ****** 的税、费，包括但不限于增值税、附加税、印花税等）后 *个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证到 拍卖人 办公室签署《拍卖成交确认书》及相关材料。

如买受人未在规定时间内与 拍卖人 签署拍卖成交确认书，造成相关经济损失的，由买受人承担赔偿责任（因不可抗力导致的除外）。

*. 拍卖成交后， ******原则******通知书，竞买人成功竞得拍卖标的物并全额支付购买价款后，买受双方签署《拍卖成交确认书》及附件即视为完成交付，待买受人完成税费缴纳义务后，交接拍卖资产现有权属证书。

自拍卖成交确认书签订之日起，拍卖标的物******自然风险和法律风险等造成毁损、灭失的，相关******承担。

*. 本次拍卖标的物转让登******办理 ，拍卖标的物若涉及违法、违************************理。需要办理登记过******办理过户手续。 ****** 破产程序终结之前， 拍卖人 视情况配合提供办理过户登记过程中所需的相关文件、资料；破产程序结束之后， 拍卖人 所有相关工作终结，不再承担任何配合义务。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负。 拍卖人 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*. ******分已被抵押，涉及解除抵押事项，故拍卖成交后因资产交付、办理解除抵押手续、申请解除查封等事项耗费时间较长。管理人不对解除抵押时间予以保证。

**、特别提醒

*.标的资产房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施以实物现状为准，拍卖标的存在被拆除、被拆迁及补偿不能的风险，竞买******对标的物******门调查落实相关情况，查看标的的质量、性能等，本拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。竞买人报名登记参与竞买，即表明愿意接受标的*切现状，接受本拍卖公告条款且无异议，自愿承担*切风险和损失。

*.拍卖标的中的电子设备，可能存在数量不足、无法正常使用、质量瑕疵等情况，拍卖人对资产的数量差异、使用性能、质量差异等不作保证，竞拍成功后均以实际交付资产状态为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* * 、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（ 即 抵押 权人）、优先购买权人等 ]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、增价幅度及标的物权属等有异议的，应当在开拍*日前向 拍卖人 书面提出，逾期视为无异议。

* * 、其他事项

*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告及须知。请买受人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人有权决定重新拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*.因拍卖标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额可上网查询。

*.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知，谨慎参拍。竞买成功后须按照规定时间付清拍卖价款。

*. 本公告的最终解释权归属于淄************管理人。

*. 本规则其他未尽事宜，请向 拍卖人 咨询。

咨询电话： 王老师， ***********；史老师，***********。

淄************管理人

*〇* * 年 ** 月 ** 日